Declaration prealable avant changement de fenetre

Pas de réactions ? :-(

Bonjour

Vous êtes dans une copropriété, le Changement de l'aspect extérieur de l immeuble ne peut se faire qu'à l unanimité ...
Mais si vous remplacer à l identique....
Mais si c'est fenêtre bois par PVC, vous n'échapperez pas aux emmerdes, surtout à Paris...

Merci de votre réponse.
Effectivement j'ai écarté le pvc qui ne fait pas l'unanimité.
Ayant demandé conseil aux architectes des bâtiments de France, ils m'ont conseillé soit de l'alu à ouvrant caché en renovation ( ils ne veulent meme pas du bois en renovation!) soit du bois en depose totale.
La copro accepte bois ou alu, sans plus de détails.
Je compte donc me conformer à cela.
En revanche, la démarche de la déclaration préalable me semble très compliquée (faire les plans côtés... cela est trop technique pour moi) et j'aimerai savoir ce que vous pensez, si je fais l'impasse dessus, en respectant toutefois les recommandations du syndic et des Abf?

Vous prenez vos risques....
Mais les copropriétaires conciliant d aujourd'hui ne sont peut être pas ceux de demain.

Bonsoir,

Il y a deux choses différentes et indépendantes : l'accord de la copro et l'accord de la Mairie.

Pour la copro, le syndic dit OK, mais il n'en a pas le pouvoir, je pense. Ce qui n'empêche pas que perso, j'ai changé les fenêtres d'un appart avec juste le feu vert du syndic. Il faut raison garder. SI tu changes tes fenêtres pour un modèle très semblable, personne n'ira râler. <au pire , tu peux régulariser la situation à la prochaine AG.

Pour ma maison, j'ai aussi changé les fenêtres sans faire une déclaration préalable; par contre , j'en ai fait pour mettre un Velux ou récemment pour ouvrir une porte de service au sous-sol.

Sinon, la DP pour un changement de fenêtres, ce n'est pas la mort....Car pas de surface créée . J'ai le dossier près de moi, et a priori, il faut juste un plan de situation (un petit coup de copie d'écran dans Google maps ou géoportail) et tu expliques que tu vas changer les fenêtres pour des neuves d'aspect semblable. Ce qui compte , c'est de rester dans les mêmes dimensions de vitrage à un chouia près.

Bonjour,
La déclaration préalable me semble compliquée, je ne vois pas d'espace dédié pour mettre les infos sur le cerfa, et les abf m'ont dit dit de fournir le plan côté actuel et futur.., c'est ça précisément qui me décourage, sachant que je ne vais pas modifier les dimensions et proportions des ouvertures...

Le Cerfa compliqué...je préfère en rire, c'est du niveau école Maternelle.

Sortez vous les doigts du..., mettez vos lunettes sur votre nez, empruntez le mètre de couturière de votre femme et mesurez la nouvelle fenêtre, ou recopiez les données du catalogue. La nouvelle fenêtre sera comme par hasard aux même mesures que l ancienne...

marc31 a écrit:

Le Cerfa compliqué...je préfère en rire, c'est du niveau école Maternelle.

Sortez vous les doigts du..., mettez vos lunettes sur votre nez, empruntez le mètre de couturière de votre femme et mesurez la nouvelle fenêtre, ou recopiez les données du catalogue. La nouvelle fenêtre sera comme par hasard aux même mesures que l ancienne...

Si votre aisance à remplir ce genre de formulaire égale votre condescendance et votre grossièreté, je ne doute pas que cela soit enfantin pour vous.

Pour autant je peux concevoir que vous trouviez ma question inintéressante, mais je me demande comment une personne intelligente comme vous semblez penser l'être peut perdre son temps à envoyer ce genre de reponse, qui n'apporte rien, ni à moi, ni au forum en général.

Alman, il ne faut pas prendre la mouche.

Dans la vie, il y a beaucoup de formulaires à remplir, et intelligemment. Perso, je suis en train de remplir ce fameux Cerfa pour l'agrandissement de la maison de ma fille. OK; il faut faire quelques plans, mais rien de bien compliqué. Je fais du mieux possible .

alman a écrit:

Bonjour,
La déclaration préalable me semble compliquée, je ne vois pas d'espace dédié pour mettre les infos sur le cerfa, et les abf m'ont dit dit de fournir le plan côté actuel et futur.., c'est ça précisément qui me décourage, sachant que je ne vais pas modifier les dimensions et proportions des ouvertures...

J'ai eu le même problème de document "simple" à remplir, qui c'est transformé un croisement Shadock / Père Ubu / Brasil
J'ai fait une demande de travaux pour remplacer 15 m2 de  toiture ardoises par 15 m2 de bac acier, la charpente s'étant effondrée et posant sur une fenêtre j'ai aussi demandé le remplacement de cette fenêtre par une nouvelle de même dimension / même matériaux ...
Mais le bureau de a communauté de communes gérant les demandes a aussi demandé :
- une photo de la façade complète du bâtiment (50 m de façade) vue de la route communale passant devant la maison (60 m entre le bâtiment et la route) tout ça sur un A4 en mode portrait
- une nouvelle photo plus lisible ... je l'ai envoyé en mode paysage ...
- une nouvelle photo plus lisible, en mode portrait ???
- le nom de la rue devant la maison -> cette portion de route (150 ml n'a pas de nom)
- le nom de la rue devant la maison -> durant l'échange de courriers la mairie n'avait pas eu le temps de nommer la rue
- les feuilles non présentes dans ma demande ??? il s'agissait de la notice que je n'avais pas jointe, j'ai du l'imprimer en 4 exemplaires et leur expédier,
pour moi le dossier était enfin complet 
et non :
- une nouvelle photo, cette fois ayant chopé le mail du service, j'ai envoyé le fichier original , exceptionnellement ça a été accepté
- le nom de la rue ... cette fois ci c'est la maire qui a téléphoné pour expliquer que ma rue n'avait pas de nom
Et j'ai enfin reçu le document m'autorisant a faire mes travaux, en créant 12 m2 de plancher ??? alors que cette extension, une pièce d'eau, la salle de bain de la maison d'habitation,  figure sur les vues aériennes de 1980, et est présente sur l'acte d'achat du bâtiment ...
A ce moment j'ai décidé d'entrer en résistance et de plus rien demander avant de réaliser des travaux.
J'oubliais, l'ensemble de ces échanges ont duré 7 semaines, j'ai du envoyer 3 AR, et ça m'a pris 4 jours à temps plein ... et je ne suis pas en zone ABF, je suis en pleine campagne sans voisin avant 150 / 200 m.
Donc remplir un document "simple" pour une administration peut facilement se transformer en chemin de croix, en fonction de l'interlocuteur :(