Avis sur construction sous sol

Bonjour

Adhérez à l'A.A.M.O.I.

Votre construction commence mal.
Votre constructeur espère que les fissures n'apparaitront pas avant 10 ans (fin de la garantie décennale)

Tu ne nous en dit vraiment pas assez :
- bureau de vérification : c'est qui, pour quelle mission ?
- Détail du rapport ? Pas conforme en quoi ?

Bonjour

Le bureau de vérification s'appelle BTP consultant. Ils ont fait une vérification suite a envoi des plan d’exécution et photos.

Le constructeur s'appelle "les constructions régionales"

Voici le rapport :

Bonjour,
Votre bureau de vérification confond un soutènement libre en tête avec un sous bassement qui possède une butée (le plancher/dalle) et ils ne se mouillent pas trop en se mettant ceinture bretelle et parapluie.

En gros ils n'ont rien trouvé dans le DTU et les règles de l'art j'aimerai bien qu'ils me transmettent leur référentiel des règles de l'art si ce n'est pas le DTU.

Je sais bien que ce n'est pas suffisant comme démonstration mais la majorité des sous-sol sont construits comme le votre, et souvent avec un seul renfort vertical au centre du voile alors que vous en avez tous les 1.5m.

Contrairement aux murs de soutènement, je n'ai jamais entendu parlé d'effondrement de sous sol, donc y'a pas de quoi s'inquiéter à mon avis.

La seule remarque que l'on puisse faire c'est l'utilisation de parpaings creux dans la zone gélive du sol (70cm sous la surface dans la Rhône) qui peut présenter un risque de dégradation par éclatement.
Mais là encore, sachant que le parpaing est imperméabilisé et présente une face vers le sous sol les risques d'accumulation et de gel d'eau sont réduits.

Le quart sud-est de votre département est en zone sismique 3 mais votre bureau de contrôle n'en fait pas mention, j'imagine donc que vous êtes en zone 2.
Voir la seconde carte ici pour vérifier votre zonage:
http://www.cartesfrance.fr/geographie/cartes-geologiques/car[...]te-zones-sismiques.html

Je ne vois pas l'utilité de déposer un dossier à l'AAMOI sauf si votre constructeur vous a déjà fait payé des avenants pour des choses que vous n'aviez pas demandé : adaptation au sol, modifications suite à PLU/ABF etc...

Pour rendre un rapport aussi creux, ne démontrant rien, j'envisage de me déclarer "consultant" et je vais me faire plein de EUREUREUREUREUREUR !

Bonjour, votre bureau de contrôle parle de mur de soutènement, or ce sont des murs de sous sol, pas des murs de soutènement.

Donc effectivement les murs de osutènement ne peuvent pas être fait en maçonnerie, là dessus, il a raison, mais là on parle d'un mur avec un plancher qui retient le mur en tête (à moins qu'il n'y ai pas de plancher béton entre le sous sol et le Rdc ?).

C'est plutôt bizarre, mais le constructeur à raison et le bureau de contrôle à tort.

Je me permet d'être HS : on voit mal sur les photos, mais j'ai un doute :
Le sous sol côté enterré est habitable ? (ou peut l'être ?)
Si c'est le cas vous devez avoir une étanchéité bien spécifique (c'est peut-être le cas derrière le delta-ms, mais je préfère soulever la question... par expérience.)

Bonjour

Et merci pour vos réponses.

J ai été effectivement surpris de le "légèreté" du rapport. (300€ quand même). Par contre j'avoue être complétement perdu et désorienté et ne sachant plutôt a qui et quoi croire ! Si il n'est pas possible de faire confiance a un bureau de vérification ...

Donc malgré les forces de poussés horizontales un mur sous sol de 2m de haut en parpaings avec chéneaux verticaux est suffisant ??? Je suis complètement surpris.On m a aussi expliqué la logique du cube. Le "toit" du sous sol est bien sur en béton hourdis.






Concernant la zone sismique nous sommes en 2.

@Franchou : je suis un expatrié, originaire comme toi du Pas de Calais, Avion !

Bonsoir tu confonds chéneau et chainage.

Pardon remplacez par "chainages" !

Tournesol a écrit:

Pour rendre un rapport aussi creux, ne démontrant rien, j'envisage de me déclarer "consultant" et je vais me faire plein de € € € !

panzeryh a écrit:

@Franchou : je suis un expatrié, originaire comme toi du Pas de Calais, Avion !

Bonsoir,
Tu dois donc connaitre les maisons avec caves de parpaing de schiste maçonnées au sable avec très peu de ciment et qui sont toujours debout.
Pas la peine de s’inquiéter outre mesure.