Prix beaucoup plus élevé avant le début de la construction (Pyrenees Orientales)

Bonjour à tous!

J'ai signé Un marché de travaux privés au métré actualisable avec un constructeur de ma région le 31 mai 2016 ( contrat dont je n'avais aucune idée).

j'ai acheté un terrain viabilisé en pente dans une zone rocheuse.

je suis passé par une agence immobilière qui n'a rien a voir avec mon constructeur.

Ce terrain se trouve dans un lotissement de plus de 30 ans.la maison sera sur 2 faces avec une maison déjà construite il y a longtemps a sa droite.

le constructeur m'a donné un prix au départ pour le terrassement,gros-oeuvre et tous les autres corps de métier.

j'ai obtenu mon prêt auprès de ma banque basé sur le prix du marché conclu.

or, il y a plus de 15 jours mon constructeur me dis que les terrassiers qu'il a vu ne veulent pas faire le travail car ils se sont rendus compte que la maison du voisin présentais des fissures.

ils peuvent faire le terrassement avec d'autres machines qui ne tapent pas la roche mais qui la grattent évitant ainsi des dommages sur la maison du voisin.

Maintenant le constructeur me demande de faire une étude du sol, une étude béton et de faire venir un huissier pour constater les fissures à l'intérieur et à l'extérieur de la maison du voisin.

Coût de l'opération environ 12000€ en plus entre les études et l'utilisation de nouvelles machines.

je pense aussi que le constructeur pour me faire un devis au départ n'a fais venir aucun terrassier sur le terrain mais qu'il à chiffrer ça a sa manière.

Ma question est la suivante:

compte tenu que je ne suis pas un professionnel du bâtiment et qu'il aurais du me tenir au courant dès le départ de tous ces désagréments ( sans quoi je n'aurais sûrement pas acheté le terrain en sachant le prix seul du terrassement à effectuer),

puis-je annuler mon contrat avec lui sans avoir de pénalités à payer ?

Aucun acompte ne m'a été demandé.

Aucunes closes de résiliation du contrat n'apparaît dans le marché signé.

J'espère avoir été le plus clair possible.

Merci pour votre aide