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Dalle trempée (construction hors d'eau hors d'air)

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 4.156 fois
qualisartifex
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 7 ans
Le 17/12/2012 à 01h53
Dalle trempée (construction hors d'eau hors d'air)
Bonjour,

En me rendant sur mon chantier il y a quelques jours (pose du placo terminée la semaine dernière), j'ai eu la surprise de découvrir que la dalle de certaines pièces en bordure de façade était trempée :



[img=http://imageshack.us/a/img600/9938/20121215103943.th.jpg]
[img=http://imageshack.us/a/img21/7885/20121215103936.th.jpg]
[img=http://imageshack.us/a/img59/5535/20121215103930.th.jpg]
[img=http://imageshack.us/a/img853/4813/20121215103925.th.jpg]
[img=http://imageshack.us/a/img820/5426/20121215103906.th.jpg]
[img=http://imageshack.us/a/img341/8308/20121215103900.th.jpg]
[img=http://imageshack.us/a/img51/618/20121215103854.th.jpg]



Compte tenu de mes connaissances très limitées en bâtiment, j'ai (naïvement ?) tout de suite fait le lien avec les intempéries des jours précédents (neige) sachant qu'il manque trois tuiles faîtières à la toiture (avec écran sous tuiles) au dessus de ces pièces.
J'en ai donc informé le conducteur de travaux, qui m'a répondu que ce n'était pas grave, que cela n'avait rien à voir avec les tuiles manquantes et qu'il n'y avait aucun risque pour le placo.

Inquiet suite aux fortes pluies de ces derniers jours, je suis retourné sur le chantier ce week-end : l'humidité s'est encore étendue à partir des murs, avec quelques flaques par endroit.


A quoi cela peut-il être dû ? Est-ce normal ?
N'y a-t-il vraiment aucun risque pour le placo ?


Merci d'avance pour votre aide

Qx
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qualisartifex
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 7 ans
Le 17/12/2012 à 08h20
Bonjour Elisa,

Merci pour votre réponse.

Les enduits extérieurs ne sont pas faits (seul un enduit "imperméabilisant" a été passé sur les trois rangs de fondations).
En ce qui concerne les faîtières, il en manquait deux à la fin des travaux de couverture (trop de casse/trop peu de tuiles commandées?), et comme elles ne sont pas encore scellées ("les couvreurs reviendront à la fin pour le faire, c'est pas grave, de toute façon il faut laisser le toit travailler avant de sceller" dixit le conducteur de travaux) et bien une troisième (au niveau du trou laissé par celles qui manquent) s'est envolée lors d'une tempête il y a quelques semaines. Je pense que le constructeur attend surtout d'avoir d'autres commandes du même type à rentrer pour faire faire livrer les quelques tuiles manquantes (et comme il s'agit d'une tuile rarement posée par chez nous, bah forcément c'est pas pour tout de suite..)

Sinon, les murs sont isolés avec du Prégymax 29,5. Le placo ne me semble pas humide, mais je crains que ce ne soit vite le cas puisqu'il entre en contact avec la dalle (?).

Voilà voilà, en espérant que cela fasse avancer le schmilblick


Qx
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qualisartifex
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/12/2012 à 09h21
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TDC

Messages : Env. 500
Dept : Correze
Ancienneté : + de 8 ans
Le 18/12/2012 à 09h35
Cela peut être du a des fuites de toiture : l’eau s’écoulant sur/sous l’écran et suivant le premier obstacle quelle rencontre : le mur.(Ce qui montrerait une défaillance de l’écran : à vérifier dans les combles)

Ou à l’absence de crépis sur les parpaings. Si c’est le cas, les fuites doivent être proportionnelles à l’exposition des murs.(Dépend de la région)
Ce qui est le plus inquiétant dans votre cas c’est l’état prévisible de l’isolant derrière la cloison….
Pour ce qui est des plaques de plâtre.Elles devraient survivre si cela ne dure pas trop longtemps.
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Gaillots

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 18/12/2012 à 10h03
Bonjour,
encore un champion de conduc de travaux.
Vous avez des photos de l'extérieur ?
La maison ne serait pas suirvide sanitaire?
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Notre ferme : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=7456
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qualisartifex
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Loir Et Cher
Ancienneté : + de 7 ans
Le 18/12/2012 à 10h19
Merci TDC, en ce qui concerne l'isolation, il s'agit de Prégymax 29.5, cela craint-il l'eau ?


