Quels frais prévoir pour ce terrain ?

Bonjour,

Ca fait un moment que je consulte ce forum et que je lis avec avidité la mine d'informations qui s'y trouve, et enfin aujourd'hui je poste mon premier message car le projet commence (peut être) à prendre forme.

Nous avons donc trouvé un terrain (pour lequel le compromis n'est pas encore signé, mais nous allons devoir aller assez vite dans le sens où les terrains dans ce secteur sont rares, et d'autant plus au prix convenu).
Cependant, celui-ci est le dernier constructible avant la forêt, et le chemin communal qui y mène cesse d'être goudronné environ 15 mètres avant d'arriver devant le terrain :
- pensez vous que ce soit un problème pour l'accès au chantier ? Le sol à l'air à peu près stable, mais pas particulièrement empierré : doit-on envisager un aménagement de l'accès chantier dès la fin du goudron ? si oui, sur quel fourchette tabler ? la commune qui reconnaît le terrain constructible n'est-elle pas en devoir d'en réaliser l'accès ?
De même, ce chemin doit mesurer un peu plus de 3,50 mètres de large au plus étroit (clôtures des propriétés voisines) :
- est-ce assez pour que les engins puissent accéder ?

Deuxième vague de questions : l'eau arrive jusque devant le terrain (ancien terrain de loisirs devenu constructible) donc pas trop de frais de ce côté, par contre le Tout à l'égoût se trouve vraisemblablement à la limite du goudronnage, voire même encore un peu retrait :
- sur quels frais tabler pour une quarantaine de mètres de tranchées et canalisations TAE ?

Dernier point : sur l'un des côtés, le terrain est bordé par la forêt et certains arbres sont implantés assez près, et particulièrement hauts :
- pensez vous qu'ils soient possibles de demander à la mairie (propriétaire du bois visiblement) l'autorisation d'abattre ou d'élaguer ceux se trouvant à moins de deux mètres de la clôture ? Quid si les arbres ont plus de trente ans et que la prescription est acquise ?


Voilà ! J'espère que vous aurez quelques pistes à nous donner et vous en remercie d'avance.