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Rénovation totale d'une maison de 3 niveaux

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Env. 40 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour à tous !  

Petite question concernant le devoir de prendre un archi lorsque les travaux portent sur une surface de plancher de plus de 170m².

Je souhaiterai savoir si la surface de plancher des combles (même si perdus dans un premier temps) vient s'ajouter à la surface de plancher "de vie" ?

Je souhaite retaper une maison avec étage + combles, avec +/- 80m² par étage...
Donc si les combles sont exclus, on parle donc de deux niveaux et d'une surface de +/- 160m² (donc sans archi), alors que si il faut prendre en compte les combles, je suis bien au delà avec pas loin de 240m².

Je crains connaitre déjà la réponse mais je préfère en être certain.

D'avance, merci pour vos réponses
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
L'obligation d'archi, c'est pour le permis de construire. Votre projet de rénovation entraîne-t-il des modifications soumises à permis de construire ?
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Bonjour,
Pour info, l'obligation d'archi pour PC est passée à 150m² au 01/03
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Env. 40 message Pyrenees Atlantiques
Bonjour à tous et merci de vos réponses.

adenis a écrit:L'obligation d'archi, c'est pour le permis de construire. Votre projet de rénovation entraîne-t-il des modifications soumises à permis de construire ?

Non pas que je sache...
Renseignements pris en mairie "de mon petit village", il semblerait que je n'ai ni permis de construire ni déclaration préalable à remplir et j'avoue que ca me laisse un peu dubitatif (même si ca fait mon affaire).
En fait, à la base, le RDC servait de garage/atelier bricolage avec un petit coin forge, le 1er étage était un appart quant aux combles ils servaient à faire sécher du tabac et autres charcuteries faites maison.
Je souhaite faire mon logement sur les 2 premiers niveaux, ainsi que garder la possibilité d'exploiter un jour, la surface des combles.
Je ne modifie aucune ouverture en façade, ni n'en modifie l'aspect extérieur;
Je ne modifie pas non plus les structures porteuses, si ce n 'est que je viens ajouter des renforts à l'existant.
Pensez vous donc que des démarches administratives soient nécéssaires ?
Et que le besoin d'un archi soit une obligation ?
Merci d'avance
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
S'il n'y a pas de changement de l'aspect extérieur, pas besoin de PC.
En démarche administrative, il y aura sans doute une petite déclaration H1 à faire.
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Env. 40 message Pyrenees Atlantiques
adenis a écrit:S'il n'y a pas de changement de l'aspect extérieur, pas besoin de PC.
En démarche administrative, il y aura sans doute une petite déclaration H1 à faire.

Et pas d'obligation non plus alors, de travailler avec un archi ?
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Non, l'obligation d'archi ne concerne que le PC. Pas de PC, pas besoin d'archi.
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Env. 40 message Pyrenees Atlantiques
Ok super ! merci beaucoup...
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En cache depuis le samedi 13 décembre 2025 à 02h00
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