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Mur de clôture servant de mur de soutènement

Ce sujet comporte 6 messages et a été affiché 178 fois
jazz30
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : moins de 7j
Le 04/12/2017 à 05h19
Mur de clôture servant de mur de soutènement
Bonjour à tous,

Voici mon soucis : mon voisin a édifié un simple mur de clôture (1 m. de haut sur 25 de long) dont la destination finale n'est pas seulement de clôre, mais surtout de soutenir.

En effet, après avoir réalisé ce mur, il a fait déverser 50 tonnes de concassé pour réhausser son terrain en limite séparative (bonjour la vue chez moi), y a enfouit 2 recupérateurs d'eau de pluie de 6500 L. chacun et sur ce mur repose 2 ouvrages en béton avec tuiles (abri bois de 20 m² et abri voiture).

Le principe constructif de ce mur est : parpaings 20x20x50 (donc pas à bancher) et ce mur repose sur une fondation dont tout est ignoré (dimension, dosage, ferraillage etc...).

Mais surtout, lesdites fondations empiétent chez moi et ce voisin propose de venir les couper au marteau piqueur et disqueuse sur les recommandations d'un...expert en bâtiment ! 

Je m'inquiète donc du risque de fissure qui serait provoquée par les vibrations du marteau-piqueur, mais surtout de l'effondrement des ouvrages (mur de clôture et ouvrages reposant dessus) si la fondation est amputée de la quasi totalité de son assise puisqu'il semblerait que côté voisin la fondation ne déborde pas.

Cela voudrait donc dire que si la fondation est coupée de mon côté au ras du mur de clôture pour supprimer l'empiétement, le mur ne reposerait plus que sur une bande de 20 cm de fondations, soit la largeur d'un parpaings : qu'en pensez-vous ?

Merci beaucoup.


Jazz30
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plaquisteheureux

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 mois
Le 04/12/2017 à 06h45
Bonjour, a mon avis la fondation a était faite plus large que les parpaings, c'est le cas la plus part du temps, pas contre un mur de soutènement en simple parpaing cela me semble très léger,
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ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Ilovir

Messages : Env. 2000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 04/12/2017 à 11h56
Bonjour

Le voisin a du centrer le mur sur la fondation, donc elle doit dépasser autant derrière que devant. Si c'est de 20 cm, ça ferait une fondation de 60 de large.

Cela dit, même sur 1 m de haut, les parpaings ordinaires ne sont pas aptes à travailler en flexion. Ils tiennent un temps par la résistance en traction que peut avoir le mortier, mais à terme, à l'occasion par exemple de fortes pluies augmentant la poussée, cette résistance disparaît et le mur bascule en se séparant de sa fondation.

En attendant, le mur et sa semelle de 60 présentent par ailleurs un semblant de stabilité d'ensemble au renversement. Si on coupe la partie avant, il reste donc une semelle de 40, la stabilité statique disparaît et la pression sur le sol sous le nez du mur augmente. Le tout peut donc facilement basculer.

Mais c'est traitre le mur de soutènement. Même mal fait, il peut tenir "un certain temps", parfois long, et un jour, crac.
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jazz30
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : moins de 7j
Le 07/12/2017 à 08h36
Merci pour ces réponses.

Je voudrais juste préciser qu'en bas de ce mur il a inséré 6 barbacanes en diamètre 100 pour renvoyer ses eaux pluviales chez moi (ben voyons), mais surtout qu'en passant ma main à travers les barbacanes qui ont une longueur de 20 correspondant ainsi à la largeur du parpaing, ben derrière aucune fondation = je touche la terre.

Cela veut donc dire que les parpaings n'ont pas été centrés au milieu de la fondation mais posés au bord de son côté.

C'est la raison pour laquelle je peux affirmer qu'en coupant la partie de fondations empiétant chez moi, il ne restera plus qu'une largeur de fondations de 20, soit la largeur des parpaings, augmentant ainsi, à mon sens, le risque d'effondrement mais, à l'évidence, pas pour l'expert en bâtiment !

Voili, voilou.


Jazz30
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lolowaro

Messages : Env. 10
Dept : Reunion
Ancienneté : + de 1 mois
Le 07/12/2017 à 09h40
Bonjour,

Je suis de votre avis sur le fait que ce parait bien fragile. Un autre point me chagrine dans ce que vous dites. Lorsque vous annoncez "je touche la terre", vous parlez réellement de la terre de remblai ? ne devrait-il pas y avoir une couche drainante entre le mur et la terre ?
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Ilovir

Messages : Env. 2000
De : 06 (6)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 07/12/2017 à 17h08
Comme l'empiètement et le rejet des eaux sur votre terrain sont déjà deux sujets de litige avec le voisin, ce peut être l'occasion de saisir votre assureur en protection juridique pour, dans un premier temps avant missionnement d'un de ses experts, lui demander conseil sur la marche à suivre.

Si vous n'avez pas d'assureur PJ, vous aurez à engager vous-même des conseillers. Le point délicat serait que ce soit sur votre demande que le voisin coupe sa fondation, et que cela fasse tomber le mur.
Il vaut donc mieux un avis éclairé en fonction de tous les tenants et aboutissants de l'affaire que l'on ne peut pas voir à distance.

NB : ce n'est pas un expert en bâtiment qui a conseillé de couper la fondation. Le voisin vous a travesti la réalité.
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En cache depuis le dimanche 10 décembre 2017 à 17h50
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