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Avis pour réalisation d'un préau

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Env. 50 message Bas Rhin
Bonjour,

j'ai un projet de réalisation d'un préau.
Un peu comme ça, mais avec une dalle béton dessous http://www.coraloisirs.com/images/produits/preau-06.jpg

Je voulais avoir vos différents avis sur les étapes/à quoi penser/prix.

Le projet :
    réalisation d'un préau de 36m² de 4m x 9m, avec hauteur 5mètres
    Une partie sera fermé (en bois, clin) sur 3 mètres de large. (pour faire un atelier de 4mx3m)
    Il y aura donc :
        - réalisation d'une dalle
        - monter un mur en limite de propriété (5m de haut sur 9m de large)
        - Charpente
        - Évacuation, + éventuellement cuve de récupération sous la dalle
        - Réalisation d'une mezzanine pour rangement dans le grenier
        
1. La déclaration de permis de construire :
    Il faut 3 mois, c'est bien ça?
    Y aura-t-il une taxe à la construction ? Ensuite hausse de la taxe foncière et habitation ?
        Avez vous une idée des montants ?
        
2. Il vaut mieux trouver une entreprise qui fait tout ou bien, un maçon + un couvreur (ou un charpentier ?) ?

3. Pas d'obligation de crépir côté voisin ?
(il voulait construire un mur en limite sans le crépir de mon côté - sans rien me demander d'ailleurs ... mais bon, on sait jamais ...)

4. Côté Électricité, et finition enduit intérieur je m'en charge

5. Côté Évacuation, possible de faire un bac de récupération sous la dalle ? et ensuite raccorder le trop plein à une évacuation chenaux,eaux usées ? La dalle ne risque pas d'"écraser" la cuve ?

6. Côté prix voilà mes estimations "à la louche" :
    - Maçon :
        dalle : 2000€
        mur : 2500€
    - Charpente + tuile
        7000€ ??
    - Surplus mezzanine et fermer sur 3 mètre en clin
        2000 e+2000
    - Évacuation/Cuve :
        2000€ ?
    Soit environ + ou - 14500€
je voudrais avoir une charpente de qualité, et quelque chose de visuellement jolie. (on a une certaine marge sur le prix)
Je voulais juste savoir si j'étais dans les clous avec mon budget.
        
Qu'en pensez vous ?

        
Merci d'avance pour vos éclaircissements.
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Salut

Peut être intéressant de commencer par la cuve et dalle
Puis après niveau charpentier faire un mur en ossature bois plutôt que les poteaux car il faut en faire une pour visser les clins ...et peut être que c'est moins onéreux

Attention ne pas mélanger les eaux pluie avec caca ,c'est interdit donc pour le trop plein ...

Vous inquiéter pas pour le voisin , demander juste le minimum au maçon soit bien remplir les joints et les racler pour pas qu'il y ait des bavures de mortier

Pour les taxes , voire avec mairie ...


Pour la dalle sur la cuve c'est un plus car pour un passage véhicule il est conseillé dans faire une donc ...cuve de quelle capacité d'ailleurs ? En béton?

Prenez un artisan par lot , cela permet aussi de comparer car les boîtes qui font tout vont se rincer ...

A+
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Membre utile Env. 800 message Gironde
Salut

Peut être intéressant de commencer par la cuve et dalle
Puis après niveau charpentier faire un mur en ossature bois plutôt que les poteaux car il faut en faire une pour visser les clins ...et peut être que c'est moins onéreux

Attention ne pas mélanger les eaux pluie avec caca ,c'est interdit donc pour le trop plein ...

Vous inquiéter pas pour le voisin , demander juste le minimum au maçon soit bien remplir les joints et les racler pour pas qu'il y ait des bavures de mortier

Pour les taxes , voire avec mairie ...


Pour la dalle sur la cuve c'est un plus car pour un passage véhicule il est conseillé dans faire une donc ...cuve de quelle capacité d'ailleurs ? En béton?

Prenez un artisan par lot , cela permet aussi de comparer car les boîtes qui font tout vont se rincer ...

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Env. 50 message Bas Rhin
maderastyle a écrit:Salut

...

Attention ne pas mélanger les eaux pluie avec caca ,c'est interdit donc pour le trop plein ...

...



...
Pour la dalle sur la cuve c'est un plus car pour un passage véhicule il est conseillé dans faire une donc ...cuve de quelle capacité d'ailleurs ? En béton?

...

A+

C'est une maison ancienne, donc il n'existe pas de séparation eaux usées et eaux pluviales, donc je peux me brancher de façon "classique" , c'est à dire sur ma seule sortie qui existe ?
Pour la cuve, je ne sais pas ... on ne peut peut être pas enterré une cuve "plastique" sous une dalle béton ?
Quel avantage de faire en béton plutôt que plastique d'ailleurs ?
Pour la capacité, la surface du toit ferait 45m², multiplié par la pluviométrie (700mm par an), ça nous donne grand max : 3000L, je dirais que 2000L ou 2500L suffirait.
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Messages : Env. 50
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