Fissures murs avant de vendre

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 507 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

olivierrrr58 Picto info

Auteur du sujet

Le 09/01/2017 à 14h40 Env. 40 message Nievre

Bonjour, je cherche des conseils concernant des fissures intérieur sur un batiment commercial dont je suis propriétaire.

voici quelques photos des fissures sur les murs et plafond :

premier mur de droite ( plainte en bas et plafond en haut)

une poutre métallique est visible apres grattage du plâtre pourri

mur de gauche

j'ai deja ouvert toutes les fissures avec un outil

plafond est dans un mauvais etat aussi, des fissures et le platre qui fout le camp...

je dois vendre ce bâtiment,je me met a la place de l'acheteur et mais je me demande si je dois refaire les fissures moi même ,ou alors laisser tel quel....sachant que tout l’aménagement intérieur est ancien, je pense que le nouveau propriétaire fera des gros travaux. est ce utile de faire un travail sur les fissures pour la vente ou alors cela ne sert a rien ....je precise que je suis un petit bricoleur^^ mais que je suis motivé a la faire.

merci pour vos conseils

Citer

Messages : Env. 40
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php

adenis Picto info

Le 09/01/2017 à 16h53 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Avec de telles fissures et des morceaux de plâtre qui s'en vont, un simple rebouchage ne suffira pas. Il faut tout refaire, par exemple en mettant un placo. Ce n'est pas du tout la même ampleur de travaux qu'un "petit rebouchage".

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

olivierrrr58 Picto info

Auteur du sujet

Le 11/01/2017 à 21h24 Env. 40 message Nievre

Merci pour votre conseil adenis

Citer

Messages : Env. 40
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

olivierrrr58 Picto info

Auteur du sujet

Le 11/01/2017 à 21h50 Env. 40 message Nievre

Doublon

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.

Citer

Messages : Env. 40
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

olivierrrr58 Picto info

Auteur du sujet

Le 11/01/2017 à 21h50 Env. 40 message Nievre

J'ai ce morceau de bois complètement pourri entre deux murs , ça fait un mètre de long sur 10 d'epaisseur... ,est ce grave ? je peux retirer et combler ?

merci

Citer

Messages : Env. 40
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

adenis Picto info

Le 11/01/2017 à 23h15 Membre super utile Env. 3000 message Gironde

Il faudrait voir dans le contexte, et ce que ça tient.
La photo est dans le bon sens ? Il y a vraiment la brique sur le bois ? Ça fait penser à un mur qui aurait été surélevé en laissant l'ancienne sablière et en construisant par dessus. Logiquement, si on enlève le bois, la brique tombe ! (tout dépend de quelle épaisseur de bois il y a, bien sûr)

Citer

Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 13 ans

Voir la fiche

olivierrrr58 Picto info

Auteur du sujet

Le 12/01/2017 à 00h10 Env. 40 message Nievre

Oui la photo est dans le bon sens , le sol est en bas et les briques sont au dessus.....aux extremités c'est beton/beton.

le bois est vraiment pourri, cela s’enlève a la main....je pense que ça ne supporte rien , dois je le combler quand même ? ciment? mortier? pierre?

Citer

Messages : Env. 40
Dept : Nievre
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

bmx4life Picto info

Le 12/01/2017 à 00h47 Photographe Env. 200 message Fréjus

Bonjour,
surtout ne rien essayer de masquer ou de rafistoler pour cacher la misère. Vu l'état actuel , le futur acheteur refera tout et j'imagine déjà le coup de téléphone en découvrant lors des travaux qu'on a essayé de le tromper (encore plus avec le diagnostic de son entrepreneur qui lui aussi se sentira trompé).
à vendre en l'état pour ne pas se retrouver au tribunal !!
sinon on devrait bientôt avoir ton futur acheteur sur le forum dans la rubrique des pleurs !!!

des entre-quoi , des entreprises...connais pas

Citer

Photographe

Messages : Env. 200
De : Fréjus
Ancienneté : + de 11 ans

Voir la fiche