Mérule ou pas ?

BONJOUR, Il semble que les murs aient été habillés de lambris et à un endroit on voit même de l'isolant multicouche (le pire qu'on puisse mettre, il bloque l'air et le mur ne peut pas respirer.

Les vieilles maisons ont souvent des problèmes d'humidité, presque toujours, dans les rez-de-chaussée.

C'est peut-être pas de la mérule, mais ça pourrait venir. La mérule aime l'humidité et le confinement, et peut-être le manque de jour. Pour ne pas en avoir, il faut faire le contraire : assécher = aérer largement, organiser une circulation d'air et ajourer largement.

Il faudrait voir le terrain autour de la maison. Est-il en pente ? la maison ne fait-elle pas barrage à l'eau d'un côté ? la maison n'a-t-elle pas le rez-de chaussée bien au raz du sol ou même un peu enterré ?

Le climat est-il humide dans la région ?
Cette maison était-elle habitée récemment ? qu'y a-t-il comme chauffage installé ?

N'y a-t-il pas un puits à proximité pour voir le niveau de la nappe phréatique ?

Peut-on faire le tour de la maison ou bien est-elle mitoyenne ?

deux ou trois photos tirées d'un peu loin pour voir l'environnement de la maison donneraient une idée.

Bonjour
Sur la 3éme photo cela ressemble bien à une Mérule...mais il faudrait être sur place pour en savoir plus.
De toutes façon avec du Lambris sur des murs humides, tout est là pour la catastrophe.

Bonsoir,

Tout d'abord merci à vous pour vos réponses (même si elles me font peur). Alors pour replacer un peu le contexte, c'est une grande maison qui date au moins du XVIIIéme siècle et je ne serai pas étonné que ce lambris soit quasi d'origine. L'isolant multicouche que l'on voit est juste entreposé dans cette pièce qui sert un peu de débarras actuellement.

La pièce est pourtant bien lumineuse comme on peut le voir sur ces photos :




Le mur le plus touché jouxte le couloir qui mène au toilette :


Quelques photos de l'extérieur de cette pièce :







Le rez de chaussé est surélevé par rapport au sol. Je sais qu'il y a une cave pas très loin, mais je ne suis pas sûr qu'elle aille sous cette partie.
Cette maison est dans le nord de la France, donc oui, très humide.
Je sais également que la maison n'a pas été habité pendant un certain temps. Les propriétaires actuels l'ont racheter il y a environ 5 ans, mais ne se servent pas réellement de cette pièce. Elle n'a donc pas été chauffé depuis un bon moment je pense. La dernière fois qu'elle a dû être chauffé, je pense que c'est avec la cheminée présente dans la pièce.

J'ai comme l'impression que cela ne sent pas très bon tout ça, et cela m'embête fortement. La chose que je trouve bizarre, c'est qu'il y a énormément de bois de manière générale dans cette maison, et c'est le seul endroit où j'ai détecté des soucis. Même le parquet de cette pièce me paraît bon.

Qu'en pensez vous avec ces nouvelles informations ?

Bonne soirée,
Ludo

Très jolie Maison qui me plait bien.
Le problème est peut être seulement localisé dans une pièce ou une partie de la maison.
Il faudrait faire un prélèvement dans une poche, et mettre ensuite le tout dans une deuxième poche ou boite, pour ne pas transporter des spores partout.
Portez le tout au Laboratoire de Votre Chambre d Agriculture (ou autre) pour analyser, ils vous diront si c'est une Mérule !

Bonjour, Certes, c'est une belle demeure ancienne, mais il y a beaucoup de frais à faire pour la remettre habitable. C'est quasiment un château.

Et il serait bien que les propriétaires actuels profitent de la belle saison pour aérer longuement en courant d'air souvent pour assainir un peu.

Il serait intéressant de prendre un thermomètre hygromètre, et de comparer la température et l'hygrométrie extérieure et intérieure.

Il y a de gros murs, et la maison doit être fraîche en été, et froide en hiver. Qu'y a-t-il comme chauffage installé dans cette maison à part la cheminée (ouverte sans doute) ?

A voir la porte d'entrée, on a un rez-de-chaussée surélevé, ce qui est positif.

Une maison inoccupée se dégrade et a tendance à prendre l'humidité de l'extérieur.

Si vous l'achetez ne vous précipitez pas à remplacer les fenêtres par des fenêtres actuelles très étanches, sinon ce sera encore pire. Ou alors, il faudrait installer une bonne ventilation.

Mais il vaut mieux isoler avant de remplacer les fenêtres.

Bonsoir,

Nous sommes effectivement tombé sous le charme de cette demeure que nous souhaiterions rénover (avec goût et dans les règles) pour en faire notre mini château.

Je pense que nous allons appeler les propriétaires et essayer de leur faire faire un diagnostique mérule.

Par contre de mémoire, il me semble que les murs sont plutôt secs maintenant. Est ce que cela pourrait potentiellement arrêter la mérule?

Pour le moment, leur seul moyen de chauffage est une cheminée à insert placée dans une autre pièce (un peu éloigné de celle ci).

Lors de la rénovation, il sera bien entendu prévu de remplacer les fenêtres (en essayant de garder les vitraux, ou de reproduire le dessin sur les nouvelles fenêtres, même si ça ne va pas être facile). Nous prévoyons aussi d'essayer d'être le plus étanche à l'air possible, mais par contre, il y aura une VMC double flux dans toute la maison.

Bonne soirée,

La mérule n'est pas simple a éliminer...un été de sécheresse n y suffira pas, les spores survivent plusieurs années.
Il faudra faire appel à un professionnel...enlever toutes les boiseries, bruler les filaments, y compris dans les joints en chaux, plâtre, etc..
Certaines sociétés  allemande veulent l'éradiquer en montant l ensemble de la Maison (mur compris ) à 70°pendant 3 jours....
Selon les régions le Diagnostic "Mérule" est obligatoire avant une Vente...demandez à VOTRE Notaire ...

Toutes les boiseries ?? Dans toute la maison ?? Et même en faisant tout ça, ça risque de revenir ??

En gros, si c'est vraiment une mérule, c'est du suicide d'acheter ??

(Le diagnostique mérule n'est pas obligatoire dans notre région.)

Bonjour, Sur le net, on trouve des sites sur la mérule pour voir au moins à quoi ça ressemble.

voilà un exemple : https://merule-info.com/biologie-de-la-merule.htm

Il serait bon, comme dit ci dessus, de faire faire un diagnostic mérule, en espérant que c'est un peu plus fiable que les autres diagnostics.

ça fait penser à un peu à du coton. Il est certain que, comme c'est difficile et coûteux à combattre, ça déprécie sérieusement le bâtiment. Et on a un bâtiment fermé et non chauffé, ceci en région humide.