Recherche conseils pour future terrasse - remblais hauteur vide sanitaire

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Aurel56490 Picto info

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Le 22/01/2018 à 16h55 Photographe Env. 80 message Morbihan

Bonjour à tous

Ma maison est en construction et je recherche des solutions pour mettre le terrain à niveau des portes fenêtres derrière la maison, sachant que par la suite je souhaite y faire une terrasse bétonnée.

Mon terrain est en pente. Ce qui fait que devant la maison c'est de niveau mais derrière il y a environ 70 cm de hauteur à combler et 50 aux pignons. (hauteur vide sanitaire 95 cm)

Quel type de terrasse serait le plus adaptée ? Sur vide sanitaire obligatoirement ou d'abord remblayer et faire une dalle ? Sachant que je cherche la solution la plus économique... Ou vaut-il mieux attendre que tout se tasse ? (dans ce cas je pensais peut-être à une terrasse en pavés autobloquants sur lit de sable en attendant)

Par rapport aux obligations du CST, est-il obligé de livrer la maison accessible (faire le remblais autour de la maison sur la hauteur du vide sanitaire) ou est-ce à ma charge ? Déjà qu'ils m'ont facturé 2 rangs de parpaings en plus pour le vide sanitaire car selon eux la maison aurait été trop enterrée, alors qu'un seul aurait peut-être été suffisant car je pensait enlever un peu de terre devant pour être à niveau. Au moins cela m'aurait fait moins de décalage derrière la maison...

Merci d'avance pour vos conseils !

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Le 22/01/2018 à 17h01 Photographe Env. 80 message Morbihan

Voici la façade avant de la maison :

Je pensais aussi faire un trottoir sur tout le devant (largeur 2m et donc 1m devant garage qui est ravancé)
Puis une allée pavée sur le pignon gauche où se trouve une baie vitrée.

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tfx

Le 22/01/2018 à 17h32 Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Première remarque, le fait que le constructeur vous ait facturé deux rangs de parpaings supplémentaires est illégal s'ils l'ont fait après que vous ayez signé.
Vous devriez vous rapprocher de l'association AAMOI qui saura vous aider à récupérer cette facturation illégale si elle l'est.

Concernant votre terrasse, le plus économique est la dalle sur terre plein mais il y a un gros risque de fissuration si vous la faites sur du remblais, il vaudra mieux attendre que la terre se tasse dans un premier temps.
A titre indicatif, pour une terrasse de 35m², la différence de tarif est de 1400EUR TTC pour passer sur une dalle de terrasse sur VS par rapport à une dalle sur terre plein.

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Aurel56490 Picto info

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Le 22/01/2018 à 18h08 Photographe Env. 80 message Morbihan

tfx a écrit:Bonjour,

Première remarque, le fait que le constructeur vous ait facturé deux rangs de parpaings supplémentaires est illégal s'ils l'ont fait après que vous ayez signé.
Vous devriez vous rapprocher de l'association AAMOI qui saura vous aider à récupérer cette facturation illégale si elle l'est.

Concernant votre terrasse, le plus économique est la dalle sur terre plein mais il y a un gros risque de fissuration si vous la faites sur du remblais, il vaudra mieux attendre que la terre se tasse dans un premier temps.
A titre indicatif, pour une terrasse de 35m², la différence de tarif est de 1400EUR TTC pour passer sur une dalle de terrasse sur VS par rapport à une dalle sur terre plein.

Bonjour, merci pour votre réponse

Oui je ne me suis posé la question qu'après avoir signé l'avenant concernant les 2 rangs de parpaings supplémentaires.
J'ai signé le ccmi en juin et le constructeur m'a informé de la nécessité d'augmenter la hauteur du vide sanitaire un mois après, augmentant le prix de 1600 euros

Je pense que je vais adhérer à l'AAMOI pour tenter de récupérer cette somme si possible...

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tfx

Le 23/01/2018 à 09h31 Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine

Bonjour,

Alors c'est effectivement un avenant illégal.
L'AAMOI saura vous conseiller et vous indiquer la meilleure façon de récupérer cette somme, qui n'est pas négligeable!!

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