Constructeur m oblige le notaire

Bonjour, personne ne peut vous imposer un notaire, par contre vous pouvez en avoir deux, chacun le sien

Bella25 a écrit:

J arrive a l etape du notaire et le constructeur m oblige leur notaire je me mefie un peu je prefere chercher un autre notaire que pensez vous help me merci a vous pour vos reponse

J'en pense

En une phrase, que d'erreurs

1 : pour un acte d'achat, vous pouvez très bien prendre votre notaire. Voir, avoir 2 notaires différents avec votre conjoint si vous en avez envie
2 : qu'est-ce que le constructeur à à voir avec le notaire Un constructeur construit, il ne vend pas un terrain. Et pour signer un contrat de construction, pas besoin de notaire

Votre histoire ne sent pas bon
Raison de plus pour prendre votre notaire pour acheter le terrain... Et je serai vous, je consulter aussi d'autres constructeurs... celui se mêle de ce qui ne le regarde pas, et ce n'est jamais bon.

Bonjour

fouga a écrit:

J'en pense      ...

2- qu'est-ce que le constructeur à à voir avec le notaire...

on est plus à ça près   :

3- que fait cette question dans la section technique ?
===========

cst+notaire : peut-être une vente en VEFA ?
ps : bonjour à vous aussi 

Bonjour

Pépitesss
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-32078.php#4932309

Bonjour Bella,
(C'est pas sympa de débarquer sans mot de politesse)

Avant de se lancer dans un projet aussi complexe que celui de la construction, il aurait fallu se renseigner.
A priori c'est trop tard pour le faire en amont.

Je te conseille donc de parcourir le forum, en lisant ça et là les explications, et surtout en ne te précipitant pas à signer quoique ce soit sans être sûre de toi.

Tout d'abord, de part tes messages, je pense que tu manques cruellement de bons conseils
Tu as la chance d'avoir Internet qui permet de se renseigner et d'éviter de trop se faire avoir.

Un conseil avant de cliquer sur le bouton envoyé de ton message :

Prends le temps de te relire, et demande toi si quelqu'un qui ne connait pas ta situation peut comprendre ta demande et peut t'aider.

Plus tu donneras d'explications et d'informations (sans aller non plus à donner ton numéro de carte bleu hein  , plus facilement tu auras des réponses correctes.

Pour répondre à ta question (qui a été maintes et maintes fois abordée ici) Quelque soit le cas, tu DOIS prendre ton propre notaire en double minute (ce qui ne coûte rien de plus pour toi, les frais sont partagés entre les 2 notaires), qui devra au mieux préserver tes intérêts, car tu es SA cliente.



Par contre pour mieux aiguiller les réponses, il faut quelques précisions :
Tu dois signer quoi avec le notaire ?
Qui te vends le terrain ?
Tu as déjà signer l'acte définitif pour le terrain ? si oui à quelle date ?
Si Non, as tu signé un quelconque document avec le vendeur de terrain ? A quelle date ?
Tu parles du constructeur : tu es en CCMI ?
Tu as déjà signé le CCMI ? Si oui à quelle date ?

Et pour ton autre question sur la banque et l'assurance du terrain :
Ton constructeur, pendant toute la durée des travaux est le "gardien de ton chantier" : c'est son assurance qui gère, en cas de problème.
D'ailleurs un constructeur est libre de ne pas te laisser l'accès au chantier, puisque le gardiennage est sous sa responsabilité (en cas de blessure ou autre).

Pour l'assurance, elle est recommandée lorsque la maison est hors d'eau/hors d'air, avec un contrat minima, puisque c'est toujours le constructeur (enfin son assurance) qui gère en cas de vol notamment.

Les banques veulent refourguer leur contrat d'assurance (et leurs autres produits) sous prétexte qu'elles nous font une fleur d'accepter notre demande de crédit. 


Après il faut également la jouer fine, comme eux le font :
Dans notre cas, après les 1 an de gratuité de la CB, ce fut bye bye les moyens de paiement : nous avons gardé le compte courant sec.
Idem pour l'assurance de la banque : des mensualités à minima pour 1 an (pour le strict minimum, avec un "tarif spécial" construction en cours) et depuis que l'on a eu les clefs, c'est notre assurance (de chez un assureur et non pas issue d'une banque) qui nous assure.
Dès que l'assurance de la banque sera à 1 an, et donc résiliable, nous dirons bye bye ...