VS et dalle enterré, est ce un problème?

Bonjour,

Notre projet de construction est une maison à étage avec un grand garage accolé, le tout sur vide sanitaire isolé.
Dans le cahier des charges et de ce que j'avais compris, il était prévu que le premier rang d'agglo du VS serait
enterré et le deuxieme rang et la dalle hors sol.
Fouilles en rigoles pour semelles de fondations largeur 0,40 et X profondeur 0,80 selon prescription PPR. La terre
sera stockée sur la parcelle concernée.
Remise en place des terres de déblai autour de la construction.
Vide sanitaire, agglos au mortier de ciment du dessus de la semelle à la sous-face X de la dalle.Hauteur fonction 0,50m
Mais le PLU de la commune impose une hauteur maximum à l'égout du toit de 6m et nous avons du plancher chauffant
sur toute la partie habitable.
Du coup voila le plan de coupe qui nous a été fourni pour la demande de PC:





Je me rend compte que pour respecter la hauteur, le bureau d'étude à enterré la totalité du VS mais aussi la majorité de la dalle.
Le terrain étant dans le var il est argileux, l'étude de sol doit être réalisé d'ici la fin du mois.
Je me pose donc beaucoup de questions:

- Puisque les portes et baies vitrées seront déjà quasiment au niveau du terrain naturel, nous ne pourrons donc plus étaler la terre de déblai?
Le risque d'inondation par forte pluies est nettement augmenté?

- La profondeur des fondations passant de 0m80 à 1m20 savez-vous aux alentours de combien va être la plus value?
( ce n'est pas un CCMI mais un marché de travaux)

- Du fait que tout soit enterré quelles sont les meilleures solutions ( rapport qualité/prix) à envisager pour l'étanchéité et l'aération du VS? Quel coût?

- Les plafonds étant à 2m50 de hauteur je me dis que si on les réduits à 2m40 cela permettrait d'avoir au moins la dalle hors sol, pensez vous que c'est envisageable et une bonne solution?

Merci d'avance pour vos réponses.