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Terrassement dangeureux

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 1.038 fois
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Env. 10 message
Bonjour

J’ai fait construire une maison par un constructeur UNCMI à qui j’ai confié la totalité du chantier. Du défrichage à la pose de la clôture. Le terrain est très pentu et pour implanter la maison, il a fait réaliser un décaissement qui atteint 10m à son point le plus haut. Il n’y a pas eu d’études de sol et aujourd’hui la falaise s’érode et tombes sur ma maison. Depuis 2 ans mon constructeur me demande de borner mon terrain pour pouvoir entreprendre des travaux de consolidation. Comble du bonheur, j’ai un voisin indélicat qui s’est installé sur mon terrain et m’a pris une bande de 2 à 3m de large sur les 40m mitoyen et a refusé de faire un bornage amiable. Un jugement en première instance a été rendu en ma faveur donc ce voisin a fait appel et j’espère un jugement pour le début 2007.
Hier je me suis rendu chez mon constructeur pour voir les travaux qu’il envisage de faire suite au passage d’un BET et d’une entreprise spécialisée dans les travaux spéciaux. Surprise, il me demande de payer les travaux (38 000€).
Il me semble que cela lui incombe car il est concepteur et réalisateur de la totalité du chantier. C’est lui qui a choisi et dirigé le terrassier qui est un sous-traitant comme l’ensemble des entreprises qui sont intervenues sur le chantier. A aucun moment, il ne m’a proposé d’arrêter le chantier parce que la nature du sol ne permettait pas de réaliser le projet. Lorsque je lui parle de faire fonctionner son assurance il fait la sourde oreille et me dit que tout au plus j’obtiendrai un gabion ou un muret pour empêcher la terre et les gravats d’atteint la construction. Ce que je crois être en droit d’attendre c’est une sécurisation de la falaise pour qu’elle ne s’érode plus. Si un plafond s’effrite, on le refait mais on ne donne pas des casques aux occupants du logement. Après vérification des documents de la décennales, je me suis aperçu que le terrassement et travaux annexes (clôture, portail..) n’étaient pas inclus dans le montant des travaux assurés.
Quelqu’un peut-il me dire à qui incombe les frais de consolidation de ce terrassement.
Merci
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
bienvenue à toi et un seul conseil : va vite voir l'association AAMOI, ce qu'ils font et ce qu'ils pourront t'apporter Wink
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
Vu les sommes engagées, ca va pas etre facile. L'AAMOI te guidera mieux que nous dans tes démarches, mais ca va se régler sur la voie judiciaire sans aucun doute...

A moins que ces travaux soient clairement détaillés et chiffrés, et étant clairement "non compris dans le prix", ils sont selon moi, a la charge du constructeur.

L'éventuelle mise en danger oblige peut etre le constructeur a les faire d'emblée.. A voir !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 900 message Seine Et Marne
Si je comprends bien, le constructeur a commencé des travaux sur un terrain non borné ????

Il y a un truc qui m'échappe Blush

En tout cas, AAMOI à toi ....

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message
Pas vraiment facile de me rapprocher de l'AAMOI vu que j'habite en Guadeloupe. J'aurai mieux fait de rester dans le 91.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 900 message Seine Et Marne
pellegrinelli a écrit:Pas vraiment facile de me rapprocher de l'AAMOI vu que j'habite en Guadeloupe. J'aurai mieux fait de rester dans le 91.


Pas vraiment un problème, avec l'AAMOI tout se fait par e-mail ! L'essentiel est d'avoir de bons conseil et savoir comment faire valoir tes droits, ils feront ça très bien...

Thierry
Adhérent AAMOI : 00602
Réception faite le 25 mai 2005 (enfin... !)
Messages : Env. 900
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 2000 message Capesterre (971)
Salut,

je commence une construction en Guadeloupe et j'aimerais bien savoir quel est ton constructeur... Je passe par CTG et j'espère que je n'aurais pas de souci (j'ai déjà de la chance car j'ai un terrain plat....)

nadege
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008


http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=41[...]storder=asc&start=0
http://stroubinette.over-blog.com
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 2000
De : Capesterre (971)
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