Terrasse faite par moi même et garantie décennale

Bonjour

les terrasses (bois ou béton) devront être désolidarisées de la maison.

Décennale ou pas, les risques sont réels ;

si moins de 10 ans : la décennale ne prendra pas en charge
si plus de 10 ans : idem

Une décenale est l'assurance pendant 10 ans de ce qu'à réalisé un artisans. donc tes terasses n'ont rien à voir avec ça.
ça se saurait si tu peux pas faire un trou dans ta maison pendant 10ans pour mettre une cheville!
et si il y avait problème un jour, l'expertise saura très bien déterminer si la cause est malfaçon de l'artisan initialement ou ta terrasse.
Mais là on tombe dans la parano.
donc pas de soucis, bien sur que tu peux faire une terrasse et fixer si besoin sur ton mur. c'est pas des trous de 8 avec chevilles qui vont faire fissurer ton mur!

Bonjour

+1 Avec Elisa.

Autant faire des trous dans le Placo ne pose pas de problème, autant il est fortement déconseillé de toucher à la structure de la maison avant 10ans.

soso440 a écrit:

donc pas de soucis, bien sur que tu peux faire une terrasse et fixer si besoin sur ton mur. c'est pas des trous de 8 avec chevilles qui vont faire fissurer ton mur!

des chevilles de 8 pour une terrasse de 50m2 , sais-tu au moins calculer le poids à reprendre !!!!!

Citation:

et si il y avait problème un jour, l'expertise saura très bien déterminer si la cause est malfaçon de l'artisan initialement ou ta terrasse.

Mais là on tombe dans la parano.

mais la 1ère question à se poser n'est pas de savoir si l'assurance va payer ou pas !

c'est simplement de savoir si oui ou non il y a des risques pour la maison, que ce soit à 1 an ou à 10.

je ne comprends pas l'esprit tordu, le vice qui peuvent pousser à raconter des konneries pareilles à ceux qui posent  la question !
bon sang, s'ils demandent c'est qu'ils doivent faire confiance, et comptent sur des réponses sensées
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=> "Skutt" : fonction recherche ou visite les récits , regarde comment sont faites les terrasses et si besoin pose la question  en direct à ceux qui les ont faites

Bon entre ce qu'il peut faire ou pas... y a aussi un truc a voir...

il fait construire, il peut donc demander au constructeur de lui faire un ferraillage qui sort des murs pour que, plus tard, il se plug dessus pour la terrasse béton. c'est avant tout elle qui devra ne pas bouger !!!  sans ferraillage cela risque de bougé. et je parle même pas de décennale.

Si le ferraillage est coulé dans la construction c'est bon, s'il doit faire des scellement chimique cela tiendra mais c'est moins bien... mais cela sera le constructeur qui l'aura fait et donc si le mur a un soucis cela sera normalement de sa responsabilité (autant dire qu'il risque de ne pas être d'accord pour le faire  ).


pour la terrasse bois, pas besoin de ce plugué a la maison. Mais on peut le faire sans soucis, car le poids ne sera pas si important que cela... car au pire tu as un lambourde a mettre sur le mur et prendra la charge du platelage sur 30cm (répartition des charge avec un entre axe de 60cm pour les lambourde)... cela fait un poids certe... mais largement supportable par une maison. qu'en a la taille des vis c'est a calculer, mais cela n'a strictement aucun impacte sur la maison, car on a bien le droit de le faire à l'intérieur (par exemple les meubles lourds qui sont fixé aux mur) et même avec des chevilles en métal   (déjà fait)

Maintenant sur la decénale c'est un autre sujet, elle n'aura de valeur que pour ce qu'elle est payée... cad la maison et non les terrasses, cela parait ultra méga logique mais je préfère le dire. 

Si on a fait un travaille dégueulasse et qu'on a fragilisé la maison, elle ne fonctionnera évidement pas  sur le mur en question. 

si le mur à un soucis de conception là l'expert le verra fort bien. Mais attention l'expert de la décennale fera tout pour ne pas payé   c'est pas normal mais c'est ainsi. donc risque de se battre avec la décennale 


Donc pour moi si j'avais cette futur maison :
- je ferai l'effort financier pour que le constructeur fasse la terrasse (juste le béton, je garderai le carrelage a faire moi)
comme cela pas de soucis de décennale, et même la terrasse sera prise en compte en cas de soucis.

- suivant le terrain je ne me pluguerai pas sur la maison pour la terrasse bois. (c'est le cas pour la mienne, rien ne touche la maison et cela tiens très bien, (par contre j'ai quelque points d'accroches sur une terrasse, je ne sais pas si cela joue sur le faite qu'elle bouge pas... j'ai fais appelle a la décennale pour autre chose et l'expert n'a rien relever à ce niveau, de toute manière rien n'a bougé non plus ).

