Sous-sol - Catégorie II ou catégorie I

Le surcout pour passer en catégorie 1 est de l'ordre de 150 à 250 €/m² pour tous les murs et le plancher

Bonjour,
+1, si vous avez dans l'idée de transformer un stockage en habitable il faut le prévoir dès la construction, après c’est hors de prix et pas forcément efficace à 100%.

Le sous sol devra être dument classé en habitable et le constructeur devra réaliser une étanchéité sur les murs (et pas un simple imperméabilisation). La liaison mur/fondation nécessite également un soin tout particulier.

Bref, attirez l'attention du constructeur sur ce point et demandez que soient portées les précisions nécessaires dans la notice et les plans contractuels.
En phase chantier bien anticiper en communicant avec le conducteur de travaux et le maçon sur place.
Ils ne connaissent pas tous la différence entre imperméabilisation et étanchéité et sont souvent à des années lumière de savoir tout ce que ces méthodes impliquent...

Voir ici :
http://www.qualiteconstruction.com/outils/fiches-pathologie/[...]-sol-des-batiments.html

Ne pas hésiter à être très chiant.

Bonjour,

Merci pour réponses ;)

@ Bientôt

Bonjour,

Vu l'estimation du surcoût pour passer en catégorie 1, je vais rester en catégorie 2.

Pour résumer, le sous-sol contiendra un espace buanderie et du stockage (outillages électrique, cartons,...).

Les outils risques de rouillées à cause de l'humidité ?

Pour info,
- drainage périphérique au niveau des fondations
- pose d'un enduit bitumeux + Delta-MS
- nature du terrain,
* terre végétale sur 0.30m de profondeur
* limon brun sur 0.55m de profondeur
* loess beige sur 0.85m de profondeur
* sable, graviers, galets gris sur 2.40 de profondeur
- Fondations à 2.50m de profondeur
- Murs du soubassement en béton banché C25/30XF1 hydrofugé de 20 cm d'épaisseur et une hauteur de 2.40

@ Bientôt

Bonjour,

On ne peut pas être catégorique, il y a toujours un risque. Surtout avec la buanderie qui amène de l'humidité (sèche linge notamment).
Certains peuvent stocker des livres au sous sol plusieurs années et d'autres voient tous leurs cartons se ramollir et verdir en moins de 2 mois.

Vu que vous passez en béton bancher, bien anticiper les ventilations en plaçant les réservations en plusieurs points.

Merci Franchou pour ces informations ;).