Constructeur en Dordogne (Dordogne)

Bonjour,
apparement pas de succès... les réponses sont absentes.
Et alors, qu'en est 'il de votre construction aujourd'hui ?

Boujour,
Nous avons acheter notre terrain proche de Perigueux. Nous avons fait la tournée de quelques constructeurs et leurs propositions ne réponde pas à nos attentes. Nous envisageons donc de faire appel à des artisans pour notre projet.
à suivre

A+

ROUQUIE j'ai 2 voisins qui ont fait construits avec eux et ils en sont content.
MCote Atlantique je suis allée les voirs !! oh oui bien sûr au premier abord ça n'a pas l'air cher sauf qu'après quand on te dit par exemple le Vide Sanitaire c'est une plus value !! et en plus apparemment il fallait prendre Leur modèle et pas moyens de faire le sien.

Je viens de découvrir ton post. Es-tu toujours à la recherche de constructeurs ou autres solutions ? Nous sommes à Limoges, mais nous avons acheté notre terrain à Chancelade en début d'année.

Bonjour
Pour notre projet nous avons renoncé à prendre un constructeur et nous allons faire appel à des artisans.
La question est de savoir si nous passons par un maitre d'oeuvre ou si je gére directement.
Nous avons acheté notre terrain le 7 avril 07 et pour l'instant j'ai lancé les démarches pour obtenir
- l'alignement
- l'autorisation de défrichement
- le dossier de recherche archéologique préventive
- le plan de notre projet (environ 170 m2 habitable de plein pied)
Je vais attaquer le dossier PC avec en parrallèle la consultation des artisants sachant que pour la maçonnerie je l'ai déja choisi (question de confiance)
Je ne suis pas encore aller voir tous les messages sur ton forum, mais visiblement ton projet et plus avancé que le notre
A+

Notre maître d'oeuvre avait déposé le permis, mais la mairie de Chancelade l'a appelé hier pour un problème d'implantation. Avec le nouveau PLU, la maison doit être à 10 m et non 5 m. Grosse prise de tête et finalement, nous allons supprimer le préau et ça gagnera 4 m. Nous n'aurons plus qu'à reculer la maison d'1 mètre. Pendant que j'y pense, partir du 1er octobre, tous les PC déposés dans la CAP devront être accompagnés d'un dossier complet sur l'assainissement. Nous n'avons pas le tout à l'égoût à Puyferrat. Renseigne-toi bien à ce sujet. Il y a tous les formulaires sur le site de la CAP, dans la rubrique assainissement.
Nous sommes dans les devis : trop chers à mon goût. Il va falloir négocier. Si tu veux le nom de notre maître d'oeuvre, je peux te le donner en mail privé, mais il est assez cher. Ils ne sont que deux à Périgueux. Nous sommes obligés de déléguer puisque nous ne sommes pas sur place et nous n'avons pas assez de connaissances dans ce domaine. Si je peux t'être utile n'hésite pas.
Un autre conseil, consulter le PLU avant tout projet. Si ça n'est pas indiscret, sur quelle commune se trouve ton terrain ?

Notre projet se situe sur la commune de Coursac un peu au sud de Périgueux. La ou notre terrain est situé l'assainissement collectif (tout à l'égout) est dans la prochaine tranche de travaux de notre commune. J'ai RdV avec notre maire lundi pour voir comment négocier un assainnissement individuel provisoire simplifié avec la CAP.
En ce qui concerne le PLU c'est ce que j'ai consulté en premier avant d'acheter notre terrain.
Effectivement sur Périgueux je ne voit que 2 M.O. et je veux bien savoir lequel tu as retenu par message privé.
Ce qui me parrait étonnant c'est que ton M.O. n'est pas pris contact avec la mairie pour connaître tous les détails d'urbanisme avant de préparer un projet de PC cela semble élémentaire et étonnant de la par d'un professionnel.
A+

Il est vrai qu'il aurait dû consulter le PLU. Pour l'assainissement, c'est à partir du 1er octobre, mais la mairie de Chancelade le demande quand même. Je t'envoie le nom du maître d'oeuvre par mail privé.
Très bon choix Coursac ! De combien de m2 tu disposes ?

Notre terrein fait 4080 m2 il est situé à 10mn à pied du bourg et de l'école. Il est plat et va nous permettre de faire une maison avec une large exposition au sud. Naturellement il a aussi des défauts classiques pour Coursac (argile, archéologie, déboissement). Notre maison sera de plein pied car je souhaite une maison adaptable pour une personne en fauteuil roulant. Ca ne coute pas plus chère il faut simplement penser à certaines choses et adapter les dimmensions. La surface habitable est de l'ordre de 170 m2.

Très bien ! Grand terrain, c'est bien. Pour l'argile, c'est pareil pour nous. Nous avons fait faire une étude de sol et le rapport ne devrait pas tarder.