Aidez-nous à choisir notre constructeur dans l'Ain... (Ain)

Bonjour à tous,


Etant en pleine négociation avec 2 constructeurs préalablement qualifiés, j'aimerais obtenir l'avis neutre d'autres personnes sur le constructeur qui mériterait selon vous d'être choisi, en fonction de nos critères et de ce que nous offrent chacun de ces 2 constructeurs.

Notre projet est la construction d’une maison ossature bois, entre 150 et 160 m2, 4 chambres, 2 SDB, un garage double.
L'aspect de la maison, le nombre de pièces, la disposition, et les dimensions de chacune des pièces, etc... tous ces éléments sont quasiment les mêmes entre les 2 constructeurs, à quelques détails près.
Pour réduire le devis, nous avons décidé de faire les finitions nous même (carrelage, peinture, parquets).

Les 2 constructeurs sont des spécialistes de l'ossature bois, et sont reconnus dans la région pour la qualité de leurs maisons.
Nous avons visité plusieurs de leurs maisons (en cours de construction et finies depuis plusieurs années), et avons pu constater la qualité de la construction, des finitions et la satisfaction de leurs clients par nous mêmes àa chaque fois.

Le constructeur A est implanté dans la région depuis plus de 40 ans, et jouis d'une belle réputation.
C’est le constructeur avec lequel notre projet a démarré, il y a plus de 2 ans (entre temps il a été mis en stand-by), et il se démarque par sa force de proposition, son expérience de plusieurs dizaines d’années dans le milieu.

Le constructeur B était à l’origine positionné comme challenger.
Il est dans la région depuis 5 à 10 ans, et a déjà réalisé plusieurs dizaines de maisons. Il jouit lui aussi d'une belle réputation, mais le manque d'ancienneté dans la région ne joue pas en sa faveur.
C'est un constructeur polonais, qui commence à vouloir s'implanter dans ma région, et qui utilise des travailleurs polonais (travailleurs détachés selon dénomination légale) pour les chantiers.
Ils s'occupent de tout du début jusqu'a la fin (terrassement, construction maison et finitions).
Assez septique au début quant à l’idée de faire appel a un constructeur utilisant de la main d’œuvre étrangère, j’avoue avoir change d’avis, car la qualité de leur maisons est vraiment bluffante, et tous les clients rencontres (même ceux rencontres sans eux) sont très satisfaits. Enfin, quant à leurs travailleurs détachés, ils sont bien rémunérés aux conditions françaises (un SMIC), et après quelques vérifications sur leur société, tout a l’air réglo…
Lui se démarque par la qualité de son avant-vente (il nous a déjà fait plusieurs simulations en 3D de notre futur maison, selon nos désirâtes), et j’avoue que c’est très appréciable de pouvoir mettre un visuel sur notre idée.

Le constructeur A lui ne nous a fourni que sa brochure commerciale, et nous attendons toujours d’avoir des dessins des perspectives de la maison…


Pour nous aider à mieux choisir le constructeur, j’ai listé dans le fichier ci-joint tous les éléments qui sont (selon nous) à prendre en compte.

https://mon-partage.fr/f/SS1eRClL/
Mot de passe : forumconstruire

Bien sur, les prix ne sont pas les bons, mais le ratio de différence entre les 2 constructeurs est bien correct.

A la lecture du fichier, vous constaterez les éléments suivants :
- Maison plus grande avec le constructeur B que A
- Le constructeur A nous propose un grenier au-dessus du garage de 36m2, alors que pour le constructeur B, nous n’aurons pas de grenier, car il s’agira d’un toit vegetalisee. (si je demande, je suis sur qu’il pourra le faire)
- la différence de prix entre les 2 est maigre, surtout au m2… Idem pour le coût des finitions qui restera à notre charge
- le délai de construction est quasi le même
- la différence vient surtout sur le type de contrat proposé et les garanties incluent.



Ainsi, et vu qu’il s’agit presque de la même maison entre les 2 constructeurs, et que selon les éléments ci-dessus, ils sont dans un mouchoir de poche, je serai tres intéressé de connaitre votre avis.

A notre place, quel constructeur choisiriez-vous ?
D’ailleurs, et c’est aussi le but de mon post, n’hésitez surtout pas a me faire part d’éléments manquants a ma comparaison, qui pourrait m’aider à affiner mon choix.

D’avance, un grand merci pour votre contribution, et je reste bien sur a disposition si besoin d’éléments supplémentaires.