Isolation par l'extérieur, limite de possibilité

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mulien44 Picto info

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Le 25/02/2018 à 15h28 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour à tous,

J'ai un projet d'isolation par l'extérieur de ma maison. Avant de me lancer dans les devis j'ai trois interrogations.
1/ La maison est mitoyenne d'un coté, et en bordure de terrain de l'autre.
- La mitoyenneté se fait via le garage
- La maison a un étage qui lui est non mitoyen (la maison d'à côté est un plain-pieds)
- Le côté en bordure de terrain donne sur un chemin
- l'avant et l'arrière de la maison donnent sur notre terrain

La première question est donc: Est-il envisageable avec l'accord de la maire d'empiéter sur le chemin? et idem pour les voisins, sachant que cela est en hauteur?

2/ Est-il utile/efficace de faire les arrières et avant en isolation extérieure et sur les côtés en isolation intérieure?

3/ Si isolation par l'intérieur.
Le mur se compose (de l'extérieur vers l'intérieur) de parpaings, d'une fine couche d'une mousse(?) et de briques creuses.
A cause des radiateurs que nous ne voulons pas changer/déplacer, nous avons une seulement 5cm pour la laine de roche et le placo, ce qui est peu. Est-il envisageable de supprimer la brique creuse et de placer la laine de roche de 10cm directement sur le parpaing?
Cela apportera t-il une meilleure isolation parpaing + brique + 5cm de laine de roche + placo?

Merci d'avance pour vos retours et votre aide.

Julien.

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lucienpel Picto info

Le 26/02/2018 à 11h03 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
<Est-il envisageable avec l'accord de la maire d'empiéter sur le chemin? et idem pour les voisins, sachant que cela est en hauteur? >
empiéter sur le chemin: oui dans le cadre de la rénovation énergétique vous pouvez
faire une demande à la mairie.
Vis à vis des voisins c'est possible mais plus délicat
Isolation intérieure :
oui vous pouvez faire 'tomber' la contre cloison en briques plâtrières (pas mal de travail,
gravats, poussières, ... Puis si le mur extérieure est sain faire un doublage genre Optima
(la laine touche alors le parpaing).
Cdt

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elisa21 Picto info

Le 26/02/2018 à 16h33 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

mulien44 a écrit:

3/ Si isolation par l'intérieur.

- Est-il envisageable de supprimer la brique creuse et de placer la laine de roche de 10cm directement sur le parpaing?
oui

- Cela apportera t-il une meilleure isolation parpaing + brique + 5cm de laine de roche + placo?
oui

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mulien44 Picto info

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Le 01/03/2018 à 11h00 Env. 30 message Loire Atlantique

Bonjour,

merci pour vos retours.
En effet, un commercial est passé et a confirmé qu'une demande d'empiètement pouvait être faite.
Pour info, il estime notre surface de façade à 183m² pour un devis autour de 28kEUR HT. (sans les petites détails type depose et repose du store banne, d'un robinet extérieur, d'une prise et de 2 applique 29.5kEUR au total).

Julien.

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lucienpel Picto info

Le 01/03/2018 à 11h54 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
juste un petit conseil : faites faire plusieurs devis
Cdt

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john8854 Picto info

Le 01/03/2018 à 18h24 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Bonjour,

je ne sais pas ce que vous avez demandé comme matériel mais ça me paraît excessivement cher.

Pour ma part, j'ai reçu 2 devis pour isolation PSE R=5 ( 18-20 cm d'épaisseur environ ) avec crépis sur des façades en brique neuve. Ça tourne aux alentours des 100EUR/m² voire moins ... TTC

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elisa21 Picto info

Le 01/03/2018 à 18h58 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

john8854 a écrit:...
Pour ma part, j'ai reçu 2 devis pour isolation PSE R=5 ( 18-20 cm d'épaisseur environ ) avec crépis sur des façades en brique neuve. Ça tourne aux alentours des 100EUR/m² voire moins ... TTC

oui, pour du neuf

en réno, les pros ajoutent... les aides possibles (Anah finance jusqu'à 150€/m2) , les CI...

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lucienpel Picto info

Le 01/03/2018 à 19h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
ça fait environ du 161 EUR/m2 à priori un peu cher, mais de nombreux facteurs rentrent en jeux ;
le nombre d'ouvertures (toujours plus long à traiter), la hauteur du bâtiment, l'accessibilité, ...
Plusieurs devis pour comparer....
Cdt

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john8854 Picto info

Le 01/03/2018 à 23h14 Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin

Oui Elisa c'est pour ça que je l'ai précisé.

Maintenant on ne sait même pas quelle type d'isolation ou quel rendu a proposé le commercial.

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mulien44 Picto info

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Le 02/03/2018 à 08h30 Env. 30 message Loire Atlantique

Voici le détail du devis:
Pose d'un isolant en panneau
polyurethane 80 mm
R3.7
certificat acermi 13/006/857/3
et pose d'un bardage VOX
- preparation murs sur ossature bois
- grilles de demarrage anti rongeurs et profils
de finition et de jonctions
- couleurs a definir
-habillage en aluminium fenetres

m² estimés: 183 (cette entreprise compte le vide comme du plein (1 porte d'entrée, 1 porte de service, 1 porte de garage, 2 portes fenêtres doubles, 5 fenêtres doubles)

Une autre entreprise est venue hier. Le commercial pense pouvoir faire mieux.
(il estime aussi que ce qui est proposé ne correspond pas à un R3.7)

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lucienpel Picto info

Le 02/03/2018 à 10h26 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
< (il estime aussi que ce qui est proposé ne correspond pas à un R3.7) >
si c'est un polyuréthane en lambda 0,022 le R en 80 mm est de 3,6
Vous visez du crédit d'impôts ? entreprises RGE, ...)
Cdt

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elisa21 Picto info

Le 02/03/2018 à 19h12 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

mulien44 a écrit:et pose d'un bardage VOX sur ossature bois

d'où le devis élevé.

Si ce n'est pas fait :
- assurez vous que le PLU autorise les bardages
- et modif extérieure => autorisation administrative obligatoire.

Citation:
-habillage en aluminium fenetres

manque de précision ;
à propos de menuiseries : vous les gardez donc ? elles sont "en quoi" ? quel âge ?

Citation:
Une autre entreprise est venue hier. Le commercial pense pouvoir faire mieux.

rien d'étonnant, dommage de lui avoir communiqué le devis ... il aurait peut-être proposé pire

Citation: (il estime aussi que ce qui est proposé ne correspond pas à un R3.7)

moui, 0,08/0,022 = 3,63636

ensuite : U = 1/R ... on a une différence d'1 pouième 0,004 ... demandez lui quelle sera la conso chauffage supplémentaire

ps : le certif ACERMI donne bien 3,7 pour le 80mm => ok pour le CI

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lucienpel Picto info

Le 03/03/2018 à 11h01 Membre ultra utile Env. 20000 message Essonne

Bonjour
< rien d'étonnant, dommage de lui avoir communiqué le devis ... il aurait peut-être proposé pire >

Tout à fait d'accord à mon avis ce n'est pas une bonne idée de lui avoir montré le devis
de son concurrent

< -habillage en aluminium fenetres
manque de précision ; >
+1, Les fenêtres sont certainement en applique l'isolation 'des tours de fenêtres'
est il prévu, ? car souvent ce n'est pas prévu car long à réaliser
Après voir peut être déplacement des descentes de pluviales, .....
Cdt

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