JAZZNET

Citation:

=> "Skutt" : fonction recherche ou visite les récits , regarde comment sont faites les terrasses et si besoin pose la question  en direct à ceux qui les ont faites

Merci *****, j'ai déjà pas mal potassé pour la terrasse en bois mais avant de faire je vais demander pour avoir des avis

Jazznet a écrit:

Bon entre ce qu'il peut faire ou pas... y a aussi un truc a voir...

il fait construire, il peut donc demander au constructeur de lui faire un ferraillage qui sort des murs pour que, plus tard, il se plug dessus pour la terrasse béton. c'est avant tout elle qui devra ne pas bouger !!!  sans ferraillage cela risque de bougé. et je parle même pas de décennale.

J'ai demander au constructeur si il pouvais me faire les fondations de la terrasse en même temps que celle de la maison mais il n'a pas voulu prendre le risque car je ne faisait pas faire la terrasse par lui ...

Citation:

pour la terrasse bois, pas besoin de ce plugué a la maison. Mais on peut le faire sans soucis, car le poids ne sera pas si important que cela... car au pire tu as un lambourde a mettre sur le mur et prendra la charge du platelage sur 30cm (répartition des charge avec un entre axe de 60cm pour les lambourde)... cela fait un poids certe... mais largement supportable par une maison. qu'en a la taille des vis c'est a calculer, mais cela n'a strictement aucun impacte sur la maison, car on a bien le droit de le faire à l'intérieur (par exemple les meubles lourds qui sont fixé aux mur) et même avec des chevilles en métal   (déjà fait)

Pour la terrasse en bois, certe, je n'avait pas vue ça comme ça aussi, je peut donc faire des trous, autant bien dedant que dehors .. juste pour fixer la lambourde qui tiendra les solives, avec 2 trous tous les 60 cm sur une longueur de 10m, je pense la fixer dans le vide sanitaire.

Citation:

si le mur à un soucis de conception là l'expert le verra fort bien. Mais attention l'expert de la décennale fera tout pour ne pas payé   c'est pas normal mais c'est ainsi. donc risque de se battre avec la décennale 

C'est justement ce qui me fait peur !!! que la maison ce fissure et que l'expert vienne et me dise, ha ben ouai mais c'est de votre faute ....

Citation:

Donc pour moi si j'avais cette futur maison :
- je ferai l'effort financier pour que le constructeur fasse la terrasse (juste le béton, je garderai le carrelage a faire moi)
comme cela pas de soucis de décennale, et même la terrasse sera prise en compte en cas de soucis.

J'avait idée de la faire faire par le constructeur mais alors voila le prix qui demande juste pour une simple terrasse hein !!

Citation:

- suivant le terrain je ne me pluguerai pas sur la maison pour la terrasse bois. (c'est le cas pour la mienne, rien ne touche la maison et cela tiens très bien, (par contre j'ai quelque points d'accroches sur une terrasse, je ne sais pas si cela joue sur le faite qu'elle bouge pas... j'ai fais appelle a la décennale pour autre chose et l'expert n'a rien relever à ce niveau, de toute manière rien n'a bougé non plus ).

Pour le terrain, je suis sur une colline, en dessous c'est un gros rocher, terre et cailloux, les fondations de la maison on était creusé jusqu'à 1m sur un coté de la maison (à vue de nez)
Vous dite que rien ne touche la maison ? la terrasse est-elle collé à la maison ?

Bon autre question as tu eu une vrai Etude de sol : une g2 avp ?
Car bon si les fondations sont pas bonnes à l'origine

Apres une terrasse coûte chere
Demandez des devis si les fondations ne sont pas deja faite et dites leur de s'approcher
Enfin je ferai ainsi. Car cest mieux de la faire à la conception de la maison. Meme s'il y en a pour 10kEUR

Ma terrasse BETON n'as pas bougé d'un mm ALors que je suis sur de l'argile mais elle a été faite en meme temps que la maison . Y a des postes oú il faut savoir faire des sacrifices

Apres tu peux très bien le faire Apres pour toi mais tu auras le risque que la maison et la terrasse bouge différemment (vu chez mes parents et cela a Bien bougé).

Pour la partie bois je ne connais pas ton implantation mais beaucoup utilisent une lambourde sur le mur et par forcément visée tout les 60(cela dépend de la section que tu aura choisi).
Cela permet juste à ce que la terrasse ne parte pas trop loin
mais normalement si tu es en pente faudra prevoir des plots Bien encrés donc cela ne bougera pas.

Mais bon je le redis. Faut bien faire les choses et mette le temps et l'argent pour.
Si tu pars sur des choses à la manouche forcément la décennale le verra et la fera forcément pas d'effort.

J'ai vu plein de baraque fait à la manouche par les particuliers tout cela pour gagner 3 sous.


Ce n'est que mon avis et qui n'engage à rien
Je comprend que tu veuilles faire une partie toi meme car cela permet de faire des choses avec un budget limité (je fais ainsi chez moi).

