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Aménagement salle de bain/buanderie - suppresion de cloison?

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Env. 90 message Savoie
Bonjour à tous!

Je fais appel à vos avis/conseils cette fois-ci au sujet de notre future salle de bain, buanderie.

Pour vous expliquer rapidement le contexte: nous avons acheté un appartement en VEFA et nous devons rencontrer le constructeur d'ici 2 semaines pour lui indiquer si nous souhaitons apporter des modifications dans l'appartement.

Je réfléchis donc a beaucoup de solutions et souhaiterais connaitre vos avis (positif ou négatif) sur ce que j'ai imaginé pour notre salle de bain et notre buanderie.

Voici le plan qui nous a été fournis par le constructeur avec les cotes (en bas du plan c'est une chambre et sur la droite l'entrée):


Et voici la modification possible à laquelle j'ai pensé (présence de la douche italienne non obligatoire pour le moment):


Qu'en pensez-vous?
Quelle solution préférez-vous (vaut-il mieux avoir une petite salle de bain + une petite buanderie OU juste une salle de bain mais plus grande).
D'après vous, quelle solution nous permettrait d'avoir une meilleure plus-value dans l'optique d'une revente de notre appartement?

Pour le moment, je ne prends pas en compte le budget, c'est simplement pour nous donner une idée de ce qu'on pourrait faire...(si par exemple c'est hors budget pour nous pour le moment nous ne ferons pas la douche italienne tout de suite).

Un grand merci d'avance pour l'aide que vous nous apporterez.
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Messages : Env. 90
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Env. 90 message Savoie
Désolé, je viens de me rendre compte que je n'ai pas posté dans la section Salle de Bain (si un admin pouvait déplacer mon post svp)
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

je préfererais une pièce unique, plus grande.

une autre idée, avec cloison toute hauteur pour séparer douche et electro et éviter de sonoriser la chambre -toujours avec l'electro-

==========
j'avais idée de laisser l'accès par la buanderie et supprimer celui couloir, mais pas trouvé de solution en respectant les normes PMR
voir peut-être en intégrant LL et SL sous le plan vasque ?

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Savoie
Super!!!
Merci pour ce retour et pour toutes ces idées auxquelles je n'avais pas du tout pensé...

J'aime vraiment l'idée de cette implantation que vous proposez.
Juste un truc me chiffonne: je ne suis pas sur que cela soit faisable car le sèche serviette (en rouge) serait trop près de la baignoire, non? (je ne connais absolument pas les normes lol...)

Quelles sont les normes PMR ?... (dans les grandes lignes)

Intégrer LL et SL sous la double vasque est une super idée à laquelle je n'avais pas pensé également!
Le problème c'est que pour le moment je ne sais pas du tout le type de vasque qu'ils vont nous proposer (c'est encore un peu tôt), mais j'essayerais d'avoir une réponse sur ce point lors de notre rdv avec le constructeur dans 2 semaines.

En attendant, je vais essayer de travailler sur ce type de pièce. Je posterais le résultat ici et vous demanderais vos avis.

Si d'autres personnes souhaite donner leur avis, n'hésitez pas hein? (1 pièce ou 2 pièces/avantages-inconvénients).

Merci!
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Messages : Env. 90
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Env. 90 message Savoie
Voilà ce que ça me donnerais en inversant douche et baignoire (du coup je me dis que pour le sèche serviette ça serait bon...me corriger si je me trompe totalement)

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Messages : Env. 90
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Env. 90 message Savoie
Merci pour ce retour **utilisateur banni**.
Donc dans la configuration que j'ai fais ça ne passerait pas...(je viens de comprendre PMR=Personne Mobilité Réduite. Du coup c'est grave ça? Le constructeur peut refuser? Parce que personnellement, je préfère avoir une douche et une baignoire et pas la "certification PMR").

La configuration que propose elisa21 pourrait passer (si on agrandit un peu la douche lol)? Pas de problème avec le sèche serviette par exemple?
Ou là aussi, vu la distance avec les évacuations, ça poserait problème? (je n'ai pas hyper bien compris votre réponse sur ce point)
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Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

ah oui, youps pour la douche, j'ai copié-collé sans voir que la baignoire était en 75cm

PMR oui pour la def ; sur le plan, c'est le cercle de 150cm pour manœuvrer avec un fauteuil.
en VEFA le constructeur-vendeur a obligation de respecter les normes.

cela peut également coincer pour l'electro sous le plan vasque... mais il est rare qu'ils prévoient des plans vasques à bonne hauteur PMR ,
et tous les handicaps n'imposent pas les mêmes contraintes... bref il y a une norme "généraliste" à suivre mais pas forcément adaptée aux cas réels (avis perso en passant...)


et toujours à propos des 150cm , sans plan pas facile, mais si j'ai bien compris : la porte en haut est la porte d'entrée ?
pas sur que l'ouverture sdb soit bien judicieuse dans ce sens = aller contre la porte d'entrée pour faire 1/2 tour en fauteuil, à voir selon la distribution du logement (grande entrée, les autres chambres à la suite...)

la suggestion d'une cloison toute hauteur pour la douche : NFC-15-100 (elec) qui interdit les appareils elec -et les prises- en fonction de la longueur du tuyau de douche ...
gaffe également avec les douches "italiennes" pour les contraintes -elec- spécifiques.
mais si la douche n'est pas faite par le cst, pas de pb.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Question subsidiaire après zoom :

HSP 280 et ... le soffite au dessus de la baignoire est à quelle hauteur ? prévu pour quoi ?


