Meilleur moyen pour vendre un terrain

Bonjour,

les notaires s'occupe aussi des ventes de bien, il ont des sites et/ou passes des annonces pour des particuliers, et ils s'y retrouvent du fait que la vente sera chez eux

Bonjour,

Je n'ai jamais vendu de terrain, par contre j'en ai déjà acheté 2 et à chaque fois de particulier à particulier.
Voici un peu mon ressenti par rapport aux options :

- Agence : moins de démarche de la part du vendeur (pas de visite à faire (qui ne sont parfois que des visites de curiosité ou hors budget...) mais prix de vente global plus cher ou diminution de la part vendeur.

- Les constructeurs ne sont pas agent immobilier et ne peuvent donc pas faire de profit sur le terrain. Ils ne peuvent pas non plus obliger un acheteur à passer par eux pour construire la maison sur ce terrain même si ce terrain s'est vendu par leur intermédiaire. (mais ils savent mettre la pression ^^) => Vous aurez d'ailleurs les même démarches auprès du notaire à faire que pour du PAP.
Cela aura tendance à rebuter les éventuels acheteurs qui ne veulent pas passer par ce constructeur.

- de PAP : cela demande effectivement un peu plus de temps et de disponibilité de la part du vendeur. N'hésitez pas d'ailleurs à faire savoir dans le village (notamment en mairie) que votre terrain est à vendre (c'est comme ça que nous avons trouvé notre dernier).
Une fois l'acheteur trouvé, vous n'avez plus qu'à contacter un (votre) notaire qui vous demandera toutes les pièces nécessaires pour réaliser le compromis de vente, puis la vente si tout se passe bien.

Rien ne vous empêche de passer par une agence pour faire estimer le terrain (c'est gratuit), si l'agent vous met en confiance, éventuellement lui signer un mandat simple et vous d'essayer de le vendre en temps que particulier.

bibi037 a écrit:

Bonjour,

les notaires s'occupe aussi des ventes de bien, il ont des sites et/ou passes des annonces pour des particuliers, et ils s'y retrouvent du fait que la vente sera chez eux

Bonjour,

si c'est eux qui passent l'annonce et font toute la publicité, que l'acheteur passe par eux pour l'achat du terrain ils prennent leur marge sur le prix de vente comme une agence immobilière. :p

Puis ensuite viennent les frais notariés

Merci Globetrotter et Bibi pour les infos.

Globetrotter21 a écrit:

Rien ne vous empêche de passer par une agence pour faire estimer le terrain (c'est gratuit), si l'agent vous met en confiance, éventuellement lui signer un mandat simple et vous d'essayer de le vendre en temps que particulier.

Oui, je pense que pour augmenter les chances de vente, je vais conseiller a mon ami de faire un mandat simple en agence + lui de son coté le vendre lui même (à l'aide du constructeur ou non) comme tu dis Globetrotter. Donc en gros les 3 options (la 2 et la 3 étant les mêmes au final).