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Fissures façade...

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Env. 10 message Gard
Bonjour à tous,
Je viens vers vous car je suis en stress... j'ai réalisé mon garage il y a 2 ans accolé sur 1,5m sur le côté de ma maison. Il y avait sur ce côté 60cm environ de décalage entre les fondations existantes de la maison et le niveau du terrain. Quand j'ai fait creuser les fouilles (sans facture...) le terrassier et le maçon de la maison m'ont dit que c'était pas la peine de descendre au même niveau que les fondations de la maison, que je pouvais couler les fondations du garage en dessus de celles de la maison (vraiment dessus sans terre entre pour éviter une poussée horizontale d'après eux) vu qu'il n'y avait que 1,5m et que la répartition des charges ne poserait pas de souci, que la charge supplémentaire serait négligeable. Les fondations maison font en gros 60* 50 et celles du garage 40*40. Cependant il y a quelques temps j'ai remarqué 2 fissures verticales en haut du côté de la maison où est collé le garage (40cm de long environ pour 1/10eme de millimètre à tout casser) et une horizontale qui m'interpelle plus de même épaisseur voire plus petite mais qui longe presque tout le côté de la façade... ( pas au niveau du chaînage mais 2 rangs en dessous). Je connais un ingénieur béton qui me dit que pour lui le poids du garage est négligeable, il pense que c'est peut être le temps que ça se stabilise avec ce poids "parasite" que ça devrait pas évoluer mais il travaille pas sur des maisons, plus sur des ponts etc.
Ma question est donc: dois je m'inquiéter ou quand ça aura fini de "prendre place" ça va s'arrêter? Dois je faire renforcer l'angle de la maison en sous œuvre? (Au risque d'y perdre un testicule😱) Je ferai bien venir un expert mais je suis juste niveau finance et j'ai pas envie qu'il me dise juste "faut voir l'évolution", après si c nécessaire je serais bien obligé... ça m'apprendra à faire confiance sans mieux me renseigner, je m'en veux mais bon... merci de vos réponses et s'il vous plaît évitez tout alarmisme si vous n'êtes pas sur ou du métier, je suis suffisamment au bout de ma vie 😂
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Messages : Env. 10
Dept : Gard
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Env. 10 message Aube
Bonjour, sais tu si les fissures sont évolutives?
Tu peux mettre en place 2 ou 3 témoins en plâtre sur les fissures et observer si la fissure se crée sur le témoin...
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Messages : Env. 10
Dept : Aube
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Les andouilles !

En faisant comme ça, tu as fondé une partie de la semelle du garage sur le sol qui, forcément, avec le temps, s'est tassé un peu (même avec des charges faibles, ça tasse un peu).

Par contre, coté maison, tu as appuyé ta semelle de garage sur celle de la maison qui, elle, avait déjà tassé/pris sa place depuis quelques temps.

Et tu as crée un point dur... Le même ouvrage, en partie sur un sol qui a tassé, l'autre qui n'a pas pu tasser, et hop, des belles fissures, C'est normal.

Maintenant, si tu parles de fissures 1/10eme de mm, ce n'est rien et peut-être déjà stabilisé. Et ça ne vaut vraiment pas le coup de faire une reprise en sous-oeuvre. Par contre, on ne peut pas t'affirmer que c'est stabilisé.

Ce n'est pas une question de grandeur de charge mais de comportement. Ils se sont trompé dans leur analyse...

Si ça t'empêche de dormir, tu peux toujours poser de témoins à vernier (pas des témoins plâtre !) : jauges Saugnac http://www.saugnac-jauges.fr/qui-sommes-nous.php
ou celles-ci http://www.cofrasud.com/uploads/files/catalogue/8554-FT1.pdf
Contrairement à des témoins plâtre (c'est de la m...) ces jauges permettent un suivi dans le temps avec des relevés réguliers : évolutif ou non ?

Par contre, c'est du matériel de pro et je ne suis pas sûr que tu pourras t'en procurer quelques unes.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 17 ans
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En cache depuis le lundi 18 mai 2026 à 10h04
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