Personne mettant en doute cadastre + signature du notaire

Bonjour,

J'ai une petite question à vous soumettre. Nous avons acheté un terrain où nous avons fait construire la maison.
Le bornage a été fait et la signature avec le notaire a été réalisée avec inscription des numéros nous appartenant.

1039
1040
1041






Or une personne est venue nous voir afin de nous signifier que notre cloture est mal positionnée.
Il a vendu la parcelle 53 à un agriculteur et nous dit que notre cloture doit etre alignée sur la parcelle 706 et 1039 (Il nous affirme que la parcelle 1041 ne nous appartient pas et que la 1040 ne va pas jusqu'aux pointillés) (voir ligne bleue)




Cette personne est venue avec son plan pour me montrer la différence (pas net car aucun numéro d'écrit excepté ceux agricoles). Le plan daté de 1973.

Ma femme a demandé si ils avaient signé chez le notaire or, il semblerait, qu'ils vendent des terrains sans signer aucun cadastre.

Avez vous des idées?

Pour info, cette bande possède un petit fossé (même pas sur toute la longueur) et que ce n'est pas ça qui m’embête. Si il faut, je veux bien filer ce fossé à l'agriculteur si il en a besoin, (J'ai près de 4000m² de terrain), c'est juste que j'ai coulé 49 piquets pour ma clôture et que ça me fait c***r de tout refaire!

Merci d'avance