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Constructeur, Architecte QUE CHOISIR ? (Morbihan)

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Avis Habitat Plus
Habitat Plus
3 avis 40 récits
Avis Les Constructions Du Belon
Les Constructions Du Belon
2 avis 25 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans le Morbihan
 
Env. 10 message Morbihan
Bonjour,

Suite à l'achat de mon terrain, j'ai un budget de 100 K€ pour construire ma maison. J'avais prévu initialement de passer par un constructeur.
J'ai eu pour le moment un rdv avec HABITAT PLUS et LES MAISONS CARDINAL. Je dois voir la semaine prochaine LES CONSTRUCTIONS DU BELON.
Les rdv se sont bien passé mais après quelques recherches sur le net, je constate que pour certain cela ne c'est pas bien passer.
Mes amis m'ont conseiller de passer par un architecte car selon eux c'est trop risqué (malfaçon, mauvaise qualité des matériaux) de passer par un constructeur.
Mon budget "m'oblige" t-il à passer par un constructeur ?
Avez-vous des avis à partager sur ces 3 constructeurs ?

Merci pour vos réponses.

Olivier
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 9 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Oui, votre budget est trop juste pour passer par un architecte. En fait il ne faut pas ce cacher les choses, il est normalement trop juste pour la réalisation d'une maison de qualité, ce qui implique plusieurs choses. Soit on tire sur le coût de la main d'oeuvre, soit on tire sur les matériaux.
Malheureusement en général, on tire sur les deux.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
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Env. 100 message Ille Et Vilaine
Sauf si la maison fait 80m²
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Messages : Env. 100
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 10 ans
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Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Bonjour

Voyez ?
Si vous avez déjà un plan, des infos, un architecte peut se révéler plus "économique"
Par contre le mode de fonctionnement est différent, constructeur vous payez une facture et vous ne savez pas ce qu'il y a dedans. Archi vous payez toutes les factures une à une donc psychologiquement cela fait mal
Autre alternative = le maitre d'oeuvre. Il travail sous la même forme que l'archi sauf qu'il n'est pas archi parfois moins "cher"

Cela se discute mais vu le budget aucune solution (sauf autoconstruction) ne sera meilleur que l'autre.
A+
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 14 ans
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Env. 10 message Morbihan
crisstof a écrit:Sauf si la maison fait 80m²

J'avais oublié d'indiqué la surface et c'est bien 80 m2.
Je ne veux pas forcément une maison atypique mais le fait d'avoir le choix et ne pas se référer à un plan "basique" et contraignant est un gros avantage.

Pour vous LAN-FM-LUD mon budget et la dimension de la maison n'est pas un frein pour consulter un architecte ?
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Messages : Env. 10
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 9 ans
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Bien sur que si. Sauf si vous trouvez un architecte bénévole.
Je suis economiste de la construction, et je travail dans un cabinet d'architecte, et croyez moi, c'est impossible avec votre budget.
Pour qu'un architecte puisse gagner sa vie est travailler sur votre projet, il faut qu'il prenne 10% environ sur le montant de vos travaux. S'il veux travailler pour la gloire, on passe à 7%. Vous comprenez rapidement que c'est impossible.
Jamis un architecte ne vous fera gagner 7000 à 10000 euros sur vos travaux.
Une vrai maison d'architecte c'est un minimum de 1500 euros ht / m2, et encore je suis gentil, on est souvent plus proche de 1700
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 13 ans
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