Choix de terrain (bassin de rétention eaux pluviales)

Bonjour à tous, 

Depuis plusieurs mois nous recherchons un terrain sur les collines de Nice. Nous avons trouvé dans un lotissement de 17 lots, 2 terrains : le premier fait 1000m², expo sud ouest, 3 planches, jolie vue, et fait un peu moins de 300 000€, le second fait 700m², expo plutot ouest, vue un tout petit moins bien, mais il a en contrebas du terrain un bassin de rétention des eaux pluviales du lotissement (une centaine de metre carrés à peu près), il y a donc un droit de passage sur le terrain  pour l'entretien de ce bassin.

Savez-vous si cela est vraiment un inconvénient à vivre au quotidien ainsi qu'à la revente ? 

Au vu de notre budget (550 000€ terrain + maison) faut-il préférer un plus beau terrain et faire une construction moins bien finie (nous pouvons faire des choses nous même) ou bien prendre un terrain moins cher et faire une maison finie ? 

Merci d'avance pour votre aide!