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Achat maison+grange avec projet d'agrandissement dans la grange

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 425 fois
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Env. 10 message Haute Vienne
Bonjours à tous je suis nouveau ici.

Je suis à la recherche de conseils pour mon achat avec travaux en perspective.

Je suis sur le point d'acheter une maison en pierre avec une grange attenante dans laquelle je voudrais faire un agrandissement avec un étage donc ajout de plancher et remplacement de la porte de grange en baie vitrée. Je dois donc faire un permis de construire vu que j'ajoute des velux; jusque là pas de problème.

Vu la surface total sur mes plan je devrais faire appel à un architecte sauf que en en parlant à droite à gauche une personne me sort : " pourquoi ne mets tu pas d'abord ta baie vitrée comme ça après dans la grange tu peux faire ce que tu veux personne ne pourra vérifier ce que tu fais vu que personne n'a le droit de venir dans ta maison vérifier".

Donc ma question est simple:  Une fois la porte de grange changer un baie vitrée et une fois la grange passée en habitation (changement d'affiliation) est-il vrai que je pourrais faire mon plancher  donc ajouter de la surface de plancher sans craindre de me faire prendre?



Désolé si je m'explique mal je ne suis pas très bon pour ça
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
L'histoire du personne ne peut venir voir chez toi, déjà c'est faux, et au moment ou vous allez installer votre baie vitré, vous devez faire une déclaration préalable, ou un permis suivant ce que vous allez faire. Donc le fait d'installer une baie vitré, c'est déjà une démarche administrative obligatoire.
Et pour terminer, le forumconstruire.com ne s'appel pas, comment magouiller.com. Le forum est ici pour donner des conseils, mais toujours dans le bon droit.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Haute Vienne
Merci de votre réponse.

Pour supprimer tout soupçons de " maguoille" je ne fais que me renseigner.

Après je suis entrain de faire la demande de permis de construire dans laquelle je précise que je veux installer une baie vitrée et des velux loin de moi l'idée de "magouiller" je demande juste si légalement le fait de faire passer ma grange en habitation dans les règles me donnais le droit de faire ce que je veux à l'intérieur. Exemple d'une maison avec sous sol personne ne va empêcher de transformer une partie du sous sol en chambre ou autre pièce de vie mais il faut juste le déclarer. Je me trompe peut être je suis novice dans tout ce qui est procédure
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Oui, à partir du moment ou vous la déclarez habitable, vous faite absolument ce que vous voulez.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Haute Vienne
Donc si je comprends bien je peux mettre ma baie vitrée légalement et tout et tout et que je fais mon agrandissement avec un ajout de plancher mais que le total maison + agrandissement dépasse les 150m2 je devrais quand même faire appel à un architecte ou pas?
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonsoir,
Vous modifiez les façades et vous changez la destination d'une partie de la construction : votre projet est soumis à permis de construire et doit être conçu par un architecte car la surface de plancher créée et l'existante dépasseront 150m2.
Attention, suivant les règles d'urbanisme de votre commune, il n'est pas certain que vous ayez le droit de transformer une grange en habitation. L'architecte que vous consulterez vérifiera ce point avant toute chose.
Architecte
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Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
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