Fissure verticale sur trois étage ancienne maison brique

Bonjour,

Je suis intéressé par l'achat d'une maison individuelle ancienne en brique.
Elle a un RDC, un étage et un grenier avec une toiture 4 pans.

La façade avant est en front à rue, à l’arrière se trouve un extension sur 15 mètres.

Le terrain entourant la maison sur le coté arrière droit est plus élevé que le sol du RDC.

Le terrain est en legere pente vers l’arrière de la maison

Elle n'a pas de cave

Le problème est le suivant:

Une fissure verticale partant du sol jusqu'au grenier
Vue large de l’arrière de la maison



Vue à partir du sol


vue au dessus de la fenetre RDC




vue au dessus de la fenetre 1étage jusqu'au chéneau



vue du grenier (2nd étage) intérieur




A noter que sur la photo du grenier, la fissure est traversante sur l’épaisseur du mur et la fissure est plus large en haut.La maison est sans occupant depuis 2008

Qu'en pensez vous?

l'ai pensé à plusieurs causes:
fuite d'eau en partant du haut + gel
Humidité par capillarité en partant du bas
terrain de fondation instable causé par un mauvais drainage des eaux de pluie.

Y a t il des solutions pour la fissure?

ou dois je prendre mes jambes à mon coup?

Merci pour votre éclairage.