Aménagement sous-sol et isolation

Bonjour,
Je suis nouveau sur le forum et j'ai vu que le sujet a été abordé plusieurs fois, mais je ne trouve pas la réponse à mon pb.
J'ai un sous sol enterré sur une maison de 1980. Les murs sont béton banché. Le sol est une chape béton.
Je veux l'aménager pour en faire une salle de jeux & chambre d'ami.
Ayant fait rénové le reste de la maison, j'ai posé la question à un architecte qui m'a dit de plaquer sans isolation aux murs en laissant une lame d'air entre le BA 13 et le mur.
Je pensais faire cela en ajoutant une VMC avec des buses d'aspiration dans la lame d'air en haut des mur et des entrées d'air en bas de murs.
Aujourd'hui, le sous-sol est utlisé pour du stockage de meuble et de linges qui restent secs.
Quelques traces de salpêtre ici ou là sur les murs qui , je pense, sont liés aux travaux de rénovation de l'étage qui ont laissé la maison sans toiture pendant 3 semaines sous pluie batante avec de l'au jusqu'au sous sol. Je précise que les travaux ont eu lieu il y 5 ans.

Le sous-sol enterré a une faible amplitude thermique entre été et hiver puisque que la température ambiante passe de 17 à 22 °C environ. Le plafond du sous-sol est en hourdis + Isolant.
L'isolation extérieure est de type revêtement bitumeux et je ne peux pas décaisser pour la refaire.
Mes murs sont secs au toucher mais j'aimerais contrôler l'humidité de façon fiable avant d'engager des travaux.

J'aimerais savoir si l'installation proposée par l'architecte est suffisante ou s'il faut impérativement isoler.
merci pour vos retours