Isoler un garage

Bonjour,


Alors voila j'ai besoin de faire isoler mon garage car j'ai besoin d'un bureau chez moi pour travailler.
Je voudrais avoir votre avis sur ce qu'il y a à faire. Voici un petit résumé de la situation:
- le garage est dans la maison. Il fait 15,5m2 (5,7 sur 2,65) et la maison fait au total 100m2 (garage compris). La maison est un carré de 11m par 11m
- la porte de garage est une grande porte en bois. L'ouverture est de 244 sur 216
- le sol du garage est en pente. Le point le plus haut coté interieur est 3cm en dessous du sol de la maison. Le point le plus bas est 10cm en dessous du point le plus haut (donc 13cm en dessous du sol de la maison)
- le sol est fait de béton, je ne pense pas qu'il y ai d'isolant
- Un mur de 5,7 et un mur de 2,65 donne sur l'exterieur, le reste donne sur l'interieur
- j'ai fait isolé les combles avec de la laine de roche l'année dernière, y compris au dessus du garage

Voici ce que j'envisage et j'aimerais avoir votre avis:
- faire un chape de béton avec de la fibre et mettre du carrelage pour mettre le sol au même niveau que le sol de la maison
- faire un rehaussement en béton au niveau de l'ouverture du garage pour que l'ouverture soit de 200x244 (au lieu de 216x244)
- remplacer la porte de garage en bois par une baie vitrée coulissante avec volet roulant intégré . A priori cela va bien dans l'ouverture car le volet roulant est au dessus de la baie qui se pose elle en applique sur le mur (j'ai un retombé de linteau de 40cm). Par contre la baie fait 240 de large
- isoler les 2 murs qui donnent sur l’extérieur avec du placo + isolant, collé à la colle
- habiller les 2 murs qui donnent sur l’intérieur avec du placo, collé à la colle
- ne pas toucher le plafond qui est vieux mais en place

Mes questions sont donc:
- qu'en pensez vous ?
- est ce que le pro qui va installer la baie pour combler les espaces de chaque coté de la baie ?
- y'a t'il une autre solution concernant le sol ? On m'a dit que le raggréage ne faisant pas l'affaire dans ce cas à cause de l'épaisseur à rattraper

Pour l'instant j'ai un devis de 1400€ HT pour le sol (juste couler le béton avec fibre), sans pose carrelage ou parquet. Est ce que cela vous parait cher ? Je trouve cela excessif, presque 100€ le mètre carré.

Merci pour votre aide.