Fissures murs avant de vendre

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olivierrrr58 Picto info

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Le 09/01/2017 à 14h40 Env. 40 message Nievre

Bonjour, je cherche des conseils concernant des fissures intérieur sur un batiment commercial dont je suis propriétaire.

voici quelques photos des fissures sur les murs et plafond :

premier mur de droite ( plainte en bas et plafond en haut)

une poutre métallique est visible apres grattage du plâtre pourri

mur de gauche

j'ai deja ouvert toutes les fissures avec un outil

plafond est dans un mauvais etat aussi, des fissures et le platre qui fout le camp...

je dois vendre ce bâtiment,je me met a la place de l'acheteur et mais je me demande si je dois refaire les fissures moi même ,ou alors laisser tel quel....sachant que tout l’aménagement intérieur est ancien, je pense que le nouveau propriétaire fera des gros travaux. est ce utile de faire un travail sur les fissures pour la vente ou alors cela ne sert a rien ....je precise que je suis un petit bricoleur^^ mais que je suis motivé a la faire.

merci pour vos conseils

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Le 09/01/2017 à 16h53 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Avec de telles fissures et des morceaux de plâtre qui s'en vont, un simple rebouchage ne suffira pas. Il faut tout refaire, par exemple en mettant un placo. Ce n'est pas du tout la même ampleur de travaux qu'un "petit rebouchage".

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olivierrrr58 Picto info

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Le 11/01/2017 à 21h24 Env. 40 message Nievre

Merci pour votre conseil adenis

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olivierrrr58 Picto info

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Le 11/01/2017 à 21h50 Env. 40 message Nievre

Doublon

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 ans.

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olivierrrr58 Picto info

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Le 11/01/2017 à 21h50 Env. 40 message Nievre

J'ai ce morceau de bois complètement pourri entre deux murs , ça fait un mètre de long sur 10 d'epaisseur... ,est ce grave ? je peux retirer et combler ?

merci

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adenis Picto info

Le 11/01/2017 à 23h15 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Il faudrait voir dans le contexte, et ce que ça tient.
La photo est dans le bon sens ? Il y a vraiment la brique sur le bois ? Ça fait penser à un mur qui aurait été surélevé en laissant l'ancienne sablière et en construisant par dessus. Logiquement, si on enlève le bois, la brique tombe ! (tout dépend de quelle épaisseur de bois il y a, bien sûr)

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olivierrrr58 Picto info

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Le 12/01/2017 à 00h10 Env. 40 message Nievre

Oui la photo est dans le bon sens , le sol est en bas et les briques sont au dessus.....aux extremités c'est beton/beton.

le bois est vraiment pourri, cela s’enlève a la main....je pense que ça ne supporte rien , dois je le combler quand même ? ciment? mortier? pierre?

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bmx4life Picto info

Le 12/01/2017 à 00h47 Photographe Env. 200 message Fréjus

Bonjour,
surtout ne rien essayer de masquer ou de rafistoler pour cacher la misère. Vu l'état actuel , le futur acheteur refera tout et j'imagine déjà le coup de téléphone en découvrant lors des travaux qu'on a essayé de le tromper (encore plus avec le diagnostic de son entrepreneur qui lui aussi se sentira trompé).
à vendre en l'état pour ne pas se retrouver au tribunal !!
sinon on devrait bientôt avoir ton futur acheteur sur le forum dans la rubrique des pleurs !!!

des entre-quoi , des entreprises...connais pas

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Photographe

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