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Que choisir pour un toit très faible pente

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Env. 60 message Isere
Bonjour,

Je post ici car nous somme vraiment perdu avec mon mari.

Nous avons signé un compromis pour l'achat d'une maison. Nous devons isoler celle-ci et voulons changer la couverture en même temps car celle ci est en fibre ciment (non amianté, récente) et je trouve cela vraiment moche. De plus le propriétaire nous a dit qu'il devait monter régulièrement pour revisser les plaque de sa toiture à cause du vent, ce qui m'a vraiment choqué.

Nous avons donc rencontré l'architecte de la commune qui nous a dit, en fonction des "règlement" par rapport à notre maison (je n'ai plus le terme, ce sont les textes qui disent ce que l'ont peut ou ne peut pas mettre sur notre toiture) que nous pouvions mettre , malgré la pente très faible (- de 30%) de la tuile mécanique ou du bac acier.

Nous avons ensuite vu le charpentier et celui ci nous dit que ce n'est pas possible pour de la tuile mécanique, toujours à cause de la pente (18% selon ses calculs), et qu'on ne peut que mettre de la polytuil ou tuile mécanique.

Nous ne savons plus qui écouter et quoi faire. Nous aimerions vraiment pouvoir mettre de la tuile mécanique à défault de pouvoir mettre de la vraie tuile, mais que devons nous penser? Faut-il faire le forcing à l'artisan pour qu'il nous mette de la tuile mécanique comme nous l'a dit l'architecte de commune, ou écouter l'artisan?

Merci pour vos éclaircissement 
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Messages : Env. 60
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
30% pour de la tuile mécanique dans le Sud, c'est le grand minimum, mais normalement dans ton coin cela va passer. Si on parle de 18% ce n'est plus possible.
La polytuil je ne connais pas.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 60 message Isere
Ce que l'on ne comprends pas, c'est qu'il y a une maison pas très loin de la notre qui a des tuiles comme dans le sud, alors qu'à vu de nez son toit est pratiquement plat de chez plat. Il y a beaucoup moins de pente que sur notre toit. Du coup on ne sait plus trop quoi penser, et surtout on ne sait pas trop ce que l'on peut ou ne peut pas faire.

Si la mairie va dans notre sens, on peut imposer notre choix de couverture à l'artisan?
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Messages : Env. 60
Dept : Isere
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Env. 60 message Isere
Voilà une photo de la maison en question. On veut changer la couverture du petit bout de toit le plus haut et celui que l'on voit derrière (pas les deux avancé basse à gauche et à droite). Ca vous donne une idée de la pente

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Messages : Env. 60
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Env. 800 message Saint Cyprien (66)
Bonjour
Si la pente ne permet pas de poser de la tuile mécanique , c'est probablement de la PST (fibres-ciment) recouvert de tuiles canal....
Cordialement
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Messages : Env. 800
De : Saint Cyprien (66)
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,

L'architecte n'est là qu'à titre de conseil pour juger du caractère visuel de votre couverture
et de la conformité au règlement d'urbanisme.

Si votre toiture prend l'eau du fait que le type de couverture ne soit pas adapté à la pente,
c'est votre artisan qui en sera tenu pour responsable. Mieux vaut suivre l'avis de ce dernier
tout en vérifiant que la solution proposée respecte le règlement d'urbanisme.
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 60 message Isere
Donc la voie de l'architecte vaux conseil mais pas réglement? Pourtant il c'était basé sur le PLU et tout.

C'est bien de la fibre-ciment sur le toit (non amianté et récente pour la partie arrière).

Ce qu'on se demande, c'est comment sur l'autre maison ils ont pu mettre carrément des tuiles dromoise, et que là on nous conseil en gros de la couverture pour usine (ou montagne).

