Accès terrain et coltinage

Bonjour,

Nous souhaitons acquérir un terrain en lot arrière, desservi par une allée de 3m50 de large. Cette largeur est conforme à ce que demandent les constructeurs pour le passage des camions.
Sauf que cette allée débouche sur une rue à sens unique qui n'est pas large (7m trottoir et barrières piétons inclus). Un constructeur (nous n'avons pas encore  signé) m’avertit que les camions ne pourrons pas manœuvrer pour s'engager dans l'allée.
Dans ces conditions, ce serait  coltinage obligatoire avec un cout exorbitant (20-25.000 euros) du fait de la longueur de l'allée (40m) qui pose des problèmes notamment pour l'acheminement du béton.
De plus, ce qui complique encore, impossibilité de stationner dans la rue étroite à sens unique (nécessiterait des autorisations mairie, ingérable dans un planning de chantier. Autorisations qu'il pense impossible à cause des écoles desservies).

Le vendeur/agent immobilier me dit que c'est des balivernes. Mais bon, si le constructeur dit vrai (et je n'ai pas de raison de pas le croire), ça met en danger mon projet.

Je ne sais pas comment un chantier s'approvisionne, les besoins pour les gros œuvre ...
Comment puis-je trancher entre y aller ou pas.
Je suis désemparé...

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