=========

les évacuations prévues doivent être déjà faites (et en collectif, il est rare qu'on puisse modifier), bref il faut faire avec c'est à dire :
se débrouiller pour que les évac douche et baignoire utilisent l'évac prévue pour LL ,

si vous avez trop de longueur (pour la douche, entre la bonde et le raccord existant) avec une pente minimum, il faudra rehausser la douche => donc pas de douche italienne... ou avec une tite marche.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ps :

pour vos négos avec le cst... n'oubliez pas qu'il aura du boulot en moins, une porte en moins... et si lui l'oublie n'hésitez pas à lui rappeler .
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Savoie
Merci pour toutes ces infos (je suis très loin d’être un spécialiste...et c'est peu de le dire, du coup j'ai pas tt compris sur le 2ème message ^^).

Avoir une baignoire en 75 cm, c'est pas une cote normale? (si oui, bien ou moins bien que la normale)

Ok pour le PMR, je verrais bien ce que me dit le constructeur...

Pour l'ouverture de la porte, je n'ai rien modifié: c'est ce qu'on m'a donné sur le plan lisse.

Une douche avec une petite marche ne me gêne pas (tant qu'elle ne dépasse pas les 10cm grand maximum).

Pour la question: "le soffite au dessus de la baignoire est à quelle hauteur ? prévu pour quoi ? "
Je ne sais pas ce que c'est "le soffite" lol! Et j'en ai aucune idée pour quoi c'est prévu...

Merci beaucoup pour les infos pour la négo

Voici le plan complet de notre futur appart' (plan fournis par le constructeur), si ça peut aider:
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Merci pour le plan

la baignoire de 75cm , si, si, c'est une cote normale... mais pas assez large pour une douche .

soffite = faux plafond, caisson... la partie rayée au dessus de la baignoire, mais j'ai trouvé : ce doit être pour le passage ventilation (depuis la buanderie)

proposition pour la porte sdb , inversée pour faciliter les manoeuvres en fauteuil et même sans, il est plus logique d'avoir la porte qui s'ouvre coté chambres plutôt que sur l'entrée.
(et j'ai refais un cercle PMR => rien à négocier, il suffit de montrer le pb sur le plan de départ )

porte "décalée-remontée" coté vasques car pas top quand elle ouvre à ras d'un mur ;
il faudra déplacer l'inter (de la sdb) pour l'avoir à portée de main quand on entre (sur le ptit bout de cloison à coté du rad)

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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Savoie
Merci pour les infos sur l'épaisseur des cloisons, je n'y connais rien donc je ne savais pas.
Malheureusement, je ne pense pas que je pourrais leur dire de changer l'épaisseur des murs......

C'est noté pour la chambre et les aspects PMR, merci pour l'info (je leur dirait cela en cas de problème).

Par contre, les épaisseurs dans la chambre et le salon, c'est parce que ces parties seront à "l'extérieure".
Pour etre plus clair, notre appartement sera légèrement avancé par rapport aux autres, et des l'autre coté des "excroissance" de 14 cm ce sera la terrasse des voisins (c'est donc de l'isolation supplémentaire).
Voici comment sera situé notre appart' dans l'immeuble si je n'ai pas été clair:


Pour la largeur des autres pièce, malheureusement nous ne pouvons pas demander au constructeur de "pousser les murs" pour qu'on ait plus d'espace....donc, nous n'avons pas le choix....(et pas le budget pour avoir un autre appart').

Nous n'alignerons pas le lit sur le déport, il sera plus haut (et nous avons déjà vu avec le constructeur: il y aura un placard dans cette chambre, mais lui n'a pas la possibilité de le faire apparaitre sur les plans à cause des exigences pour les PMR, sinon il nous a dit qu'il ne serait plus dans les normes).
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Env. 90 message Savoie
Ah enfin, vous trouvez un point positif à notre appartement (l'orientation) Laugh

De toute façon, nous l'avons acheté donc nous ne pouvons pas revenir en arrière lol, mais merci pour les infos (meme si je sens que notre appart' ne vous plait pas du tout...lol!)
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Messages : Env. 90
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Env. 90 message Savoie
D'accord, merci pour ce retour...et pour les idées également, malheureusement nous souhaitons vraiment conserver la double vasque...

Si vous avez d'autres idées, n'hésitez pas Wink
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,
avec le plan d'origine (mais sdb et buanderie réunies), je mettrais en bas, LL et SL en colonne à la place de l'ancienne porte, et la douche à côté (comme déjà placée par **utilisateur banni**), en 120x120.
Si vous mettez 2 portes coulissantes de 60cm sur l'angle, vous devez garder assez de place pour la circulation.

**utilisateur banni**, la cote de 147 s'applique à mon avis à l'espace vasque. La baignoire se trouvant en retrait par rapport à la colonne technique, ça doit passer, mais avec un chausse pied!
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Messages : Env. 1000
De : En Bauges (74)
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