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Vente d'une auto construction

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Env. 10 message
L'été dernier j'ai fais une auto construction dans le but de l'habiter mais finalement pour diverses raisons je n'ai pas pu alors je l'ai mis en vente. Acheteurs trouver entente conclus, tout va bien. Maintenant mon courtier prépare tous les papiers mais ça accroche avec la SCHL qui semble ne pas vouloir assurer le prêt des acheteurs parce qu'il n'y a pas de garantie maison neuve. C'est une auto construction en mon nom personnel et n'a pas été habité. Les acheteur on 5% de mise de fond. Quelle sont mes options?! Es ce quelqu'un peux m'aider avec cette situation?! Merci d'avance
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 7 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 300 message Niort (79)
Bonjour,

Effectivement, il n'y a pas de garantie décénale sur la maison.

Il faudrait pouvoir souscrire une assurance ou bloquer un montant chez le notaire pour couvrir d'éventuels problèmes et que vous pourriez récupérer au bout de la période décénale. Mais cette seconde option risque d'être compliquée à évaluer (principe de l'assurance)
Messages : Env. 300
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 300 message Niort (79)
Décennale Biggrin
Messages : Env. 300
De : Niort (79)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 40 message Gard
Avec mes parent on avait construit une villa, de A a Z, sauf les enduits, et a la fin ils l'on vendue. N'étant pas du métier, donc auto constructeur, le notaire a demander a mes parent de se porter garant de la décennale, donc d'assurer tous désordre relavant de construction pendant une durée de 10 ans. Je te parle de ca il y a maintenant 12 ans. Tout c'est très bien passé, mais les banques sont beaucoup plus frileuse qu'auparavant , car je pense qu'il y a aussi plus de problème de construction. C'est une époque ou on parler même très peu de DO. Réfléchis si tu te sent d'assumer cette responsabilité, et surtout si la banque, le notaire et les acheteurs sont d'accord. sinon il ne te reste plus qu'a louer pendant 10 ans minimum.
Messages : Env. 40
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

- +1 avec Ezatopek,
- Et avez vous préparé la partie fiscale (plus values immo)?

@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 10h52
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