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Accès terrain et coltinage

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 943 fois
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Env. 20 message Essonne
Bonjour,

Nous souhaitons acquérir un terrain en lot arrière, desservi par une allée de 3m50 de large. Cette largeur est conforme à ce que demandent les constructeurs pour le passage des camions.
Sauf que cette allée débouche sur une rue à sens unique qui n'est pas large (7m trottoir et barrières piétons inclus). Un constructeur (nous n'avons pas encore  signé) m’avertit que les camions ne pourrons pas manœuvrer pour s'engager dans l'allée.
Dans ces conditions, ce serait  coltinage obligatoire avec un cout exorbitant (20-25.000 euros) du fait de la longueur de l'allée (40m) qui pose des problèmes notamment pour l'acheminement du béton.
De plus, ce qui complique encore, impossibilité de stationner dans la rue étroite à sens unique (nécessiterait des autorisations mairie, ingérable dans un planning de chantier. Autorisations qu'il pense impossible à cause des écoles desservies).

Le vendeur/agent immobilier me dit que c'est des balivernes. Mais bon, si le constructeur dit vrai (et je n'ai pas de raison de pas le croire), ça met en danger mon projet.

Je ne sais pas comment un chantier s'approvisionne, les besoins pour les gros œuvre ...
Comment puis-je trancher entre y aller ou pas.
Je suis désemparé...

  [img][/img]
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

56 388 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Le constructeur a raison, j'ai eu à gérer un chantier de ce type une fois dans ma vie, et à l'époque j'ai perdu 10 000.00 €, alors que j'avais rajouté justement 10 000.00 € pour le coltinage.
Je comprend que votre constructeur prenne une bonne marge de manoeuvre.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 400 message Fonsorbes (31)
Bonjour,

Je ne sais pas si ça vous aidera mais dans le cadre de ma construction, il n'y a pas eu de toupie..

Tout a été fait sur place, mais les camions de marchandises ont du quand même accéder a mon terrain.. peuvent ils passer eux ?
Messages : Env. 400
De : Fonsorbes (31)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
tugal94 a écrit:Bonjour,

Je ne sais pas si ça vous aidera mais dans le cadre de ma construction, il n'y a pas eu de toupie..

Tout a été fait sur place, mais les camions de marchandises ont du quand même accéder a mon terrain.. peuvent ils passer eux ?

Les toupies sont en 6x4 ou 6x6, comment les camions de livraison. Si l'un passe, l'autre passe aussi.
Le mieux est de demander à une centrale béton de venir voir, en général, ils se déplacent pour voir les accès et dire si une toupie peut s'engager.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
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Env. 20 message Essonne
Merci de vos contributions
J'ai lu ici
http://www.delmonico-dorel.com/pdf/PDF%20SERVICE%20COMMANDE%20ET%20LOGISTIQUE%20BETON.pdf
que la toupie fait 2m50 de large. Donc une fois engagée dans l"allée de 3m50, ça devrait aller.
Je suis allé demander leur avis à des chauffeurs dans une centrale béton pas loin de chez moi, et d'après plan et photos, en effet la manœuvre est impossible à cause de la largeur de la rue.
Va falloir être inventif !
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
bouboulinlin a écrit:Merci de vos contributions
J'ai lu ici
http://www.delmonico-dorel.com/pdf/PDF%20SERVICE%20COMMANDE%20ET%20LOGISTIQUE%20BETON.pdf
que la toupie fait 2m50 de large. Donc une fois engagée dans l"allée de 3m50, ça devrait aller.
Je suis allé demander leur avis à des chauffeurs dans une centrale béton pas loin de chez moi, et d'après plan et photos, en effet la manœuvre est impossible à cause de la largeur de la rue.
Va falloir être inventif !

Oui, le problème n'est pas la largeur du chemin, mais l'accès depuis la rue.
Et le terrain du voisin est cloturer ? ne pourriez vous pas faire un "contrat" pour empiéter temporairement sur son terrain, çà vous coutera la remise en état, mais çà serait moins cher que le forfait de coltinage.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
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Env. 20 message Essonne
Ce serait une bonne solution, les discussions sont en cours. Croisons les doigts.
Messages : Env. 20
Dept : Essonne
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Env. 30 message Charente
Citation: Je ne sais pas comment un chantier s'approvisionne, les besoins pour les gros œuvre ...
Comment puis-je trancher entre y aller ou pas.


Il faut d'abord trouver (louer) un endroit pas trop loin qui permettra de stationner pour le déchargement des camions de livraison
A voir avec la mairie pour la voirie et avec le voisinage

après un maniscopic et dumper peuvent faire le reste selon les travaux
y compris le transport de béton avec une goulotte, à partir de la toupie

après tout dépend du matériel ou des contrats de location que possèdent les entreprises
ya les débrouillards et ceux qui ont les deux pieds dans le même sabot
 
Messages : Env. 30
Dept : Charente
Ancienneté : + de 8 ans
En cache depuis le mardi 27 juillet 2021 à 17h16
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