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Limitation terrain

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Env. 10 message Tarn Et Garonne
Bonjour,

Nous venons de faire une offre pour un terrain. Mais en lisant le PLU, la maison doit etre a 15 metres de la route et 4 de l'habitation voisine.
Or le terrain que nous souhaitons acquerir est en bordure de chemin.
Il fait 28 metres de large et 38 de long.
Quand on parle d'axe de la voie on parle bien du centre de la route?
Trouvez vous qu'il y aura peu de possibilités dans le choix du style de la maison (idealement nous souhaitions une maison en L de 120m2 mais selon le chiffrage nous aurions pu nous rabattre sur une maison en rectangle avec juste le garage en decallé pour donner un peu plus de style a la maison).
Pensez vous que nos choix seront restreints?

Bonne soiree et merci pour vos reponses
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Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 7 ans
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

54 951 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre utile Env. 1000 message Var
Bonjour,

Pour moi, une voie est la moitié de la chaussée (une route à double-sens comporte donc deux voies). Ils ne parlent pas plutôt d'axe de la voie la plus proche ?

Pour ta question, un plan du terrain serait le bienvenu !
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Var
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Et extraits du PLU concerné.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
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Env. 10 message Tarn Et Garonne
Bonjour,
Merci pour vos reponses... oui c'est bien a 15 metres de l'axe de la voie. On a eu confirmation de la mairie Sleep.
On ne sait plus quoi faire...un constructeur va travailler sur le plan. On va appeler les proprietaires pour nous laisser un delais d'attente.
Affaire a suivre Sleep
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Messages : Env. 10
Dept : Tarn Et Garonne
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonsoir,

Vous pouvez prendre exemple sur notre projet. Photo avec plan de masse dispo sur notre récit.
Terrain de 38 m de long et 20 m de large. Obligation de rester à 15 m de la limite de la voirie (et non milieu de la voirie) pour construction sur limite mitoyenne.
En plus nous avons pu nous accoler côté nord pour profiter au maximum de la partie du terrain au sud
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Haut Rhin
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En cache depuis le dimanche 17 septembre 2023 à 16h22
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