On en a un peu gros sur la patate à cause des avis qui divergent sans cesse sur ce qu'on peut ou non mettre, mais bon on veut mettre ce qu'il faut sur notre toit mais limiter la casse quand au visuel.
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Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
J'ai pas tout compris, mais je crois qu'il y a 2 choses à prendre en compte :
- la réglementation PLU : qui autorise divers types de couvertures ET par ailleurs qui autorise aussi une pente faible 18%
- mais aussi les préconisations techniques des fabriquants de couvertures et tuiles, dont certaines imposent une pente mini de 19%, ou 23% par exemple.
Donc, il faut trouver un type de couverture qui soit autorisé par le PLU ET aussi techniquement, compatible avec une pente 18%.

Ce ne sont pas des avis divergents, ce sont des avis complémentaires l'un de l'autre.
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De : Wadirum (44)
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Env. 60 message Isere
D'accord. Nous la seule peur qu'on a , c'est que l'artisan profite un peu de notre non connaissance pour nous faire mettre une couverture plus chère (ce qui est le cas ici) alors qu'on pourrait en avoir une qui nous plait mieux , qui convienne à notre toit et moins chère. Je pense qu'on va demander conseil à d'autre artisans, voir ce qu'ils nous disent au vue de la pente et de notre région (limite à la drome) et donner notre choix final à l'artisan que nous avons vu.

De toute façon pour l'instant nous attendons son devis et on pourra voir s'il est honnête et sérieux ou non.
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Messages : Env. 60
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Un PLU est assez logique. Il impose une pente en adéquation
avec les matériaux de couverture utilisés dans votre région.

Votre projet est différent du fait qu'il s'agit d'une rénovation.
Vous avez donc une pente de toiture qu'il serait peut-être interdit
de réaliser avec le PLU actuel. C'est cette contrainte qui va fixer
le choix du matériaux de couverture parmi ce que la réglementation
autorise.

Quant à votre voisin, il est possible que l'artisan ait pris la responsabilité
d'utiliser une tuile non adaptée à la pente.
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
ça peut être un avis sérieux et honnête de la part de l'artisan, de dire que les revêtements que vous souhaitez ne conviennent pas à une pente de 18%.
Et voir plusieurs couvreurs différents, c'est bien aussi.
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Env. 60 message Isere
Dans le PLU, il n'y a pas de réglementation particulière par rapport à notre maison déjà batie. Donc en gros, à part qu'on ne peut pas mettre de tuile basique, on pourrait mettre ses tuiles mécanique (plate si j'ai bien compris). De plus on a rencontré aussi le maire pour savoir tout ça et en discuter avec lui et il aimerait (pour ça part) même mieux que l'on change la toiture qui est justement pas du tout estétique on va dire (plaque ciment). Donc en fait on a le maire et l'architecte qui sont ok pour une nouvelle couverture mécanique, mais l'artisan qui dit que non.

La question est, allons nous risquer de mettre une couverture en tuile mécanique qui selon l'artisan n'est pas adaptée pour le toit? ou le suivre et douiller niveau prix au vue de ce qu'il nous propose.
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Env. 60 message Isere
Je ne remet pas en cause ce que nous dit l'artisan, je me pose juste des questions sur ses avis contraire, et je préfère me renseigner au mieux avant de me lancer, on a trop eu de mauvaises expériences avant (pas forcément en rénovation, mais à force on devient très méfiant)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
...justement, un artisan sérieux ne posera pas un type de tuiles qui ne respecte pas les préconisations techniques des fabriquants par rapport à la pente...
et ce n'est probablement pas votre intérêt non plus.

Le tout , c'est de trouver la couverture adaptée, et pas trop chère...
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
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De : Wadirum (44)
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Comme dit plus haut, ce ne sont ni le maire ni l'architecte conseil
que vous appellerez en cas de fuite.
Un artisan (sérieux) ne peut poser une tuile inadaptée et se désengager
de toute responsabilité. Le fait d'accepter le chantier l'engage totalement.
Les "je vous avais prévenu" ou mise en garde sur devis n'ont aucune valeur.
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Picto recompense Membre super utile
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