Vos avis sur terrain 400m²

Bonjour,
Votre terrain cumule les difficultés.
- Remblais = fondations adaptées = étude terrain.
- Largeur étroite = vérifier contraintes PLU supplémentaires + règlement lotissement.
- je vois une zone barrée d'une croix dans chaque lot ? Est-ce l'emplacement réservé des annexes basses ?

Si PLU ok, je verrais bien une maison R+1 collée en limite Nord-Ouest du terrain, deux annexes basses en limite Est séparée pour offrir une trouée sur le levant. Le garage étant l"annexe située coté rue.
- Un passage étroit entre le bloc R+1 et l'annexe garage pour atteindre l'entrée au centre de la façade Est.
- Un plan très adaptés et à réfléchir attentivement mais qui peut donner un truc sympa.

Merci pour votre réponse.

Effectivement la zone barrée d'une croix impose le R0.
Pour le reste je n'ai pas encore d'info. Je vais demander le règlement du lotissement. Mais généralement ils demandent à ce que la distance entre les lots soit eu minimum de 3 mètres et supérieure à la hauteur de la maison divisée par deux.
C'est pourquoi une R+1 m'imposera certainement un rétrécissement de la largeur de 50 cm environ.

Je joins le plan de masse pour avoir une idée du lotissement.

J'hésite entre le lot 13 (celui dont j'ai mis le plan) qui fait 400 m² et le lot 30 qui fait 300 m²...

mulderkekou a écrit:

...C'est pourquoi une R+1 m'imposera certainement un rétrécissement de la largeur de 50 cm environ.
...J'hésite entre le lot 13 (celui dont j'ai mis le plan) qui fait 400 m² et le lot 30 qui fait 300 m²...

Pour le rétrécissement c'est pas obligatoire si la hauteur de rive s'élève à 6m maxi, ce qui est tout à fait possible.
Le Lot 30 ? Pourquoi pas, mieux orienté mais en plein cœur du lotissement, à vous de juger selon l'environnement immédiat.