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Batiment en auto-construction showroom / habitation principale

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Env. 1000 message Nievre
Bonjour, j'ai un projet de construction d'un bâtiment d'une surface de 170m2.
Ce bâtiment devra accueillir à terme ma résidence principale (80m2) et un petit showroom automobile (90m2)

Plusieurs contraintes...

La résidence principale doit être discrète (au R+1 ? , avec une terrasse non visible de l'extérieur)
L'assemblage doit être envisageable en auto-construction (bois, métal ?)

J'en suis au tout début du projet...le terrain est déjà trouvé, et je cherche quelques bonnes idées !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Show room : ERP
donc attention à la sécurité incendie
et avec l'habitation au dessus, je pense au particulier à l'isolement des tiers = article PE6 des règles de sécurité (et non, que vous soyez proprio des 2 entités ne change rien)
la nécessité de créer un "ecran" coupe feu entre les 2 qui sont superposés va indirectement imposer une stabilité au feu à la structure, donc bof pour le métal, et compliqué pour le bois
"To do is to be" - Nietzsche
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Gard
Oui show room = ERP, mais ERP classe 4. Donc le minimum de contraintes, pour ainsi dire aucune. Accès PMR pour l'entré et la circulation, si les toilettes son accessibles au public, elles doivent être accessibles au PMR. Après niveau incendie, pas grand chose d'exigé, le bon sens voudrais au moins un extincteur pour le tableau, et peut être un spécifique pour les véhicules. Après si il y a des norme spécifiques au garage, a voir. Pour être certain de tout ca, ton archi te brieferas.  
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Aucune contrainte avec du logement au dessus?? Classe 4??
Vous savez de quoi vous parlez ou pas??
Lisez les textes avant d'écrire n'importe quoi!!
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 40 message Gard
Hé bijou, on se calme.
Tu remarqueras que j'ai nuancé les propos en disant qu'il valait mieu se reprocher d'un archi. J'ai construit un show room il y a quelque années, et on ne m'a rien demandé de tel, compte tenu du faible nombre de personnes dans le bâtiments au même moment pour se type de "commerce", a l'inverse d'un magasin alimentaire par exemple.
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Messages : Env. 40
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
C'est mon taf (entre autre) la conception de la sécurité incendie dans les erp
alors parler de "classe" et dire qu'en 4eme il n'y a rien a faire.... vaut mieux ne pas donner de conseils aux autres dans ce domaine là
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le samedi 10 janvier 2026 à 11h09
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