Désaccord sur l'interprétation clair de l'article 11, RT des bâtiments existants (3 mai 2007)

Bonjour,

je suis sur le point de signer chez le notaire l'achat définitif d'une maison (milieu du mois d'avril)
il s'agit d'un garage rénové en maison de type T2 par une Déclaration Préalable avec une obligation de RT des bâtiments existants, sur lequel il y a 2 vélux de toit. (coté chambre + salle d'eau)
(nouvellement installé, à la base le toit n'a aucune ouverture)

Les vélux qui ont été posés sont à une hauteur de 2m10 en pente (l'arrête intérieur du toit va jusque 3m00) 
Ils sont donc électrique avec une télécommande.
VELUX 134 x 98 Confort WhiteFinish bois blanc à rotation GGL UK04 (chambre)
VELUX 78 x 98 Confort WhiteFinish bois blanc à rotation GGL MK04 (salle d'eau)

Jusque là tout est normal.

Sauf que rien est prévu concernant des volets extérieur, et après recherche, il se trouve que l'article 11 de la RT des bâtiment existant.
Stipule -en résumé "qu'il faut respecter un niveau de facteur solaire à 0.15"
(d'origine les 2 velux ont un facteur solaire de 0.23 chacun).

J'ai exposé cet argument au promoteur, il est revenu vers son thermicien et architecte  qui me répondent:

Citation:

Citation:

Après consultation de notre architecte et de notre thermicien nous vous confirmons que la réglementation thermique applicable pour la rénovation de notre bâtiment est là RT EXISTANT ELEMENTS PAR ELEMENTS 
http://www.rt-batiment.fr/presentation-a36.html

Celle-ci indique que les éléments remplacés doivent-être plus performants que ceux existants avec des seuils minimum à respecter ce qui est le cas dans notre rénovation.

Nous vous confirmons qu’aucune règlementation n’impose une occultation solaire - dans votre cas je pense que vous envisagez plutôt une occultation de la lumière du jour, ce qui constitue plutôt un équipement de confort qui n’est pas compris dans notre cahier des charges

 
Sauf que cette lois est astucieuse, et a justement était établit pour que tout les deux soient liés, 

Le seul moyen de respecter un facteur solaire aussi bas ,est justement de mettre un volet extérieur qui fera barrage au soleil sur la vitre.

Je ne sais pas vraiment quoi faire, qui a tort qui a raison, ou est ce que je suis dans ma certitude et que je me trompe totalement.

Pourriez vous s'il vous plait, me donner votre point de vue sur la question? 

Nicolas