Avis extension garage + chambres

Bonjour à tous,
J'envisage de faire une extension de ma maison pour y intégrer au rdv un garage + cellier et à l'étage (mensardé) 2 chambres et une petite sdb.

Voici le plan un peu modifié de la maison actuel (l'extension serai mitoyenne au mur de gauche)

Voici le plan de l'extension (le couloir existant arriverait sur la droite au niveau de l'escalier.


Et maintenant mes questions:

- À combien estimez-vous le coût minimum de cette réalisation (hors d'eau pro et le reste en autoconstruction)

- Quel est le surplus de coût de l'étage?

- le rdc (garage + cellier) entrent-ils en compte dans le SHON?

- faut-il réaliser un mur accolé au pignon de la maison ou est-il possible de surélevé le pignon d'origine?


PS: construction en bloc béton, surélévation de 9 rangs par rapport à la hauteur de la maison et toiture 2 pentes 33℅ charpente tradi.