Fissures murs avant de vendre

Bonjour, je cherche des conseils concernant des fissures intérieur sur un batiment commercial dont je suis propriétaire.

voici quelques photos des fissures sur les murs et plafond :

premier mur de droite ( plainte en bas et plafond en haut)



 une poutre métallique est visible apres grattage du plâtre pourri


mur de gauche 

 j'ai deja ouvert toutes les fissures avec un outil





plafond est dans un mauvais etat aussi, des fissures et le platre qui fout le camp...






je dois vendre ce bâtiment,je me met a la place de l'acheteur et mais je me demande si je dois refaire les fissures moi même ,ou alors laisser tel quel....sachant que tout l’aménagement intérieur est ancien, je pense que le nouveau propriétaire fera des gros travaux.  est ce utile de faire un travail sur les fissures pour la vente ou alors cela ne sert a rien ....je precise que je suis un petit bricoleur^^ mais que je suis motivé a la faire.  

merci pour vos conseils