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Maison hors d'eau / hors d'air RT2012

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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir,

Nous avons trouvé notre bonheur dans une maison hors d'eau hors d'air alors que nous cherchions une maison à rénover... nous voilà donc avec 1000 questions sans réponses.

Que comprend vraiment le hors d'eau hors d'air ?
Le promoteur nous donne un devis terrassement (avec bassin de rétention) à hauteur de 10000 euros (jardin de 300m² sur lequel il y a la maison de 95m²), le terrassement est un gros oeuvre ? fait il parti du hors eau hors air ?

En ce qui concerne les taxes d'urbanismes elles sont à notre charge ?

Nous pensions que dans le hors d'eau hors d'air le gros oeuvre était fini (murs porteurs, poteaux, poutres, planchers entre les étages, charpentes, fondations, terrassement...) et que seul restait à notre charge en plus le second oeuvre.

La maison était présenté avec "combles aménageables" le plancher entre le bas et l'étage doit donc être posé à nos frais ou au frais du promoteur ?

Merci pour vos réponses 
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez dans la section devis charpente du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de charpentiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Le hors d'eau, hors d'air, c'est maçonnerie, menuiseries extérieure et couverture terminée.

Le plancher intermédiaire s'il est en bois, ou sur fermette, n'en fait pas automatiquement parti. Il peut être réalisé après.

La taxe d'urbanisme est bien sur à votre charge, et elle fait mal, voir très très mal.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour,
Effectivement la taxe est chiffrée à plus de 10000 euros !
Et il possible de faire le terrassement nous même ? Pas la pose du bassin de rétention bien entendu mais quelles économies peut on faire ?
Merci pour votre réponse.
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
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Env. 100 message Seine Et Marne
Oui dans l'absolu, vous pouvez faire le terrassement vous même.
Mais le constructeur peut toujours se réserver le droit de ne pas construire sur votre terrassement (sa responsabilité pour la construction étant engagé.).
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
La construction est déjà faite la maison est déjà là hors eau hors air.
Mais apparemment le terrassement reste à faire... bassin de retention pour eaux pluviales, remise à niveau des sols (la sur le jardin il y a un gros tas de sable) je vais regarder il manque des choses que j'ai oublié.
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Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
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En cache depuis le mardi 13 janvier 2026 à 07h31
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