Infiltration verticale sur mur pignon (maxi-briques+enduit intérieur hydrofuge)

Bonjour,

Le garage était sensé être une pièce "humide" et donc non habitable. L'eau y est tolérée. Est-ce qu'il a été étanchée (par l'extérieur), de façon à devenir une pièce habitable ?

Il est enterré en partie ou pas du tout ?

Bonjour Woofy, aucuns travaux d'étanchéification n'ont été réalisés sur le pignon (maxi-briques avec joints), le garage est sur vide-sanitaire, non enterré comme le reste de la maison...

Je suis assez désemparé!

Bonjour Woofy, aucuns travaux d'étanchéification n'ont été réalisés sur le pignon (maxi-briques avec joints), le garage est sur vide-sanitaire, non enterré comme le reste de la maison...

Je suis assez désemparé!

Bonjour,
Et à l'extérieur il n'y aurait pas une fuite sur un raccord de gouttière?
Suffit d'un joint de brique mal rempli ou fissuré pour que l'eau passe, surtout en ce moment avec la pluie constante et les vents violents.

Effectivement, mon mur est saturé en eau, nous avons fait une ouverture pour poser une fenêtre et l'eau ruisselle presque...

Je suis assez étonné qu'une brique maçonnée il y a 2 ans ne soit plus étanche.. Que puis-je faire selon vous? Cela rentre en garantie décennale?

Merci d'avance pour votre retour..

05/01/2017  

07/01/2017 

Vous ne devriez pas avoir d'eau liquide, donc ça peut se tenter via la décennale. Mais je ne parierais pas sur leur décision, ça reste incertain et ça dépend de comment vous êtes inondé (mais bon là ça semble quand même important sur la dalle).

Oui, réaction plus qu’incertaine de la décennale surtout que dans le contrat de base c'est un garage donc les infiltrations d'eau liquide y sont tolérées et ne remettent pas en cause l'utilisation du local.

Concernant les briques, oui elles sont poreuses et parfois comme chez vous l'enduit ciment à l'intérieur  ne suffit pas. C'est pour cela que l'on monte des murs doubles.

Réponse du constructeur, cela va passer dans la garantie biennale. Apparemment je ne suis pas le seul dans ce cas, d'autres propriétaires ont eu le même souci. Du coup, un maçon va venir appliquer un traitement hydrofuge sur le pignon mais je me demande comment le mur va pouvoir sécher si j'ai 2 parois hydrofugées (l'enduit ciment est hydrofuge)..

Sinon je n'ai pas d'eau liquide, la dalle est mouillée mais je n'ai pas de flaques..

Wow.. c'est bien que le constructeur se bouge, mais qu'il ait mentionné la biennale c'est pas très reluisant.
La biennale ne concerne que les équipements et les éléments "détachables" de la construction comme les ouvrants de menuiseries, les chaudières, VMC, la sonnette etc...

Les fissures légères rentrent dans la garantie de parfait achèvement qui ne dure qu'un an (et déjà en temps normal c’est difficile de les faire bouger).
Après c'est la décennale qui prend le relais et elle n'agit que lorsque le désordre nuit à l'usage du bâtiment : fissures traversantes importantes ou 5cm d'eau en permanence dans le garage etc.

Donc très bonne nouvelle pour vous qui voulez rendre le garage habitable mais comme vous l'avez deviné il vaut mieux attendre que le mur sèche.

J'espère, j'essaie de chauffer la pièce en attendant un climat favorable, ce qui n'est pas trop le cas en ce moment! En tout cas un grand merci pour vos interventions, on se sent tout de suite moins seul..

davidcarob5954 a écrit:

J'espère, j'essaie de chauffer la pièce en attendant un climat favorable, ce qui n'est pas trop le cas en ce moment! En tout cas un grand merci pour vos interventions, on se sent tout de suite moins seul..

Bonsoir, pourriez vous nous faire un retour de la prestation hydrofuge extérieur car nous venons de réceptionner notre maison en maxi brique et nous avons de l’infiltration à l’étage au niveau de la dalle. Merci à vous