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Nuisance sonore VMC proche terrasse

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 393 fois
morgan64
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 2 ans
Le 28/09/2016 à 18h15
Nuisance sonore VMC proche terrasse
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Bonjour,

j'ai pas mal fouillé pour trouver une réponse à ma question mais ne trouve rien de similaire.

Je suis propriétaire d'un appartement acheté en VEFA depuis novembre 2015.

Je suis en dernier étage et souhaitais profiter d'une agréable terrasse. Cependant un extracteur VMC est posé sur le toit juste en face de ma terrasse, toit qui est un étage inférieur à mon appartement, soit à la même hauteur que ma terrasse donc (je mets une image pour illustrer la chose).
L'extracteur est à quelques mètres à peine de ma terrasse et on l'entend beaucoup!
Le syndic à fait un devis via l’installateur pour le déplacer (1800 euros HT) et un devis pour le couvrir avec un coffre phonique (5500 euros HT). Cependant les frais seraient à ma charge car il n'y aurait pas de nuisance reconnue sur une terrasse..et les copropriétaires ne voteront sûrement pas ces travaux qui ne les concernent pas..
Avez-vous des idées à me proposer pour avancer sur ça?

Je vous remercie.

Bonne soirée.

M.
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Auto-promo
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Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de VMC...

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toniotorro1

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 7 ans
Le 28/09/2016 à 20h32
L'adil propose des conseils gratuits d'un juriste sur RDV. Je pense qu'il saura vous répondre.
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Namion

Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/09/2016 à 08h31
Effectivement vois avec un juriste de construction, car si je ne m'abuse il ne peuvent pas poser un matériel générant du bruit en vue directe sur un logement. Normalement ils auraient du mettre un écran entre ton appartement et l'extracteur VMC (un écran c'est un bout de tôle).
Un bref exemple de réglementation ; tu ne peux pas installer un matériels en toiture générant plus de bruit que le bruit ambiant (relevé réalisé par des acousticiens sur une période la journée et la nuit pour déterminer ce seuil).

Pour moi c'est une malfaçon, après une fois le chantier fini c'est toujours la bataille de le prouver...
Renseigne toi auprès d'un juriste et d'un acousticien (un acousticien c'est vite 2000€ avec un rapport...)
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morgan64
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 2 ans
Le 05/02/2017 à 23h53
Merci
Merci pour vos réponses pas de possibilité d'agir selon adil et experts en architecture.
Merci quand même pour vos réponses.
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JCBS

Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
Le 12/09/2019 à 17h27
Cher Monsieur,
je viens de trouver votre message et je voulais vous demander si vous avez trouver une solution juste ? Car je vais  me retrouver dans la même situation bientôt avec le même type de problème.
Existe t il des recours car je me sens laissé car ni la maquette, ni les plans de la pré-vente n'indiquaient ces nuisances futures...

Merci d'avance pour votre aide
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Emile73

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 12/09/2019 à 19h05
Bonjour,
quant-on a un gros bourrin de VMC-SF collective sur le toit faisant du bruit dans son appartement ou sur sa terrasse, la seule solution c'est de le faire "taire"  

Tout le reste c'est du pipeau juridique qui prendra 10 ans minimums ... et il y a toutes les chances pour que vous soyez débouté puisque tous les copro seront contre vous  W00t

Reste la solution après négos "pour le fun" via LRARssss et huissier de sursoir tout paiement des charges en mettant ça sur un compte bloqué jusqu'au jugement ... à la demande du gestionnaire de l'immeuble. Quitte à aller jusqu'en Casse 

Le pot de terre et le pot de fer
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JCBS

Messages : Env. 10
Dept : Seine Saint Denis
Ancienneté : moins de 7j
Le 12/09/2019 à 19h22
Merci de cette réponse ... je vois que cela va se compliquer !
Je vais commencer par faire un courrier recommandé de désaccord...
je me sens prêt à me lancer dans ces procédures...

merci encore 
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