Terrain et commentaire du CU
Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 243 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
3 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Nous sommes en recherche d'un terrain hors lotissement de 800 m² dans le secteur où nous habitons.
Ces biens sont assez rare et nous avons peut-être trouvé un qui nous convient.
Seulement voilà ce qui est noté sur le CU :
J'ai demandé une explication au notaire qui me répond :
Non ce n’est pas une zone inondable, par contre sur la carte des remontées de nappes phréatiques vous êtes en zone rouge donc la mairie se couvre en disant que si vous voulez absolument faire un sous sol il devra être étanche et s’il est humide ce sera la faute du constructeur : dans ces cas là il vaut mieux éviter les sous sols.
Concernant l’étude de sol vous êtes en zone faible argile donc l’étude de sol (la G1) n’est pas obligatoire pour le vendeur : donc pas d’étude prévue, après quand vous construisez une maison si vous signez un contrat de construction avec un constructeur il vous en fera obligatoirement une G2.
En gros, la question qu'on se pose est : est-ce qu'il y a des risques ?
Nous sommes en recherche d'un terrain hors lotissement de 800 m² dans le secteur où nous habitons.
Ces biens sont assez rare et nous avons peut-être trouvé un qui nous convient.
Seulement voilà ce qui est noté sur le CU :
J'ai demandé une explication au notaire qui me répond :
Non ce n’est pas une zone inondable, par contre sur la carte des remontées de nappes phréatiques vous êtes en zone rouge donc la mairie se couvre en disant que si vous voulez absolument faire un sous sol il devra être étanche et s’il est humide ce sera la faute du constructeur : dans ces cas là il vaut mieux éviter les sous sols.
Concernant l’étude de sol vous êtes en zone faible argile donc l’étude de sol (la G1) n’est pas obligatoire pour le vendeur : donc pas d’étude prévue, après quand vous construisez une maison si vous signez un contrat de construction avec un constructeur il vous en fera obligatoirement une G2.
En gros, la question qu'on se pose est : est-ce qu'il y a des risques ?
0 
Membre utile
Voir la fiche
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
65 961 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
65 961 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
0 Membre utileMerci pour le retour.
Oui, je me doute, mais avec les événements climatiques actuels, je me pose beaucoup de questions
Il vaut mieux bien se renseigner avant quand on y connait rien.
La 1re maison, nous étions en lotissement terrains en pente, sans risque.
Nous réfléchissons à une maison passive et l'un des constructeur que nous avons contacté m'a répondu :
il faut à priori exclure le sous-sol, sauf cuvelage (toute autre solution est fallacieuse et mensongère), et opter pour un vide sanitaire ou des pieux.
Oui, je me doute, mais avec les événements climatiques actuels, je me pose beaucoup de questions
Il vaut mieux bien se renseigner avant quand on y connait rien.
La 1re maison, nous étions en lotissement terrains en pente, sans risque.
Nous réfléchissons à une maison passive et l'un des constructeur que nous avons contacté m'a répondu :
il faut à priori exclure le sous-sol, sauf cuvelage (toute autre solution est fallacieuse et mensongère), et opter pour un vide sanitaire ou des pieux.
0 Membre utile 0 Membre utile 0 Membre utileEn cache depuis le mercredi 03 juin 2026 à 01h43
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
3
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Question exposition sur le terrain
4 réponses Forum Terrain -
"Etude de sol" (c'est un bien grand mot) à la bêc
4 réponses Forum Terrain -
Que faire pour vendre des terrains avec cu positif
4 réponses Forum Terrain -
terrain nécessitant une pompe de relevage car en pente
4 réponses Forum Terrain -
Besoin d' un éclaircissement concernant le PLU.
4 réponses Forum Terrain -
Avis sur ce terrain et plans pour maison plain-pied avec combles
4 réponses Forum Terrain -
Visite d'un tout 1er terrain à 17h avec un agent immobilier
4 réponses Forum Terrain -
Servitude de passage via une copropriété
4 réponses Forum Terrain -
Annulation du compromis du terrain a cause d'une servitude
4 réponses Forum Terrain
