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Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour,

je suis sur le point de signer chez le notaire l'achat définitif d'une maison (milieu du mois d'avril)
il s'agit d'un garage rénové en maison de type T2 par une Déclaration Préalable avec une obligation de RT des bâtiments existants, sur lequel il y a 2 vélux de toit. (coté chambre + salle d'eau)
(nouvellement installé, à la base le toit n'a aucune ouverture)

Les vélux qui ont été posés sont à une hauteur de 2m10 en pente (l'arrête intérieur du toit va jusque 3m00) 
Ils sont donc électrique avec une télécommande.
VELUX 134 x 98 Confort WhiteFinish bois blanc à rotation GGL UK04 (chambre)
VELUX 78 x 98 Confort WhiteFinish bois blanc à rotation GGL MK04 (salle d'eau)

Jusque là tout est normal.

Sauf que rien est prévu concernant des volets extérieur, et après recherche, il se trouve que l'article 11 de la RT des bâtiment existant.
Stipule -en résumé "qu'il faut respecter un niveau de facteur solaire à 0.15"
(d'origine les 2 velux ont un facteur solaire de 0.23 chacun).

J'ai exposé cet argument au promoteur, il est revenu vers son thermicien et architecte  qui me répondent:
Citation:
Citation: Après consultation de notre architecte et de notre thermicien nous vous confirmons que la réglementation thermique applicable pour la rénovation de notre bâtiment est là RT EXISTANT ELEMENTS PAR ELEMENTS 
http://www.rt-batiment.fr/presentation-a36.html

Celle-ci indique que les éléments remplacés doivent-être plus performants que ceux existants avec des seuils minimum à respecter ce qui est le cas dans notre rénovation.

Nous vous confirmons qu’aucune règlementation n’impose une occultation solaire - dans votre cas je pense que vous envisagez plutôt une occultation de la lumière du jour, ce qui constitue plutôt un équipement de confort qui n’est pas compris dans notre cahier des charges


 
Sauf que cette lois est astucieuse, et a justement était établit pour que tout les deux soient liés, 

Le seul moyen de respecter un facteur solaire aussi bas ,est justement de mettre un volet extérieur qui fera barrage au soleil sur la vitre.

Je ne sais pas vraiment quoi faire, qui a tort qui a raison, ou est ce que je suis dans ma certitude et que je me trompe totalement.

Pourriez vous s'il vous plait, me donner votre point de vue sur la question? 

Nicolas
Edité 2 fois, la dernière fois il y a 6 jours.
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
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Env. 2000 message Loire Atlantique
Ne vous prenez pas la tête pour changer vos fenêtres...

Allez dans la section devis fenêtre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de menuisiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les menuisiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-72-devis_fenetre.php
 
Membre utile Env. 1000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Tu as raison

Citation: Article 11 Modifié par Arrêté du 22 mars 2017 - art. 3

Les fenêtres de toit installées ou remplacées doivent en outre satisfaire, par l'utilisation d'un vitrage de contrôle solaire ou d'une protection mobile ou par l'association des deux solutions, à un facteur solaire de la paroi complète Sw ou Sws inférieur ou égal à 0,15.
Les protections solaires mobiles extérieures sont réputées satisfaire à cette exigence.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
w36xb2w a écrit:Bonjour
Tu as raison

Citation: Article 11 Modifié par Arrêté du 22 mars 2017 - art. 3

Les fenêtres de toit installées ou remplacées doivent en outre satisfaire, par l'utilisation d'un vitrage de contrôle solaire ou d'une protection mobile ou par l'association des deux solutions, à un facteur solaire de la paroi complète Sw ou Sws inférieur ou égal à 0,15.
Les protections solaires mobiles extérieures sont réputées satisfaire à cette exigence.


Bonjour,
je vous remercie, je vais me rapprocher de la DDT afin d'avoir une réponse qui fera valoir ce que de droit.
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Menuiseries installées ou remplacées facteur solaire < a 0.35.

Dans le cas où elles existaient il faut les maintenir et les remplacer pour assurer 0.15.