Gaillots, voici une vue de l'extérieur :






Uploaded with ImageShack.us



La partie humide visible sur les photos précédentes est derrière le mur de pignon en façade à gauche de l'image (on voit bien les trois faîtières manquantes sur le toît si on y prête attention). La maison est bien sur vide sanitaire (3 rangs de 25).


Merci encore pour votre aide


Qx
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TDC

Messages : Env. 500
Dept : Correze
Ancienneté : + de 8 ans
Le 18/12/2012 à 10h34
Non, le Prégymax est un polystyrène graphité qui ne se dégrade pas au contact de l'eau contrairement aux laines....

Dans votre cas, et sans plus d'élément, je soupçonnerait une infiltration de l'eau a travers le mur du pignon.
Pour remédier au problème à court terme il suffit de tendre une bâche à l’extérieur sur le mur.

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Gaillots

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 18/12/2012 à 10h37
Alors plusieurs possibilités comme décrits en haut :
- Fuite au niveau du toit : exiger la pose des faitières manquante (J'ai un doute, il me semble que ça ne se scelle plus des faitières... il vous prend pour des jambons ?) surtout que vous avez surement payer l'appel de fond hors d'eau...
- Infiltration au niveau des parpaings, mais ça fait beaucoup d'eau...
- Remonté capillaire du vide sanitaire... (Et ça ça voudrait dire qu'il n'y a pas d'arase étanche sous la dalle...

Bref, ne plus payer un copec tant que c'est pas pas solutionner. Derrière, le polystyrène ne risque pas grand chose mais la plaque de platre ne va pas supporter cet eau bien longtemps.
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ismail aydin

Messages : Env. 50
De : Perpignan (66)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 18/12/2012 à 10h40
Bonjour. Je pense que ce sont tes parpaing creux , Ca absorbe beaucoup d'eau et le relache 2 3 h apres. D'ailleurs le crepis doit etre fait avant le placo. Les constructeurs ne le font pas car ils ont peur des degradations que peut subir la facade par le passage des plaquiste , ou autre. Desole ortho et gram j'ecris depuis l'iphone
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Tournesol

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 10 ans
Le 18/12/2012 à 11h40
Doc Pregymax : Résistance à l'humidité = faible.
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De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
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Gaillots

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
Le 18/12/2012 à 11h56
A cause du plâtre devant oui. Le polystyrène en lui même ne risque pas grand chose...
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PLUTOT

Messages : Env. 200
De : Aillas (33)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 22/12/2012 à 07h51
Bonjour.
Moi ce qui me tape a l'oeil en premier c'est vos descente de gouttière C'est direct au pied du mur.De plus la zone avec problèmes est la zone ou le dernier rang de parpaing est au niveau du sol.Je pense que l'eau passe entre les parpaings ou a travers en pied de mur de ce coté de la maison.tuyau pvc d'évac de 100 posé de biais pour s'écarter du mur pour le reste de l'isolation et du placo bof bof bof. bonne continuation
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Archi-Masqué

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Herault
Ancienneté : + de 7 ans
Le 22/12/2012 à 14h19
C'est l'absence d'enduit qui crée le désordre. En l'état rien de bien méchant, comme dit plus haut, ce sont les agglos qui recrachent par gravité. Le placo est posé sans contact, pas de risques dans l'immédiat. Par contre, il sera indispensable de veuller à avoir un mur sec avant de l'enduire, sinon on emprisonne l'eau, et là
Risque de moisissures sur les plaques cartonnées, et spectres des joints de maçonnerie...
Je parle d'expérience, sur des gros chantiers, avec des facadiers, qui décalent pour des bonnes et des mauvaises raisons, et des grosses équipe de plaquistes qui avancent comme des avions. Il vaut mieux attendre si on a raté la fenêtre de tir, un créneau météo favorable.
En attendant en effet, il est judicieux de limiter les projections sur les murs.
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