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Vice caché canalisation ?

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Env. 40 message Haute Savoie
Bonjour,

j'ai acheté une maison il y a 3 ans. L'ancien propriétaire évoquait la nécessité de passer un coup de karcher dans les canalisations extérieures des eaux usées (1 à 2 fois par an) pour "entretenir". 
Sauf que je me suis retrouvé à devoir passer à de nombreuses reprises le karcher car le niveau montait dans les regards extérieurs (avec une fois une inondation immonde de ma terrasse). 
La maison est mitoyenne, mon voisin se déverse chez moi, puis nous déversons dans un puisard chez un 3ème voisin et le tout repasse sous mon garage avant d'atteindre les collecteurs de la ville. 
En passant une caméra, j'ai vu qu'il y avait un coude (déboîté) à 90°, avec une faible pente qui ne devait pas arranger les choses. En bref, c'est du n'importe quoi ! (j'avais parlé du début du problème ici avec photos et vidéo).
Un artisan a creusé récemment et a vu que le dit-coude était entouré de béton. 
Ma seule option, d'après eux est de faire d'énormes travaux (quasi-impossible au vu de la fragilité du terrain du voisin) pour changer tout le chemin de la canalisation en passant sous ma maison car ils ne croient pas que changer le coude déboîté ne changera quoique ce soit.

Comment puis-je me sortir du guépier ? Suis-je seul responsable ? Puis-je me retourner contre l'agence qui m'a vendu le bien ? 

Merci d'avance
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd-fosse-septique.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
S'il est stipulé que vous avez un raccordement au tout à l'égout, et que les servitudes ne sont pas indiquées, oui pour moi c'est un vice caché, enfin je sais pas comment on appel cela en langage juridique, mais on vous a caché quelque chose.
Et encore plus de la part du vendeur, qui savait parfaitement qu'il y avait un problème il semblerait.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
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Membre utile Env. 2000 message Orne
Bonjour,

Après avoir lu l'ensemble du sujet, voici mon avis...

Premièrement, l'ancien propriétaire est quelque peu responsable, mais il sera difficile d'en obtenir quelque chose.

Deuxièmement, il semble inévitable de refaire le réseau, ou plutôt les réseaux car chacun doit évacuer ses EU par sa parcelle, à moins de faire passer par l'un par le biais de servitudes... Servitudes qui se passent bien lorsqu'ils n'y a jamais de problème...

Troisièmement, vérifie au niveau de ton contrat d'assurance si tu es couvert pour ce genre de problème.
L'expérience, ça se partage !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Orne
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 40 message Haute Savoie
Merci !
J'attends les devis pour l'instant. Un collègue a évoqué un clapet anti-retour couplé à une pompe de relevage, vous pensez que cela peut faire l'affaire ?

Je trouve curieux que l'artisan ne croit pas au changement du coude, pourtant au regard de ma vidéo et de la réaction des liquides qui remontent comme s'ils buttaient puis s'écoulent ensuite tout doucement, il me semble primordial de réparer le coude, non ? 

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Messages : Env. 40
Dept : Haute Savoie
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En cache depuis le jeudi 23 avril 2026 à 05h47
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