Retour
Menu utilisateur
Menu

Garage isolé = surface habitable ?

Ce sujet comporte 4 messages et a été affiché 678 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre sympa Env. 100 message Gironde
Bonjour tout le monde,

Après avoir utilisé la fonction recherche sans véritablement trouver de réponse à ma question, je me permets d'ouvrir ce post (peut-être ais-je mal cherché, dans ce cas je vous laisse me lyncher  ).

Nous en sommes au tout début de notre projet de construction mais une question fait un peu débat à la maison et les avis de nos proches sont divers. Sachant que tous sont basés sur leurs croyances, pas de pro dans l'entourage.
Isoler le garage le rend-il aux yeux des impôts, surface habitable ?

Nous souhaitons avoir un garage + grande pièce de rangement derrière le garage. Elle nous servira en fait de fishroom ! Car nous avons pas mal d'aquariums.
Histoire de ne pas dépenser des milliers d'euros en électricité pour chauffer les bacs, il vaut mieux que la pièce soit isolée, par le sol et par les murs. Mais est-ce que cette pièce (et par extension le garage, s'il est logé à la même ancienne) seront considérés comme pièces habitables ?

Petite question complémentaire : si on se fait le luxe d'avoir un point d'eau dans la fishroom, ça la rend habitable encore plus ou non ? 

Merci d'avance,

Bonne journée et joyeux noël !
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation exterieure...

Allez dans la section devis isolation par l'exterieur du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-103-devis_isolation_par_l_exterieur.php
 
Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Tu declares la pièce comme étant un garage, pas la peine de s'étendre sur le fait qu'il soit isolé

concernant le fishroom, ne le fais pas apparaitre sur les plans, tu fais en sorte que ce soit aussi le garage, tu mettras la cloison durant les travaux

pour le point d'eau, je ne vois pas d'obligation à le mentionner sur les plans
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Membre sympa Env. 100 message Gironde
Réponse claire et précise !
Merci beaucoup, je n'ai encore aucune idée de comment se font les déclarations et des détails qu'ils demandent. Mais s'ils n'en demandent pas, on fera un peu la politique de l'autruche. Garage et puis basta.
Au cours des travaux on y mettra notre cloison et point d'eau si ça nous chante...
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Essonne
Bonjour
trouvé sur internet :

 Annexes extérieures au logement : séchoirs et celliers
La surface des celliers et séchoirs est décomptée en tant que surface annexe quand ces pièces sont extérieures au
logement, c’est-à-dire quand on ne peut y pénétrer directement depuis le reste du logement et que, pour y accéder, on est
obligé de passer par un milieu extérieur, milieu qui peut être une partie commune (en logement collectif), un garage (en
logement individuel) ou un lieu ouvert (coursive, jardin). En cas de doute, il convient de regarder si le traitement de la pièce
se rapproche de celui d’une annexe (parpaings apparents, sol simplement ragréé, absence de plafond, toiture apparente,
etc.) ou de celui d’une pièce habitable (par exemple un cabinet de toilette).
Ne sont jamais considérés comme des surfaces annexes :
- les emplacements de stationnement, jardins et remises
Ils sont considérés comme des dépendances et font l'objet de loyers accessoires qui peuvent être fixés par référence à leur
coût de construction. Mais en pratique, l’usage est de les fixer par référence aux prix constatés dans l’environnement
proche de l’opération.
- les annexes intérieures au logement : buanderies, débarras, séchoirs, celliers
Article R 111-1 du CCH : ce sont des pièces de service au même titre que les « cuisines, salles d’eau et cabinets d’aisance ».
Elles font donc partie de la surface habitable du logement

Bonnes Fêtes
Cdt
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis le vendredi 14 janvier 2022 à 16h53
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis isolation par l'exterieurArtisan
Devis isolation par l'exterieur
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Tout savoir sur l'isolation
Tout savoir sur l'isolation
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ?
MaPrimeRenov' : comment ça marche ? A quoi ai-je droit ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

2
abonnés
surveillent ce sujet
Voir