Prix maison R+1 oise60 (Ain)

Bonjour à tous ,
Je me presente, alexis, j'ai 24 ans et nous avons projet avec ma femme aurelie de faire constuire une maison type R+1 .
Nous avons deja trouver le terrain dans une futur residence et nous l'avons bloqué . ( terrain plat exposé Sud 600 m3 65 000 euros entierement viabilisé ) .
Nous avons fait un devis chez un constructeur dont je ne citerais pas le nom << je sait pas si nous pouvons citez le nom des constructeurs sur votre site quand on parle tarif ... >> .
Il nous propose une maison en R+1 avec avancé en L 45 degres .
Surface 120 m3 + garage . Crepi ton pierre exterieur , toiture tuile terre cuite avec crete de coq , charpente type fermette , preparation pour poele a bois , chainage angle enduit , 2 grande baie vitre dans le salon avec 1 fenetre osilo battante dans la cuisine, isolation en placosty + laine en 72 . Garage chape lisse avec une piece en plus derriere ( buanderie ) . A l'etage plancher beton , 4 chambre , une salle d'eau dans la suite parentale , 1 salle de bain principale en plus . 1 wc en haut + 1 wc en bas . J'ai demander de ne pas mettre le carrelage , le parquet , et les sanitaires .
Volet roulant partout , electrique en bas , manuel en haut . Chauffage gaz , installation de la cuve + chaudiere . Ballon thermodinamique . Alarme offerte .
Le devis établi chiffre à 165 000 euros .
Qu'en pensez vous ? Savez vous le prix moyen d'une construction au metre carre dans l'oise ( 60 ) sans carrelage sans sanitaire et sans parquet .
Merci
Ps : Super site je viens de le decouvrir on y apprend plein de choses !