Taille de fenêtres de toit -> luminosité?

Bonjour,

Sur le point de transformer une remise (bâtiment rectangulaire de 11m x 7m x 5,30m au faîte du toit) en atelier/bureau, j'ai quelques doutes suite aux prescriptions de l'ABF contrariant quelque peu mon projet.

La remise ne disposant d'aucune fenêtre sur les murs --à part la porte d'entrée qui est vitrée-- et sans possibilité d'en créer, la lumière ne peut arriver que par la création de fenêtres de toit. Le projet initial prévoyait, au-dessus de la pièce principale de 30m2, une fenêtre de 136 x 140 cm sur chacun des versants du toit, soit 2 fenêtres: une au nord, l'autre au sud (d'autres fenêtres sont créées sur le toit, mais elles sont isolées de la pièce principale par un semi-cloisonnement du lieu). Malheureusement, l'ABF m'impose des fenêtres dont la longueur n'excède pas 1m pour cause de zone AVAP. Il limite aussi leur nombre, donc impossible de remplacer chaque fenêtre initiale par deux fenêtres plus petites.

L'architecte ayant travaillé sur le projet pense qu'avec des fenêtres de 1m de longueur maxi, il y aura une carence de lumière. J'ai essayé de dialoguer avec l'ABF et l'urbanisme de la ville, mais ils restent fermes sur leur position.

Histoire de me faire une idée, j'ai créé un modèle 3D simple dans Sketchup (structure de base + ouvertures de toit et porte d'entrée) avec un rendu photoréaliste via Indigo (je suis graphiste). Et là, surprise, la différence entre le rendu avec les fenêtres initiales (136 x 140) et celui avec les fenêtres imposées par l'ABF (0,78 x 0,98) n'est vraiment pas flagrante. À tel point qu'afin d'être sûr que la lumière naturelle est bien prise en compte, j'ai essayé en remplaçant les fenêtres par de larges verrières et, cette fois-ci, la lumière pénètre bien dans le bâtiment, ce qui signifie que le rendu, bien qu'imparfait, semble réaliste.

Ma question est donc la suivante: compte tenu de la différence entre fenêtres initiales et fenêtres imposées et vu la hauteur du toit, pensez-vous que la lumière sera insuffisante avec des fenêtres d'1m de longueur --auquel cas ma simulation 3D est complètement erronée--, ou est-ce que l'apport de lumière dans les deux cas est effectivement assez proche?

Merci pour vos éclaircissements (ha ha) ;)