Imperméablisation d'un mur fondation pierre

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hmanuel Picto info

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Le 23/02/2016 à 15h34 Env. 80 message Essonne

Bonjour,

Je souhaite imperméabiliser voire drainer un mur ancien de 1953. La fondation est un assemblage en pierre extrêmement solide type silex sur 45 de large et au moins 40 de haut. Bien que n'ayant pas d'armature, le mur de 63ans est très bien structurellement.

Ensuite le mur est en brique pleine recouverte d'un enduit très épais (>2cm). L'enduit commence sur le dernier rang de pierre.

[img=385x256]https://media1.forumconstruire.com/photo/classic/1338936.jpg[/img]

Le voisin ayant remblayé à plusieurs reprises contre le mur, j'ai des remontées d'humidité sur 3m environ.
Le mur n'a jamais été drainé et protégé (hormis l'enduit dont je ne sais pas s'il est à base chaux ou pas).

Je voudrais enlever la terre à mi hauteur de la fondation.
Si nécessaire pour accrocher l'imperméabilisant, mettre un enduit bâtard (type Calix) entre les pierres à remonter sur l'enduit du bas de mur [http://www.ciments-calcia.fr/NR/rdonlyres/994294D1-B7A4-4A26-82BF-41FCB0ED6B57/0/CALIXRENOCAL.pdf]
Poser un enduit d’imperméabilisation soit type weber dry ou noir bitume
Poser un voile type delta MS

Je vais devoir intervenir chez le voisin. Puis-je me passer d'un drain? Si c'est nécessaire, puis je emmener l'eau récupérée chez moi? Pour ce point j'ai demandé un avis à ma protection juridique.

Qu'en pensez-vous ?

Merci de vos conseils.
Manuel

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Tournesol Picto info

Le 23/02/2016 à 16h13 Membre ultra utile Env. 20000 message Eure

Bonjour

Pas certain du tout que l'humidité vienne uniquement du contact de la face extérieure du mur avec le sol !

Comme souvent dans ce genre de mur, les remontées se font par capillarité dans le corps du mur, le mur étant en contact avec l'ambiance humide sur toutes ses faces (les deux faces verticales et la base du mur). A la limite, tu vas éliminer le problème de la face extérieure, mais pas les autres. (trempe la base d'un sucre dans quelques mm d'eau et tu comprendras).

Ceci pour te dire que peut-être ce que tu veux faire va fonctionner mais sans beaucoup de chances de réussite, hélas !

Si ça ne fonctionne pas, il faudra envisager l'injection de résines dans le corps du mur. Mais, là aussi sans garantie d'une réussite à 100 %.

De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.

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Koggy

Le 06/03/2016 à 15h54 Membre utile Env. 600 message Annecy (74)

Bonjour,

De ce que je sais et si ce sont des remontées capillaires, non, mettre un imperméabilisant au mur ne fera strictement rien... Enfin si... Il n'y aura plus d'échange entre le mur et la terre, donc certes, côté mur, la terre ne va pas donner plus d'humidité au mur, mais de l'autre côté, le mur ne pourra pas évacuer le surplus d'humidité... qui elle s'échappera encore un peu plus haut...

Il est une meilleure solution de drainer, mais pareil, attention aux procédures (on ne met pas un drain sur une maison de pierre comme sur une maison en parpaing par exemple)
Sur les maisons en pierre, il faut normalement avoir une distance minimale et un angle pour la profondeur.
De ce que je vois sur la photo, je pense que c'est un enduit ciment, il n'évacuera pas du tout l'humidité. Pareil pour l'enduit bâtard, il ne résoudra rien. L'ajout de ciment va empêcher la perspirance du mur...

En gros sur votre photo, le mur est à vous, et la terre, c'est chez le voisin?

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hmanuel Picto info

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Le 06/03/2016 à 16h02 Env. 80 message Essonne

Bonjour Koggy,
Oui, la terre est chez le voisin. Le mur est à moi.
Pour l'instant, je n'ai pas d'information précise (juridique) sur la réalisation d'un drainage chez le voisin.

Manuel

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Koggy

Le 06/03/2016 à 17h26 Membre utile Env. 600 message Annecy (74)

Du fait que la maison soit "mixte", il m'est difficile de donner de meilleurs conseils, je n'ai lu que des informations sur les maisons entièrement en pierre depuis plus d'un an...
Pour le drain, je ne sais pas s'il est possible de faire quelque chose... Sauf bonne volonté du voisin qui vous autorise, papier à l'appui signé des deux parties à placer un drain dans son terrain... Et quid de l'efficacité? Un ou plusieurs professionnels ont peut être déjà vu ce cas

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Flapy

Le 07/03/2016 à 11h26 Env. 10 message Cantal

hmanuel a écrit:
Le voisin ayant remblayé à plusieurs reprises contre le mur, j'ai des remontées d'humidité sur 3m environ.

Problème de voisinage fréquent et bien connu

Propriété et écoulement des eaux pluviales - Articles 640, 641 du Code Civil...

ton voisin ne doit pas appuyer son remblai contre ton mur ni modifier ses écoulements d'eau vers le terrain d'autrui
mais faire un mur de soutènement étanche ou un talu avec fossé vers un puits d'infiltration

cependant les anciens murs n'avaient pas d'arase pour faire la coupure de capillarité
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