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Suspicion de mérule

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 672 fois
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Env. 10 message Nord
Bonjour, 
j'ai signé le compromis de vente pour une maison récemment. Dans l'attente du crédit j'ai pu avoir les clés de la maison afin de pouvoir faire des devis pour la rénovation intérieure. 
C'est une maison de 1930,individuelle, de 130 m2, avec un étage et des combles aménagés. La maison n'est plus habité depuis environ 1 an. 
Quand je l'ai visité en début d'année, pas d'odeur particulière ni de tache sur les murs. Depuis 1 mois, des taches "d'humidité" apparaissent sur les murs, cotés est de la maison, dans les 2 chambres sous combles. un mur est craquelé. La maison est non chauffé, mais aéré régulièrement depuis 1 mois; La toiture est d'origine.
Aujourd'hui un architecte est venu voir la maison pour évaluer les travaux. Selon lui, cette tache pourrait être un mérule. On a enlevé une toute petit partie du mur abimé, et l'on retrouve du bois friable et des filaments. 
Je fais quoi maintenant ? je me sauve en courant ? Y-a-t-il des solutions pérennes a ce problème, si il s'agit bien de mérule? Je recontacte l'agent immobilier pour affiner le diagnostic ?
En vous remerciant d'avances pour vos réponses. 
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 70 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Dans quel département habitez vous ?

Est ce qu'il y a un arrêté préfectoral qui rend le diagnostic termite et mérule obligatoire ?

Une photo de la tâche ?
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
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Env. 10 message Nord
Bonsoir,
J'habite dans le nord.
Il n'y a pas d'arrêté préfectoral pour rendre obligatoire le diagnostic termites et merule.
Je n'ai pas de photo actuellement, j'irai en prendre demain. Mais en fait, on ne voit pas grand chose. Des petits filaments, et le bois en dessous qui est extrêmement friable.

Merci.
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 70 message Meurthe Et Moselle
Les filaments rappellent la mérule en effet.

Personnellement je n'achèterai pas ce bien, si un diagnostic confirme la présence de mérule.
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Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 70
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
+1 avec Marti173 si il est encore temps ( et si il s'agit bien de mérule)je ne confirmerai
pas l'achat
Cdt
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Messages : Env. 20000
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Env. 10 message Nord
Bonjour, 
je suis entièrement d'accord avec vous. Si le mérule est confirmé, je n’achète pas la maison. 
Cependant je ne suis pas convaincu que ce soit cela, bien que je n'y connaisse pas grand chose. 
Mais le doute est maintenant présent. 
Ma difficulté est de savoir qui va faire le diagnostic de mérule. Je ne trouve pas de "diagnostiqueur" indépendant.
Ceux qui font le diagnostic, propose également les travaux pour le traitement du mérule. 
A qui puis je m'adresser pour avoir un diagnostic indépendant ? 
Je joins quelques photos. 

[img]no[/img]
[img]no[/img]
[img]no[/img]
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Messages : Env. 10
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Super bloggeur Env. 70 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

pour info tous les diagnostiqueurs ont une obligation d'imparcialité et d'indépendance, aussi bien vis à vis des donneurs d'ordre, que des acquéreurs ou des entreprises susceptibles d'intervenir sur le chantier en cas de travaux.

un diagnostiqueur ne peut pas se charger de faire les travaux (c'est interdit).

dans quelle région habites tu ?

je suis actuellement en formation de diagnostiqueur au Mans, et connais quelques professionnels de la région si besoin...
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
sur Google j'ai trouvé : http://www.diagnostic-merules.fr/
Diagnostic mérule et diagnostic immobilier
intervention Nord et Pas de Calais
Tél : 06 27 14 44 38
Bien sur je ne connais pas cette société
Cdt
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Nord
Bonjour,
J'ai RDV mercredi avec un diagnostiqueur. Je vous tiens au courant.
Encore merci pour vos conseils.
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Env. 10 message Nord
Bonjour
Bonne nouvelle, le diagnostiquer est passé, et il n'y a pas de merule.
Il ne reste plus qu'à régler le problème d'humidité.
Un grand merci à tous.
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Messages : Env. 10
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Env. 500 message Finistere
Bonne nouvelle !
Il vous a dit ce qu'étaient les filaments par hasard?
Car généralement les filaments, comme dit plus haut ça fait plus que penser à la merule.
Et comme les photos n'apparaissent plus.
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Messages : Env. 500
Dept : Finistere
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Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne
Bonjour
merci pour le retour
Cdt
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Nord
Non,je n'ai pas eu de réponse pour les filaments, qui étaient peu nombreux et non significatifs pour le diagnostiqueur. Un prélèvement à été réalisé et élimine le diagnostic de merule.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour
Quel prix le diag!
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Messages : Env. 10
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
C'était il y a 3 ans !

Un diagnostic état parasitaire complet c'est 150 € avec déplacement et rapport. Les prélèvements et analyses sont en suppléments.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 6000
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En cache depuis le mercredi 26 novembre 2025 à 13h38
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