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Aidez-nous à choisir notre constructeur dans l'Ain... (Ain)

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 624 fois
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Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis MBR
MBR
Aucun avis 3 récits
 
Env. 40 message Ain
Bonjour à tous,


Etant en pleine négociation avec 2 constructeurs préalablement qualifiés, j'aimerais obtenir l'avis neutre d'autres personnes sur le constructeur qui mériterait selon vous d'être choisi, en fonction de nos critères et de ce que nous offrent chacun de ces 2 constructeurs.

Notre projet est la construction d’une maison ossature bois, entre 150 et 160 m2, 4 chambres, 2 SDB, un garage double.
L'aspect de la maison, le nombre de pièces, la disposition, et les dimensions de chacune des pièces, etc... tous ces éléments sont quasiment les mêmes entre les 2 constructeurs, à quelques détails près.
Pour réduire le devis, nous avons décidé de faire les finitions nous même (carrelage, peinture, parquets).

Les 2 constructeurs sont des spécialistes de l'ossature bois, et sont reconnus dans la région pour la qualité de leurs maisons.
Nous avons visité plusieurs de leurs maisons (en cours de construction et finies depuis plusieurs années), et avons pu constater la qualité de la construction, des finitions et la satisfaction de leurs clients par nous mêmes àa chaque fois.

Le constructeur A est implanté dans la région depuis plus de 40 ans, et jouis d'une belle réputation.
C’est le constructeur avec lequel notre projet a démarré, il y a plus de 2 ans (entre temps il a été mis en stand-by), et il se démarque par sa force de proposition, son expérience de plusieurs dizaines d’années dans le milieu.

Le constructeur B était à l’origine positionné comme challenger.
Il est dans la région depuis 5 à 10 ans, et a déjà réalisé plusieurs dizaines de maisons. Il jouit lui aussi d'une belle réputation, mais le manque d'ancienneté dans la région ne joue pas en sa faveur.
C'est un constructeur polonais, qui commence à vouloir s'implanter dans ma région, et qui utilise des travailleurs polonais (travailleurs détachés selon dénomination légale) pour les chantiers.
Ils s'occupent de tout du début jusqu'a la fin (terrassement, construction maison et finitions).
Assez septique au début quant à l’idée de faire appel a un constructeur utilisant de la main d’œuvre étrangère, j’avoue avoir change d’avis, car la qualité de leur maisons est vraiment bluffante, et tous les clients rencontres (même ceux rencontres sans eux) sont très satisfaits. Enfin, quant à leurs travailleurs détachés, ils sont bien rémunérés aux conditions françaises (un SMIC), et après quelques vérifications sur leur société, tout a l’air réglo…
Lui se démarque par la qualité de son avant-vente (il nous a déjà fait plusieurs simulations en 3D de notre futur maison, selon nos désirâtes), et j’avoue que c’est très appréciable de pouvoir mettre un visuel sur notre idée.

Le constructeur A lui ne nous a fourni que sa brochure commerciale, et nous attendons toujours d’avoir des dessins des perspectives de la maison…


Pour nous aider à mieux choisir le constructeur, j’ai listé dans le fichier ci-joint tous les éléments qui sont (selon nous) à prendre en compte.

https://mon-partage.fr/f/SS1eRClL/
Mot de passe : forumconstruire

Bien sur, les prix ne sont pas les bons, mais le ratio de différence entre les 2 constructeurs est bien correct.

A la lecture du fichier, vous constaterez les éléments suivants :
- Maison plus grande avec le constructeur B que A
- Le constructeur A nous propose un grenier au-dessus du garage de 36m2, alors que pour le constructeur B, nous n’aurons pas de grenier, car il s’agira d’un toit vegetalisee. (si je demande, je suis sur qu’il pourra le faire)
- la différence de prix entre les 2 est maigre, surtout au m2… Idem pour le coût des finitions qui restera à notre charge
- le délai de construction est quasi le même
- la différence vient surtout sur le type de contrat proposé et les garanties incluent.



Ainsi, et vu qu’il s’agit presque de la même maison entre les 2 constructeurs, et que selon les éléments ci-dessus, ils sont dans un mouchoir de poche, je serai tres intéressé de connaitre votre avis.

A notre place, quel constructeur choisiriez-vous ?
D’ailleurs, et c’est aussi le but de mon post, n’hésitez surtout pas a me faire part d’éléments manquants a ma comparaison, qui pourrait m’aider à affiner mon choix.

D’avance, un grand merci pour votre contribution, et je reste bien sur a disposition si besoin d’éléments supplémentaires.
Messages : Env. 40
Dept : Ain
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 900 message Sain Bel (69)
Bonjour,

Je vais me permettre de répondre sur un plan éthique.

Si je comprends bien, le constructeur B emploie des ouvriers polonais bien rémunérés, bien traités d'après les éléments que vous avez pu récolter. C'est une bonne chose.
Ces ouvriers détachés vont couvrir l'ensemble des travaux, donc l'ensemble des corps de métier.
C'est bien beau tout ça, mais les charges sociales seront versées à qui ? ... A la Pologne.
On peut dire ce que l'on veut sur le Social : trop aidé, pas assez aidé ... baste!
Il n'en demeure pas moins que ces charges, ces impôts en quelques sortes sont destinés à aider des chômeurs, des familles, des handicapés (que le handicap soit lié au perso ou au travail), quand vous allez chez le médecin/pharmacien/chirurgien/dentiste/ophtalmo.
Si chacun devait payer la totalité de la facture que nous allègent les aides sociales ...
Alors c'est cûr, ce chantier là ne va pas redresser le pays ... ce n'est pas non plus notre oligarchie politique qui va le faire rassurez vous. C'est à chacun de nous de le faire au quotidien à notre niveau.

Autre piste de réflexion ... avec un peu de chances, le constructeur A, français, achète peut-être son bois en France (pure hypothèse), donc fait travailler un scieur français et un sylviculteur français.
La Pologne a des grandes forêts de pin aussi ... pas cher en plus. Mais bon quel est l'intérêt d'une MOB : geste écologique ou économique?
Si c'est pour l'économie, 3000€ ça reste relatif pour un projet comme ça.
Si c'est pour l'écologie, ben il faut arrêter de se poser la question de l'origine des matériaux et des personnes.

Le ton de mon message n'est pas agressif, c'est juste un peu un ras le bol (Sad) sur un système social que tout le monde utilise, tout le monde le critique parce qu'il aide trop les autres mais que tout le monde contribue à plomber sans trop s'en douter.

En tout état de cause, je vous souhaite d'aboutir votre démarche, que le chantier se déroule sans encombres pour vous et que vous puissiez y vivre heureux.

Cordialement.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Sain Bel (69)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Charente Maritime
Bonjour

Sur le fond, je suis assez d'accord avec Beibo, mais je pense que ces critères ne seront pris en considération qu'en tout dernier, après tout le reste....


Et moi, j'ai bien lu toute votre description, si tout est est équivalent et quasiment au même prix, alors c'est à prendre en compte.

Mais........, à lire entre les lignes, quelque chose met la puce à l'oreille, c'est ça:
Citation:
la différence vient surtout sur le type de contrat proposé et les garanties incluent.


Ah, oui ????

Et, c'est quoi, comme différences ????

C'est quand même extrêmement important, et vous ne nous en dites rien.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 4000 message Allier
Bonjour. Je suis d'accord avec les deux réponses ci-dessus.
Pour avoir lu quelques récits de maisons construites avec des entreprises polonaises et/ou employant des ouvriers étrangers, je ne choisirais pas cette option.
Vouloir une maison ossature bois correspond (en tout cas pour moi) à une certaine volonté écologique et d'utilisation de matériaux autant que possible locaux et d'entreprises également locales. S'il y a des soucis après la livraison comment est-ce que cela se passe : ils font revenir des gens de Pologne ?

(et je n'ai rien contre les Polonais pour avoir travaillé avec eux et avoir contribué à en recruter, en France, durablement)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 4000
Dept : Allier
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le lundi 19 octobre 2020 à 18h33
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