C'est un vitrage tout confort référence 57 sur vos velux ? A mon avis le Sw est différent (de peu) car les dimensions sont différentes mais devraient être inférieure à 0.35 sauf si c'est du standard en 54.

C'est un point de la RT existant rarement contrôlé par les BET car non soumis à calcul. C'est clair que sur des rénovations récentes on peut bien emmerder le vendeur si cette et n'est pas satisfaite surtout que les vendeurs se vantent souvent des travaux récents effectués mais malheureusement pour eux souvent hors respect de la RT existant.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
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Ancienneté : + de 1 an
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Cartman44 a écrit:Menuiseries installées ou remplacées facteur solaire < a 0.35.

Dans le cas où elles existaient il faut les maintenir et les remplacer pour assurer 0.15.

C'est un vitrage tout confort référence 57 sur vos velux ? A mon avis le Sw est différent (de peu) car les dimensions sont différentes mais devraient être inférieure à 0.35 sauf si c'est du standard en 54.

C'est un point de la RT existant rarement contrôlé par les BET car non soumis à calcul. C'est clair que sur des rénovations récentes on peut bien emmerder le vendeur si cette et n'est pas satisfaite surtout que les vendeurs se vantent souvent des travaux récents effectués mais malheureusement pour eux souvent hors respect de la RT existant.

Bonjour Cartman,
J'ai l'impression que la RT des bâtiment existant est pire que la RT 2012 sur ce point,
je n'ai vu aucune autre mention que de respecter 0.15 ?
Pourriez vous s'il vous plait m'indiquer la nuance entre 0.35 et 0.15, 
Pourquoi la norme serait plus sévère pour un remplacement que pour une installation?

ci-dessous , le lien vers la nomenclature VELUX, il me semble que c'est une réf 76 et pas 57, mais sauf erreur de lecture de ma part ca revient au même sur le facteur solaire.

Je partage totalement votre point de vue sur le dernier paragraphe, sauf qu'étant donné que ce même promoteur s'ai trompé de carrelage en forme et en couleur (sur le séjour), et n'a pas respecté ce qui était marqué sur la fiche descriptive,
j'en fais une question de principe. 
n'hésitez pas à me donner votre retour, je vous remercie pour votre intervention.
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Pour le facteur solaire du Velux il faut faire un calcul en ligne suivant la référence précise et le type de pose (compte pro a créer).


Le 0.35 je l'ai lu dans l'article 10 sur le lien que vous avez mis !
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Nouveau membre Env. 10 message Seine Et Marne
Cartman44 a écrit:Pour le facteur solaire du Velux il faut faire un calcul en ligne suivant la référence précise et le type de pose (compte pro a créer).


Le 0.35 je l'ai lu dans l'article 10 sur le lien que vous avez mis !

L''article 10 précise qu'il s'agit uniquement des "Les fenêtres, porte-fenêtres, et façades-rideaux des bâtiments (...), excepté celles exposées au nord ou masquées,"
là il s'agit de fenêtre de toit, l'article 11 est spécifique aux fenêtres de toit. Le distinguo est fait entre les deux.


Effectivement j'ai créer un compte pro, et après vérification il s'agit de la réf 57, en tout cas coté salle d'eau.

Je vais voir si il s'agit de la même coté chambre, on es bien en dessous de 0.15.
merci beaucoup pour ce conseil crucial dans ma démarche, car si en dessous ca ne tient pas et je m'arrête là.
Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Effectivement l'article 11 précise pour les fenêtres de toit.

Ce qui est étonnant c'est qu'il n'y pas de tableaux en fonction de l'orientation (c'est le cas en rt2012) avec des objectifs différents (même si ça ne s'applique pas aux fenêtres de toit ou l'inclinaison est cruciale).

Sur dilemme quand les bâtiments de France refuse encore en 2021 les volets sur les Velux...

Tiens nous au courant car c'est intéressant d'avoir le résultat car effectivement le texte semble bien te donner raison !
Picto recompense Membre super utile
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