Mérule?

Bonjour
S'il veut vendre le propriétaire devra fournir un diagnostic immobilier de la maison. Si l'expert est honnête il va le signaler dans le rapport

Bonjour, la merule se découvre, c'est à dire qu'on tombe dessus par hasard, elle ne se laisse pas prendre en photo, elle vit cachée dans le noir, il lui faut aussi une certaine température et une certaine hygrométrie pour se développer.
Si vous voyez la merule, c'est qu'elle est en sommeil ou morte, ou que vous venez juste de la découvrir.
J'y ai été confronté l'an dernier chez un client, je ne fais que vous répéter ce que l'entreprise de traitement m'a expliqué.
Les traitements anti merule sont garantis 10 ans, les diagnostics effectués avant achat ne vous protègent pas car les diagnosticiens ne s'amusent pas à tout caser. Leur diagnostic est visuel, et la merule difficilement détectable.
Quant aux assurances, elles ne fonctionnent pas quand il s'agit d'une atteinte due à des champignons.

Pour connaître l'état reel de poutres ou solives en bois, visseuse et foret de 10, et on voit l'état de ce qui en sort.
Mais le plus prudent est de faire appel à un professionnel, à vos frais. En Bretagne, en tout cas, le diagnostic merule n'est pas obligatoire, sauf changement récent.