Construire en zone inondable

Les plans officiels sont sur le site de la préfecture du bas rhin, ici http://www.bas-rhin.gouv.fr/[...]mmune47.pdf

Bonjour, D'abord allez voir à la mairie pour mieux vous renseigner.

Il faut voir aussi comment est le terrain, à quelle profondeur est le sol dur ?

Pour la question des zones inondables, il faut que lors des inondations exceptionnelle, l'eau n'arrive pas ou alors très très peu sur le terrain (de l'ordre de 5 cm pas plus).

Et bien sûr, il faut absolument surélever la maison d'au moins un mètre, ainsi elle sera bien plus saine. En somme vous pouvez faire comme un vide sanitaire, mais sans creuser, complètement hors sol et faire une dalle dessus.

Il faudra bien ventiler ce sous sol.

Il faudrait aussi surélever le garage, mais pas obligé de le remonter d'un mètre, vous pouvez faire un peu moins.


Le passage du garage vers la rue, mieux vaut le surélever un peu aussi de façon à ce que l'eau ne puisse jamais y arriver.

Vous pourrez un peu remonter la terre autour de la maison à la rigueur, et faire une terrasse devant.

En tout cas, le jour où l'eau montera, si vous avez suffisamment surélevé, vous ne tremblerez pas.

Il me semble que la différence de prix est faible, faites attention, car une maison en zone inondable est toujours un peu dévalorisée, même si l'eau n'y monte pas.

Pour les fondations, ça dépend du terrain.

Avec tous les réseaux enterrés on peut quand même s'attendre à des problèmes. Plus d'électricité, plus de téléphone, eaux usées qui refoulent etc etc.

Remonter de 1 mètre est généralement interdit par les PLU dans le Bas-Rhin, on appelle ça des maisons taupinière par ici.