Cloison devant une fenêtre pour la masquer....

Salut à tous,

Voila, j'ai rénové entièrement des vieux appartements dans une copropriété de 1960.
J'ai des fenêtres qui font 1.20 de large sur 2.40 de haut, basculantes, moches, simple vitrage, le tout sur une armature en acier froid...
Je voudrais en faire "disparaitre" certaines, mais je n'ai pas le droit de modifier l'aspect extérieur du bâtiment.

Du coup, je compte poser une cloison à l'intérieur, pour masquer la fenêtre.
J'aimerais aussi que ça ait l'avantage d'isoler (thermiquement et acoustiquement)

J'avais pensé à quelques étapes, mais je me pose plein de questions :


1)
- Nettoyer les fenêtres, refaire les joints
- Fermer, verrouiller (lol...)
- Jointer la partie basculante et le cadre car ce sont de vieilles fenêtres, même fermées elles laissent passer l'air. On s'en rend compte en approchant la flamme d'un briquet.


2)
- Film opaque sur la fenêtre, à l'intérieur, pour que, vu de dehors, ça fasse "propre"
- Jointer la périphérie de ce film opaque (pour pas que le froid ou condensation vienne le décoller ?)


3)
- Une couche de polystyrène plaqué dans "l'épaisseur" du dormant...
- Une couche par dessus pour englober, cette fois, le cadre en acier.
- Jointer, encore.


4)    Isolation, 20 ou 30 cm de laine de verre ou de roche (quel serait le mieux ? )

Comment éviter que la laine de verre se "tasse" avec les années et qu'en haut ce ne soit plus isolé ?
C'est pas juste 45mm de laine de verre, ce serait 20 / 30 cm, vertical,  donc ça peut "travailler" et "descendre" dans la cloison, non ?


5) Et enfin rails / montants et placo hydro.




Comment éviter la condensation ?
Est ce qu'il faudrait permettre à l'air de circuler, et comment ?
Faut il coller des "plots" sur le polystyrène pour assurer un "vide" entre le polystyrène et la laine ?

Faut il créer une aération ?
Vers l'intérieur (genre un "petit" trou dans mon placo) ou vers l'extérieur (en perçant le cadre en alu) ?
Vers l'extérieur : est ce que je risque d'avoir une entrée de froid qui abimerait mon "montage" ?



Merci pour vos avis
@++
Simon