Les 2 pb d'une terrasse solidarisée :

le poids

Citation:

 il peut donc demander au constructeur de lui faire un ferraillage qui sort des murs pour que, plus tard, il se plug dessus pour la terrasse béton. c'est avant tout elle qui devra ne pas bouger !!!...

- dessiner une vue de coupe avec le mur, les ferrailles "qui ressortent" et la terrasse (sans le jardin ni la terre )
- dessiner la future terrasse "qui se "plug" " sur ces ferrailles
- calculer poids terrasse beton + charges

- google ou section maçonnerie "terrasse ou balcon en porte à faux "


Idem pour une terrasse bois, mais c'est moins pire

Citation:

... au pire tu as un lambourde a mettre sur le mur et prendra la charge du platelage sur 30cm (répartition des charge avec un entre axe de 60cm pour les lambourde)... cela fait un poids certe... mais largement supportable par une maison

- google ... on peut chercher  "auvent ou avancée toiture... 3,5m de large sans poteaux"...

Citation:

car on a bien le droit de le faire à l'intérieur (par exemple les meubles lourds qui sont fixé aux mur) et même avec des chevilles en métal   (déjà fait)

bien sur qu'on a le droit, bien sur que chacun est libre...

il faut faire la différence entre un meuble (fixé et posé CONTRE le mur) et un truc en porte à faux ;
imagine un lit en hauteur, ou une mezzanine.... fixée seulement sur 1 longueur

google : "mezzanine tenue d'un seul coté" ....

(moins pire mais ça ne viendrait à l'idée de personne de prévoir ce genre de truc)


les infiltrations

si la terrasse "touche" les murs : l'eau -de pluie- n'aura pas d'arrêt et s'infiltrera dans les murs.

raison pour laquelle on désolidarise avec une bande de polystyrène ou équivalent -un truc étanche- ).

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on est bien d'accord : chacun est libre de faire comme bon lui semble CHEZ LUI... mais on ne peut pas conseiller tout et n'imp aux autres .

perso je n'ai pas de décennale sur mes dernières maisons donc aucune crainte de coté là : en cas de pb, de toutes façons, ce sera pour moi ;
par contre chez les autres -avec décennale- ce genre de bricolage : -1) ne serait pas couvert  et -2) ferait sauter l'assurance pour les dégats annexes dus au bricolage en question.

On est dans la section bricolage-terrasse, je veux bien les avis-contradictions des pros maçonnerie-structure... avec explications détaillées si je suis dans l'erreur .


 

Tu as raison ;)
Cest pour cela que je dis qu'il faut bien faire les choses
Si cest manoucher cela restera delà manouche

Perso une terrasse en dur pour moi... doit être fait avec la maison comme je le disai plus haut

.

Jazznet a écrit:

Tu as raison ;)
Cest pour cela que je dis qu'il faut bien faire les choses

 
il n'y a que les imbéciles qui ne changent pas d'avis, c'est heureux ça permet de progresser
.

Jazznet a écrit:

il fait construire, il peut donc demander au constructeur de lui faire un ferraillage qui sort des murs pour que, plus tard, il se plug dessus pour la terrasse béton. c'est avant tout elle qui devra ne pas bouger !!!

.

Jazznet a écrit:

pour la terrasse bois, pas besoin de ce plugué a la maison. Mais on peut le faire sans soucis, car le poids ne sera pas si important que cela... car au pire tu as un lambourde a mettre sur le mur et prendra la charge du platelage sur 30cm (répartition des charge avec un entre axe de 60cm pour les lambourde)... cela fait un poids certe... mais largement supportable par une maison. qu'en a la taille des vis c'est a calculer, mais cela n'a strictement aucun impacte sur la maison,

allez zioup, racontez ce que vous voulez, si ça vous amuse ;

vous avez raison : on est sur un forum de particuliers, aucune obligation de quoi ce soit et les lecteurs ne sont pas obligés de tout gober ils sont sensés faire la part des choses.

Voilà en réponse l’implantation de la maison, sur une colline, la vue qui va avec

Pour l’étude de sol, le constructeur la effectué mais je n'ai pas de copie, du moins je ne m'en rappel pas.

Pour les terrasse, sur la 2eme photo, dessiné en noir la terrasse béton, et en marron la terrasse en bois.

Pas question de faire les travaux à la "manouche" sinon je prendrais même pas le temps d’écrire pour avoir des avis ...


- Pour la terrasse en bois, je ferrais un post dédié à celle la, avec le plan détaillé, il n'y aurais que la lambourde qui serrait fixé à la maison, mais avec les premiers pilé de soutènement à 80cm pour ne pas reposer tout le poids sur la maison.

- Pour la terrasse en béton, après une discutions avec mon terrassier, sa rejoins l'idée de Elisa, à savoir la terrasse désolidariser de la maison, ses fondations propre, et une couche de polystyrène entre la terrasse et la maison, le béton ne touche pas la maison et pas de risque d'infiltration d'eau, comme ça je pense que la décennale ne serra pas mis en cause.