Retour
Menu utilisateur
Menu

Suspicion de mérule

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 673 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 10 message Nord
Bonjour, 
j'ai signé le compromis de vente pour une maison récemment. Dans l'attente du crédit j'ai pu avoir les clés de la maison afin de pouvoir faire des devis pour la rénovation intérieure. 
C'est une maison de 1930,individuelle, de 130 m2, avec un étage et des combles aménagés. La maison n'est plus habité depuis environ 1 an. 
Quand je l'ai visité en début d'année, pas d'odeur particulière ni de tache sur les murs. Depuis 1 mois, des taches "d'humidité" apparaissent sur les murs, cotés est de la maison, dans les 2 chambres sous combles. un mur est craquelé. La maison est non chauffé, mais aéré régulièrement depuis 1 mois; La toiture est d'origine.
Aujourd'hui un architecte est venu voir la maison pour évaluer les travaux. Selon lui, cette tache pourrait être un mérule. On a enlevé une toute petit partie du mur abimé, et l'on retrouve du bois friable et des filaments. 
Je fais quoi maintenant ? je me sauve en courant ? Y-a-t-il des solutions pérennes a ce problème, si il s'agit bien de mérule? Je recontacte l'agent immobilier pour affiner le diagnostic ?
En vous remerciant d'avances pour vos réponses. 
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'isolation...

Allez dans la section devis isolation du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-12-devis_isolation.php
 
Super bloggeur Env. 70 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Dans quel département habitez vous ?

Est ce qu'il y a un arrêté préfectoral qui rend le diagnostic termite et mérule obligatoire ?

Une photo de la tâche ?
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Bonsoir,
J'habite dans le nord.
Il n'y a pas d'arrêté préfectoral pour rendre obligatoire le diagnostic termites et merule.
Je n'ai pas de photo actuellement, j'irai en prendre demain. Mais en fait, on ne voit pas grand chose. Des petits filaments, et le bois en dessous qui est extrêmement friable.

Merci.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 70 message Meurthe Et Moselle
Les filaments rappellent la mérule en effet.

Personnellement je n'achèterai pas ce bien, si un diagnostic confirme la présence de mérule.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
+1 avec Marti173 si il est encore temps ( et si il s'agit bien de mérule)je ne confirmerai
pas l'achat
Cdt
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Bonjour, 
je suis entièrement d'accord avec vous. Si le mérule est confirmé, je n’achète pas la maison. 
Cependant je ne suis pas convaincu que ce soit cela, bien que je n'y connaisse pas grand chose. 
Mais le doute est maintenant présent. 
Ma difficulté est de savoir qui va faire le diagnostic de mérule. Je ne trouve pas de "diagnostiqueur" indépendant.
Ceux qui font le diagnostic, propose également les travaux pour le traitement du mérule. 
A qui puis je m'adresser pour avoir un diagnostic indépendant ? 
Je joins quelques photos. 

[img]no[/img]
[img]no[/img]
[img]no[/img]
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 70 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

pour info tous les diagnostiqueurs ont une obligation d'imparcialité et d'indépendance, aussi bien vis à vis des donneurs d'ordre, que des acquéreurs ou des entreprises susceptibles d'intervenir sur le chantier en cas de travaux.

un diagnostiqueur ne peut pas se charger de faire les travaux (c'est interdit).

dans quelle région habites tu ?

je suis actuellement en formation de diagnostiqueur au Mans, et connais quelques professionnels de la région si besoin...
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 10 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
sur Google j'ai trouvé : http://www.diagnostic-merules.fr/
Diagnostic mérule et diagnostic immobilier
intervention Nord et Pas de Calais
Tél : 06 27 14 44 38
Bien sur je ne connais pas cette société
Cdt
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,
J'ai RDV mercredi avec un diagnostiqueur. Je vous tiens au courant.
Encore merci pour vos conseils.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Bonjour
Bonne nouvelle, le diagnostiquer est passé, et il n'y a pas de merule.
Il ne reste plus qu'à régler le problème d'humidité.
Un grand merci à tous.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 500 message Finistere
Bonne nouvelle !
Il vous a dit ce qu'étaient les filaments par hasard?
Car généralement les filaments, comme dit plus haut ça fait plus que penser à la merule.
Et comme les photos n'apparaissent plus.
Citer
Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
merci pour le retour
Cdt
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Nord
Non,je n'ai pas eu de réponse pour les filaments, qui étaient peu nombreux et non significatifs pour le diagnostiqueur. Un prélèvement à été réalisé et élimine le diagnostic de merule.
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 8 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour
Quel prix le diag!
Citer
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
C'était il y a 3 ans !

Un diagnostic état parasitaire complet c'est 150 € avec déplacement et rapport. Les prélèvements et analyses sont en suppléments.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le vendredi 12 décembre 2025 à 17h48
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis menuiseriesArtisan
Devis menuiseries
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir ses fenêtres
Bien choisir ses fenêtres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
23 idées de jolies portes d'entrée
23 idées de jolies portes d'entrée
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos cloisons et isolations
Photos cloisons et isolations
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
6
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir